在这市场不太平的一年即将结束之际,多方数据也纷纷做出年终总结,为众多投资者及买家照亮未来在澳洲买房的前方道路。
那么,今天就让我们一起来从2022的回顾中,展望2023市场趋势吧。
2022年澳洲房价跌幅最大的城区
最新数据显示,过去一年,悉尼一系列热门郊区的房价下跌逾20%,墨尔本和布里斯班部分地区的房价也在下跌。
由于连续加息和负担能力限制抑制了买家需求和消费能力,受欢迎的悉尼内城和沿海郊区房价中值今年大幅下跌。
周二发布的 年度报告显示买澳大利亚房子,全澳房价跌幅最大的 10 个都在悉尼郊区。
在截至 11 月 30 日的一年中, 的房价下跌了 26.8%,中位价略低于 2,593,000 澳元。
内城区 Surry Hills 和 的房价下跌了约 25%,附近的郊区如 、 和 ,以及内西区的 和 东郊。
墨尔本,外东北部的跌幅最大,为 17.6%,其次是 West,为 17.2%,此外, 和 East 也出现了两位数的百分比下降,内环的 和 也是如此。
布里斯班 的房价下跌了 19.2%,而 、、 和 的房价也下跌了 10% 以上。 和 这两个城市今年早些时候都遭受了洪水袭击。、 和 的房价也下跌了 10% 以上。
堪培拉,和O’的房价下跌了约 12%,而的Mount 房价跌幅最大,下跌了13.6%。
珀斯的跌幅更为温和,西珀斯的房价下跌了 6.2%,Tuart Hill的房价下跌了 3.8%。阿德莱德没有一个地区出现价格下跌。
在首府城市之外,在疫情初期大受欢迎的海边和树木变化的郊区价格也出现大跌。
疫情以来房价涨最多的地区揭晓
的数据显示,自2020年3月新冠爆发以来,澳洲一些郊区的资本增长几乎高达80%。
在悉尼,的数据显示,西南郊区(增长52.9%)和(增长48.8%)在此期间的独立屋价格增长最为强劲。
在墨尔本, 的St Beach(增长46.9%)、(增长37.3%)和(增长34.5%)等郊区在同一时期的增长幅度最大。
在昆州东南部增长最快的前10个郊区中,Logan City、和的郊区占主导地位。其中包括Cedar Vale(增长59.6%)、(增长53.5%)、Cedar Grove(增长53.5%)、Logan (增长53.3%)和(增长52.9%)。
在珀斯,西南郊区的(增长42.6%)、(增长42.4%)和(增长41.6%)在这一时期的增长最大。
阿德莱德的增长更是令人瞠目结舌,引人注目。
数据显示, West郊区在不到三年内录得77.4%的增长,而 Beach录得76.7%的增长。
总的来说,阿德莱德的住宅价格自疫情开始以来已经公布了43.4%的增长买澳大利亚房子,这包括46.1%的独立屋增长和27.5%的单元房增长。
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