【澳洲网诺伊8月1日编译报道】经历了近6年来首次房价年增幅下跌的墨尔本，7月超越悉尼成为澳洲表现最差的房地产市场。
综合澳广网、商业内幕网1日报道，房地产研究机构的最新房价指数报告（Home Value Index）显示，7月澳洲房价大幅下跌0.6%，创近7年来最大月跌幅。受此影响，截至7月的3个月中，澳洲综合房价季度下跌0.9%，创2012年1月以来最大跌幅。
此外，与房价同样下跌了0.2%的6月不同的是，7月澳洲房价的疲软不仅显示在悉尼与墨尔本这两个澳洲最大的房地产市场上，同时一些小型首府城市与偏远地区也经历了房价下跌。
报告指出，与一年前相比，澳洲的房价中位数下跌了1.9%至元（澳元，下同），创6年来最大跌幅。独立住宅的下跌幅度更大，平均下跌2%至元，但公寓平均价格仅下跌了0.3%至元。
值得一提的是，作为澳洲第二大城市的墨尔本澳大利亚墨尔本房地产，上个月房价下跌了0.9%澳大利亚墨尔本房地产，季度跌幅1.8%，超过了同样经历了房价下跌的悉尼。7月悉尼的房价下跌了0.6%，季度跌幅为1.1%。
不过，从年度数据来看，达尔文依然是澳洲房地产市场表现最差的首府城市，房价一年下跌了6.2%。同时，悉尼的房价一年下跌了5.4%、珀斯下跌2.3%，而墨尔本只下跌了0.5%。
不过就连房地产市场表现最佳的霍巴特，上个月也经历了房价上涨的放缓，与前一个月持平。
对此，首席研究员劳利斯（Tim ）表示，“我们看不出任何因素可能会阻止或扭转房地产市场2018年下半年微妙的下跌轨迹。信贷增长放缓几乎完全归咎于投资贷款减少，增长率已达每年1.6％的创纪录低点。”
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评论列表（3条）
[…] 随着澳洲大选的结束，澳洲近17个月来持续走低的房价也将慢慢会被扭转，对于投资者来说，赶在房市复苏之前入手是最后的机会。 […]
[…] 很多澳洲的年轻人都在抱怨买房不易，但是不是今天的年轻人真的承受了更多呢？澳洲金融研究公司的研究人员做了一项研究，计算了全澳各大城市的首次购房者需要攒足购房首付的时间。这项研究以各大城市的平均工资为收入标准，假设购房者每月可以积攒收入的20%做为积蓄，并将此存入银行获得澳洲央行的标准利息。而首付所需金额则为每个首府城市中位房屋的20%。 […]
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