200万人民币能移民哪个国家，这有一份很全的发达国家“购房落户”可行性指南：花200万就能落户这个国家，来吗？

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最近一篇《花300万落户北京，还是花30万落户美国？》在掘金编辑室里引起了一番讨论，同事们纷纷吐槽国内外各种麻烦的落户政策。

比如在北京，买房落户基本不要想，北京房价那么高，足以让人望而兴叹。相比之下，洛杉矶、东京的房子就好买得多。于是同事就提问，在国外买房能拿到永久居住权吗？

我们都知道海外置产是分散理财风险的好办法，但买房子除了可以当理财产品以外，还有没有别的好处？

这个问题已经长期萦绕在我的脑海中挥之不去，比如我想买日本的房子，就会想知道：购置了日本房产之后，不说长期居住权这样的权利，至少我签证日本的时候，是不是能给我发放更长时间的逗留期？比现在90天的逗留时间再长一点，到半年甚至一年，这样的好处会随着我买日本房产出现吗？

到底哪国能在购买房产以后，附带一些签证的好处？而热门的炒房国家，如美国、加拿大、日本和澳大利亚，在购买了他们的房产以后，会不会也附带一些优惠政策？

这篇文章中，我就带你来瞧瞧——全球“购房落户”地图。

1热门国家签证严，网上的假消息，看看就好别当真

“买房落户”，这样的想法要说也可以说是中国特色。因为户口制度，一线城市的户口享有更多优待而成了香饽饽，但在国外也有类似的情况吗？

仅仅买外国房产大概不能满足投资客们对于性价比的追求，因此，一些海外投资的网站会给出看似真实的假消息引诱投资者进一步咨询，然后到真正实操时再以各种方式告知你，那套方案实行起来多么困难，劝你放弃。

而假消息往往利用了人们占便宜的心理。一些房屋中介会根据网上的道听途说，得来一些看上去很诱人的消息，比如以下这个日本的新闻，看得我很动心↓↓↓

消息称，你在日本购买了不动产，增加了在日消费，日本政府就会把你签证上的逗留时间从90天延长到1年。然后，如果你在一年后出境再返回，就可以再续签一年。

虽然这里面说的是在“近期开始实施”，表明还没有真正实施，但是看看这消息出来的时间，已经是三年前了，现在应该已经出台了相关政策吧？这对于想在日本久居的人来说，真是个大好事啊！

但是，抱歉这是假的。

我向目前在日本经营不动产投资管理公司暖灯国际的朋友考证得知，这个说法是假新闻，而且从2014年至今，每年都会传上那么几次。

为求证，暖灯还曾向他们的日本法律顾问请教过，得到了否定的答案：

“如果你是在日本投资经营公司，日本移民局可能会给你1年的签证。但是，单单购买房地产，这个资格显然不够。”

除了日本，还有一个关于英国买房移民的说法↓↓↓

该网站说，只要名下资产不少于200万英镑，投资200万英镑就可以获得长期居住权。

它的表述方式相当的暧昧，在标有“英国买房移民申请条件”的目录下，写投资200万英镑便可移民。200万英镑不是小数目，会让人产生——如果真的买了这么多钱的房地产，说不定就能长期居住的错觉。

不过，这个消息也是假的。

我在英国的政府网站上，得到这样的信息：

投资签证的选项中明确规定，你不能主要抑或仅仅投资英国的房地产或者房地产管理公司来获得投资签证。所以在英国，房地产可以作为你的一个投资产品，却不能成为你常住英国、延长签证的有效利器。

那到底购房热门国家可不可以“买房落户”？为此200万人民币能移民哪个国家，这有一份很全的发达国家“购房落户”可行性指南：花200万就能落户这个国家，来吗？，我针对美国、加拿大、日本、英国和澳大利亚做了一番搜查，发现这些国家给我的反馈惊人的一致（相信很多人也已经猜到了）：

购买该国房产是否能获得永居权？并不能。

如果仅仅是拥有该国的房产，是否能获得更长的逗留权？并不能。

买房相当于是一种投资手段，所以一般购买当地房产也就理应归类为投资签证/移民。但如果你只是拥有了一套，甚至二三四套该国当地的房产200万人民币能移民哪个国家，以投资的心态购买，从而以投资移民的角度切入来获得永久居留权，这样的美事目前来看是不存在的。我们来具体情况具体分析：

美国：买一般的房屋与移民无关。要申请投资移民，须投资到一个叫“EB-5”的指定项目，但仅仅买房是不足以达到它们的要求的（具体参照EB-5细则），而且投资本身的回报，具有很大不确定性。

这里还有个坏消息，EB-5的申请人主要来自中国，且人数众多，所以目前移民署办理的还是3年前的EB-5申请。再来，近期美国移民局有更新，称美国移民局或考虑在今年12月8日出台相关的更新法规，或会进一步收紧投资移民条件。

所以，投资移民用几套房子搞定了事？估计很难。

加拿大：加拿大投资移民的门槛向来不低，对买房投资，和购买基金、该国投资产品等行为是分开来看的。

日本：投资移民可以，但是不能以买房的形式。在日本，投资移民的条件是你要在当地注册成立公司，并能提供几个就业岗位和一定的营收。不过，你可以通过注册成立租赁房屋公司的形式进行投资移民，但门槛偏高。

