下跌

新加坡第二季度房价出现三年来的首次下跌，表明在最新的房地产限制措施的影响下，市场正在降温。这是自2020年第一季度以来的首次房价下降。新加坡市建局的数据显示，虽然上季度房价下跌，但交易量较前三个月增长了约16%。住房发展局的二手房价格指数在第二季度创下新高，较前三个月上涨1.

澳大利亚房价跳水(国际派)房价下跌、购房政策收紧都让心仪澳大利亚房产项目的投资者放慢了脚步。徐敏告诉《国际金融报》记者：“此轮房价下跌对公寓投资没有太大影响，因为悉尼的房租并没有随着房价下跌而下跌，反而有上涨的趋势，我和我身边的朋友当时投资公寓也是被澳大利亚居高不下的房租所吸引。

但是，澳洲房价总体下降的主要原因是在于受到悉尼和墨尔本房价下跌的影响。这两个城市是澳洲主要的房产投资市场，所以在加权统计上，直接影响了全国的总体指数。在八大首府城市中，布里斯班、阿德莱德、堪培拉、霍巴特房价指数仍旧在上涨。因为澳洲房产市场拥有以下2大优势：教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。事实上，任何国籍的人都可以在澳洲购买房产。澳洲政府一直是欢迎海外投资。

目前来看，澳洲的房地产市场在疫情期间显示了一定的抗跌能力。总体而言，澳洲的房地产市场在这次新冠疫情下表现好于预期，基本承受住了疫情带来的负面影响。尽管自2020年初以来房价上涨了2.销售活动的增长表明，自6月初政府宣布拨款以来，土地销售出现了显著增长，现有房地产市场的表现也相当不错。

澳大利亚房价大跌一名因为孩子在澳洲上学而准备购置房产的北京居民周女士告诉北青报记者，她在悉尼看房已经一个多月了，但房价越是下跌，观望心理就越重。“虽然悉尼的房价还有不确定性，还是决定出手买一套，而且澳洲房产交易的首付只有10%，等孩子上完学再卖出，就算房子不涨价，也算可以抵扣悉尼高昂的租金。一名澳洲华人房产中介赵先生告诉北青报记者，澳洲房价出现较大幅度的回调有很多方面的原因。

在英国央行持续大幅加息之下，英国房地产市场表现疲弱。但当前来看，在英国央行持续大幅加息之下，英国房市大涨周期已经中断甚至终结。8月，英国央行再度加息至5.英国央行行长贝利表示，英国房价正在进行“调整”。“英国银行系统有能力支持家庭和企业度过一段更高利率的时期，即便经济金融环境变得比预期糟糕得多，”英国央行在声明中称，压力测试的假设情景比当前的宏观经济展望严峻得多。

但我们不那么悲观，相信明年房地产市场将比许多人预期的更强劲。年之前放宽了贷款标准，也加剧了价格下跌。英国银行资本充足，它们的商业计划要接受针对房价和经济增长大幅下滑的定期测试。这是我们看到房地产市场潜在弹性证据的另一个关键原因。能源成本的上涨以及生活成本的普遍上涨可能会加剧搬家的动力。新买家将继续对价格敏感，但许多卖家的住房资产已取得可观的收益，如果他们想在来年搬家，这为他们提供了一些流动空间。

据英国《金融时报》2日报道，调查显示，2月英国房价出现10多年来最大跌幅。报道称，抵押贷款提供商数据显示，2月房地产价格较去年同月下跌1.报道称，英国最大房屋建筑商之一警告，如果高抵押贷款利率和经济不确定性继续抑制买家需求，今年新屋销量可能下降多达40%。报道提到，英国的平均房价已从去年8月27.报道称，许多经济学家认为房地产市场的放缓将持续数月。

众所周知，新加坡对房价的调控手段很硬，甚至可以说稍有涨价过快的苗头就要打压，以至于新加坡的房价跌幅创下历史最低.而这种看似打压的方式，却给新加坡的楼市迎来了第二春！但是，传统上新加坡有独立的投资走势，甚至是与多数主要亚太经济体逆向而行。尽管如此，香港依然是亚太地区最活跃的房地产市场之一。在这样的经济环境下，新加坡则成为亚太地区最耀眼的地产投资之星.

