房地产市场

新加坡房市目前现状房地产市场的房产价格预测也会上涨到5%左右，按照这样发展的趋势，新加坡的房地产市场在未来的几年中，房产价格会持续的处于一个增长状况。新加坡房市走势的具体情况其实还是要从各个方面去进行分析的。新加坡房市2019走势分析

对东南亚房市关注了一段时间，简单谈谈对各国房市的看法。马来西亚、泰国、新加坡、菲律宾，除了菲律宾其它三个国家都有过实地了解和观察。谈谈新加坡房市，09年游览新加坡，一个花园城市式的国家给我留下十分深刻的印象。新加坡房地产市场十分有特色，90%的居住需求由安居房解决（祖屋），相当于我国限价房。

大温哥华地区房屋交易连续几个月直线下滑，房价现在开始跌了！时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；曾经最受追捧的郊区独立屋如今房价下降速度最快。阿省卡尔加里虽然房价还没怎么见跌，但销售量也出现了连续第二个月的下滑，房市由热向冷急剧转向。加拿大房屋供应量有限，买房需求量却很大，大家都在等房价触底，一旦见着房价触底的迹象时，买房者们又会蜂拥入市。

）的调查报告则预计明年加拿大房价会上涨4.2018年的加拿大房市前景到底如何？图片来源：网络房贷政策收紧房价和销量齐跌？该公司12月新出炉的预测报告显示，明年加拿大房价预计会上涨4.报告预计大多伦多地区（GTA）的房价涨幅最高，其综合房价预计将上涨6.5％，达到40万8,285元；此外，加拿大其它主要城市房价上涨预计为：渥太华（3.Lee对大温哥华地区的房市前景看好。

然而路透社援引多伦多地产商会的数据报道称，征税措施并没有令多伦多房市冷却下来。加拿大最热门的几大房市的地方政府采取的遏制房价上涨的措施可能引发和2007年美国次贷危机规模相当的一场危机。尽管如此，富有的外国投资者们仍拒绝退出加拿大房市。默瑟称，现在对“上个月多伦多新上市房产量激增是或不是对新规的回应？据了解，今年1月中国出台了一系列资本控制举措，旨在阻止寡头大亨将资金移出中国。

德国的公寓和住宅价格多年来只朝上涨的方向发展。不过，他们并不认为德国楼价泡沫破灭。在研究中表示：“我们不会看到德国出现巨大的房地产价格泡沫破灭。但公寓和住宅的价格很可能下跌高达10%。德国房市并没有泡沫在接受调查的97个德国城市中，自住房屋和公寓的价格今年平均上涨了11%，而租金仅上涨了4%。如果不是这样的发展，就有将房地产被用作投机的嫌疑，这种情况下才可能会出现价格泡沫。

)，未来3年，澳洲房市将有什么动向?到2020年，澳洲八大首府城市中独栋房屋的房价，除了悉尼和达尔文以外，都将呈上升趋势。两大热门城市:未来三年墨尔本独栋房屋市场上升幅度10.前些年，由于利率较低，悉尼住房持续供应不足，再加上繁荣的经济发展，在截止到2017年6月份的六年时间里，悉尼房价中值每年飙升10.租金上升组:堪培拉和墨尔本的2016/17年间增长约15%;悉尼和墨尔本分别上涨2.

从4月27日零时起，购买住宅房产的额外买方印花税（ABSD）调高3%至30%。外国人额外买家印花税升至60%政府宣布调高额外买家印花税ABSD从4月27日起立即生效，国家发展部表示这么做是为了促进可持续的房地产市场。这次降温措施难能可贵的继续保留了PR购买房产只支付5%ABSD的低税率，但如果下一次房产再次上涨需要降温，首次购房的PR买家可能就没有那么幸运了。

加拿大房地产市场可能出现了接近拐点的信号，因为卖家开始回归，新房源数量激增。Hogue在一份新报告中写道：“虽然一个月不会形成趋势，但如果2月份有任何迹象，可能会导致更多卖家最终进入加拿大房地产市场。据估计，与前一个月相比，卡尔加里的新房数量激增了69%，为2月份的销售创下纪录奠定了基础。尽管2月份新房源数量有所增加，但与1月份相比，销售量却有所下降，这表明准买家出现疲态。

月数据未包括在内）显示了新房源供应的激增。这可能会形成一种良性循环，最终可能会在今年吸引更多首次购房者进入房地产市场。月份以来的增长归因于大多伦多地区（GTA）和不列颠哥伦比亚省低陆平原的“超大销售反弹”，这些地区往往是热门市场。房屋开工是衡量房屋建设何时开始的指标，也是加拿大如何解决住房供应缺口的关键指标。月份房屋成交量的回升、价格的坚挺以及开工量的反弹都表明房地产市场已经触底。

中国投资者墨尔本房市悉尼房市澳大利亚买房澳大利亚房产近年来，大量的中国投资者选择在澳大利亚买房，特别是悉尼与墨尔本，成为最受欢迎的投资之地。最近瑞士信贷公布的报告显示，悉尼18%的新房和墨尔本14%的新房都被中国买家买走，预计到2020年前的7年中，中国投资者将一共注入440亿澳元购买澳大利亚房产。

目前，尽管悉尼和墨尔本总体房市降温，低端房市却仍然坚挺。的数据显示，在过去三个月中，较便宜的房产表现优于价格较高的房产。价格最低的房屋中有四分之一价值上涨了3.4%，而四分之一高端市场的房屋价格下降了1.在堪培拉，低端房屋价格上涨了4.月份，首都的房屋价格出现了三年来的首次月度下跌。“高端市场的房屋价格往往不太稳定。澳新银行上周预计，从今年4月到2023年底，房地产价格将下跌15%。