英国：英国是积分制的投资移民形式（Tier-1），且英国政府明确规定投资项目不能仅仅是房地产（或者大头在房地产），而是购买如政府债券、股票或者投资英国公司，达到200万英镑，才可能有机会获得其3年4个月的长住投资签证。

澳大利亚：澳大利亚政府明确规定，短期旅客（居民）不能因为买了房而得到永久居留或者澳大利亚身份。

不过话虽这么说，有总比没有好。

我了解到，如果你拥有以上几个国家的房地产，对于你在签证中证明财力状况是极大的优势（这些国家在签证中都需要出具财力证明）。

他们追溯你的财力来源、确认真实性以后，你的信用会在这些国家外交官中加分，也会比没有购房的旅游者更容易拿到有效期长的签证。

2花不到200万人民币，就能“落户”这个发达国家？

虽然在上面得到一些不幸的消息，但是不是所有发达国家都不能“买房落户”的？

至少以下我们要聊到的这几个发达国家名列中的国家，都有“买房落户”的政策。而且许多中国人，已经成为先行者，申请成功了。

这里头，申请成功的要诀就是——投资一定金额的房产。

相信许多人已经知道了，这些国家主要聚集在：南欧。也就是例如西班牙、葡萄牙、希腊这些国家，他们对于投资移民的要求要比方才提到的那几个简单粗暴得多。

以下是我整理的一些主要的申根南欧国家“买房落户”的要求以及享有的权限（内容中若有差错，还请牛人们拍砖）：

不难看出，马耳他和希腊的要求最简单。

希腊只要不到200万人民币就能拿到居留权，而之后如果持续在该国生活，7年后可申请成为希腊公民。不过需要注意的是，200万仅仅是投资房产的价值要求，除此以外，上表还附带了希腊的其他准入标准。

另一个国家马耳他其实是变相地要求50万的投资，但是它却是唯一一个可以在你满足以上条件后，直接给你EU公民身份的国家。

这两个国家都风景优美、气候宜人。来，DJ导游先带你领略它们的美景：

美国移民需要多少人民币，移民吧中美房价：¥300万vs. $300，前者抢钱后者送房

宏景职业移民

300万人民币的房子在北京到底是买还是不买？在不同的国人眼里有不同的答案，但通常只有买或者不买2种结果：思想保守的通常会选择买房，因为没房子就相当于没有家，房子必须买，钱不够贷款！而不差钱不差房子的人也会买当投资：房价差价or送人（你懂的）。

不买的人，要么是一穷二白的，要么就是认清了这种高房价现状而且极其不喜欢将来有打算（已经）“跑路”（移民/回老家）的。

还有一种非常典型具有“选择恐惧症”的：“如果买了，确实有点担心将来房子一下子不值钱了，自己还要还房贷，等于什么都没有了，因为手里的房子不值钱了，还要继续大把的现金去还给银行，亏大了。但是不买吧，手里的现金其实也是贬值的，现在国内通货膨胀这么严重，每年的通胀率都可以叫你手里的现金像烫手山芋一样。又不敢乱投资美国移民需要多少人民币，所以要么就是乖乖的留点现金，好歹还可以租房子住。要么就是买房子，踏踏实实的做个房奴，其实心里也没有那么踏实，因为这个房价让人觉得越来越不值了，只是地段贵而已，房子本身根本就不值钱。300万在北京只能买个小破房子，还不是市中心的，而拿到三线城市，可以买个别墅了，这就是差距，再怎么说物料上北京的小破房子也是不如别墅值钱吧，地段的这个价值，不知道能有多大的作用，已经乱了。目前就是心里静不下来，不能正确的分析应该是要房子还是要现金，不管哪个都让人觉得不够安全，也许钱真的是只有花了才是最安全的，可是国内的这个社会保险福利，堪忧。”

十分同情这种网友的万分纠结，差点就把坚定不买房的小编绕进去了。

小编我所在的行业，也算是比较体面、稳定、有前途的：美国医生、护士、会计师、律师等资格考证，这些行业不管是在美国还是中国，都是受众面广、需求量大。可是我国的这些人，要工作多久才能买得起房呢（冷暖自知）？

当我们还在纠结着如何才能攒够钱买房的时候，美国人已经在“送”房了。

: KATE /

底特律、西雅图、奥克兰美国移民需要多少人民币，移民吧中美房价：¥300万vs. $300，前者抢钱后者送房，加利福尼亚等地方将推出包括厨房、卫生间、卧室、洗衣机等设备齐全的250到400平方英尺（约23-37平方米）的房子给低收入者，仅收取300美金的月租金。这个租金对美国人来说，工作2天就够交房租，而且不是在偏远郊区。

: KATE /

对于美国护士、医生、律师、会计师这些中高收入的人来说，自然不需要住这些“经适房”，因为他们可以负担得起带庭院的大房子。

如果你对文章前面提到“选择恐惧症”的人印象深刻的话，是否买房应该有了自己的选择；如果你的职业是上述提到的，那么建议你选择美国“带庭院的大房子”，而不是“大把现金给银行的中国房奴”。理由很简单：因为你能做到，因为有宏景国际教育的帮助！