一直以来，澳大利亚、新加坡楼市备受买家青睐，这些地方的楼市虽然还没有出现剧烈波动，但也在经历“煎熬时期”。过去17个月里，澳大利亚楼市的关键词仍然是下跌。新加坡政府此前曾多次表态，不会放松自2009年以来实施的管控措施，他们担心一旦放松可能导致地产泡沫再起。不过，新加坡房价直到2017年三季度开始一度重回涨势。

澳洲新加坡楼市现降温迹象据海外媒体报道，经过一年的强劲增长后，受悉尼房价下跌的影响，在过去的3个月中澳大利亚首府城市平均房价下跌1.为了保持贷款的年增长率低于10%甚至更低，近期澳大利亚监管机构提高了房地产投资的贷款标准，导致近期房价上涨放缓。而在新加坡，因房贷政策收紧抑制本已降温的需求，新加坡房价连续第9个季度下跌，创17年来最长下跌周期。

一位房地产经纪人担心，加拿大的房地产市场过热，以至于可能烧毁整个房地产市场。5%，加拿大的房价就会下跌40%。而温哥华和卑诗省低陆平原其他地区的一些热门市场上，之后可能会下跌到现在的一半。与2008年美国房地产崩盘相比，加拿大的住房被高估得多，而当时美国房屋价格下跌了约34%。现在加拿大的房价调整幅度可能已经超过美国，如果美国房屋下跌34%，那么加拿大房价会下跌多少？

那么，今天就让我们一起来从2022的回顾中，展望2023市场趋势吧。2022年澳洲房价跌幅最大的城区最新数据显示，过去一年，悉尼一系列热门郊区的房价下跌逾20%，墨尔本和布里斯班部分地区的房价也在下跌。由于连续加息和负担能力限制抑制了买家需求和消费能力，受欢迎的悉尼内城和沿海郊区房价中值今年大幅下跌。

去年12月，澳大利亚全国房价下跌了1.澳洲房地产数据分析公司最新数据显示，悉尼平均房价在2018年全年下跌8.本周，该投行还警告称，房价暴跌可能会导致澳大利亚面临27年来首次经济衰退的局面。另据彭博社报道，如果房价大跌的迹象没有在今年前三个月得到缓解，澳大利亚当局则可能还会出台更多稳定楼市的措施。其实在2018年下半年，全球主要楼市普遍降温。

随着2018年12月份的住宅销售数据统计结果出炉，亚洲楼市也正式加入了全球楼市降温的大潮，其中，香港销量再度腰斩，新加坡房价惊现六个季度以来首次下跌，悉尼房价也下跌明显。新加坡房价惊现近期内首次下跌Li指出，新加坡当局为控制房价上涨而实施的“降温措施”，以及全球贸易摩擦和股票市场的波动，打击了高端住宅市场，此外，黄金地段缺乏新式住宅也是房价下跌的原因之一。

布里斯班房价年涨4.“布里斯班的房价比去年上涨了4.)警告称，下跌之势还将继续，“新住房贷款市场继续下滑，房价也在降温。她说，“澳储行连续七次加息让借款人感到恐慌，随着下一次加息的到来，可能最早在周二，贷款还可能会进一步下降。“房价下跌意味着，首置业者不再需要为他们最难的首付储蓄那么多，但他们仍必须向银行证明他们可以以更高的利率支付抵押贷款。明年澳洲房价将逆势上涨！

供应短缺，悉尼的房价将更加难以承受。房价已跌至疫情前水平的房价也是开始大跌。“预计价格将继续下跌，而且跌幅预计会更加广泛，因此悉尼和墨尔本可能会有更多的郊区，尤其是回落到新冠疫情之前的水平以下。昆州这个地方房价五年涨两倍！5%，是全澳所有郊区中增长最快的，这也使其成为昆州第一个房价中位数超过300万澳元的郊区。奥夫曼说，该郊区对价格快速增长并不陌生，当地房价通常每五年翻一番。

【澳洲网诺伊8月1日编译报道】经历了近6年来首次房价年增幅下跌的墨尔本，7月超越悉尼成为澳洲表现最差的房地产市场。2%的6月不同的是，7月澳洲房价的疲软不仅显示在悉尼与墨尔本这两个澳洲最大的房地产市场上，同时一些小型首府城市与偏远地区也经历了房价下跌。值得一提的是，作为澳洲第二大城市的墨尔本，上个月房价下跌了0.不过，从年度数据来看，达尔文依然是澳洲房地产市场表现最差的首府城市，房价一年下跌了6.

根据澳大利亚房地产数据分析公司的数据显示，今年6月份，悉尼、墨尔本的房价指数分别环比上涨0.截至6月份，在过去的3个月中，澳大利亚的全国房价仍在下降，下降指数为-1.在首府城市中，悉尼和墨尔本分别下跌9.尽管有如此跌幅，悉尼仍然是澳洲租金最高的首府城市，利润丰厚。表示，根据周末拍卖清盘率的初步评估，可以推测悉尼和墨尔本的拍卖清盘率进一步增强。

澳洲依然是中国房产投资者首选地澳洲仍旧是中国人海外购房的首选地，其次是美国和加拿大。墨尔本、堪培拉单元房价史上降幅最大悉尼、布里斯班和堪培拉的房价不再以创纪录的速度暴跌，墨尔本、阿德莱德和霍巴特的房价已经稳定下来，出现了小幅上涨。的数据显示，对于那些想住得离悉尼市中心更近的人来说，的房产中位数单价为澳元，过去一年下跌了5.