地处南欧的葡萄牙，房价从2008年金融危机开始呈现下滑趋势，并于2012年达到最大跌幅，平均下滑幅度在30%左右。2012年葡萄牙推出“黄金签证”政策，投资门槛为50万欧元。短短5年多，“黄金签证”直接带动葡萄牙房地产市场的飞跃发展。目前，葡萄牙主要城市房价较金融危机前平均上涨20%。
据葡萄牙《新闻日报》报道，过去一年，葡萄牙的房地产销售量上涨25%-30%。葡萄牙专业经纪人协会主席路易斯·利马表示，销量上涨主要得益于外国投资者，其中表现最活跃的要数英国、中国和巴西的买家。根据葡萄牙移民局公布的数据，自2012年推出“黄金签证”政策以来，截至今年2月底，葡萄牙共发放5876张“黄金签证”，其中中国人达3709人，占比超六成，为第一大群体。
不过，市场火热走势也带来一些问题，大好的市场形势，令无证经营的经纪人数量也增多起来。葡萄牙《快报》称，有当地律师被爆涉嫌伪造签证、房产证等办理葡萄牙移民的价格，葡萄牙购房移民暗藏猫腻 收取大量附加费用，骗取投资者上千万欧元。据《环球时报》记者了解，很多移民机构将葡萄牙当地中介机构包装成自己的直属分公司，从而骗取投资者信任，利用投资者不了解葡萄牙当地政策、语言能力不足、交易双方信息存在不对称等漏洞，欺瞒投资者。来自中国北方的黄先生告诉《环球时报》记者，自己2015年开始申请葡萄牙“黄金签证”，被中介坑骗，买下远离市区的所谓高档小区，即使在葡萄牙房价大涨后的今天办理葡萄牙移民的价格，当初的购买价也高于现在的市场挂牌价。
葡萄牙当地投资咨询公司的工作人员告诉记者，目前在葡萄牙购房移民，最大的猫腻隐藏在房产价格、房屋面积以及律师服务等方面。葡萄牙当地很多律所或中介公司表面上申请费很低，但在“黄金签证”办理过程中会收取大量附加费用，导致实际收取的金额偏高。而很多投资者在不清楚房屋具体面积的情况下，完成房屋购买。
一段时间以来，“黄金签证”项目降温初现，尤其是对中国投资者来说，买房投资热情开始下降。据葡萄牙官方发布的数据，2017年，中国投资者的投资总额为3.06亿欧元，比2016年下降37%，签证签发数量也从848张下降到538张。今年4月，中国仍然是申请最主要的来源国，34名主申请人于4月份获得审批，但这一数字是有史以来审批量最低的一个月。
办理移民葡萄牙机构，葡萄牙基金移民费用表明细，葡萄牙基金移民多少钱？
提到葡萄牙移民，大家就会想到葡萄牙购房移民以及葡萄牙基金移民办理移民葡萄牙机构，葡萄牙购房移民相信大家都很熟悉了。那么葡萄牙基金移民需要花费哪些费用？接下来飞际葡萄牙移民专家就给大家介绍一下。
一、购买葡萄牙基金前需要支付的费用
中介服务费：人民币50000元，遇到活动时可打折
如果要移民葡萄牙除了葡萄牙基金项目还可以选择葡萄牙D2
葡萄牙D2签证适用于希望在葡萄牙开办新企业或将现有业务扩展到该国的非欧盟（非欧盟）公民，持有此临时居留签证的人也可以选择在葡萄牙投资现有企业。D2通常被称为移民企业家签证、自由职业者签证或商务签证，由葡萄牙政府创建办理移民葡萄牙机构，葡萄牙基金移民费用表明细，葡萄牙基金移民多少钱？，旨在筹集外部资源和投资，以提振国家经济。
葡萄牙D2签证有两类：企业家签证和独立服务提供商签证。企业家方案适合那些希望开办新企业或将现有企业扩展到葡萄牙的人。独立服务提供商方案适合那些为本地或全球客户提供服务的人。葡萄牙企业家签证适用于非欧盟/欧洲经济区/瑞士的自由职业者、企业家和独立服务提供商。
二、购买葡萄牙基金时产生的费用
①购买葡萄牙基金费用：50万欧元
②葡萄牙基金发行费：以实际为准
③律师费：1万欧元
④税号费：约240欧元（注 ：18岁以上的所有申请人均需办理税号，18岁以下申请可以不用办理）
⑤税务代表费：主申请人及其配偶、主申请人及配偶父母、主申请人18岁以上子女约600欧元/人/年； 18岁以下子女：300欧元/人 ；如果主申请人夫妻二人或者主申请人及配偶的父母夫妻二人同时办理990欧元/年（ 具体以税务代表实际收费为准 ）。
三、办理葡萄牙签证时产生的费用
不论是办理葡萄牙基金移民前期去葡萄牙考察基金项目或者葡萄牙生活教育医疗环境，还是葡萄牙基金移民获批之后进行的申请人生物信息采集，申请人都需要办理签证前往葡萄牙。
①签证费：约634人民币/人，实际收费以使领馆为主；
②保险费：保险是要买的，一般6-7天的保险费用约140人民币/人；
四、葡萄牙基金移民申请材料费用
飞际移民提醒您申请人在葡萄牙基金移民时，准备移民申请材料所产生的公证费，翻译费，认证费等第三方费用，大约5000元人民币，根据实际产生的费用多退少补。
五、申请人办理葡萄牙居留许可时所需要的费用
申请费 – 773.74€（原581.76€）
首次居留卡- 7730.11€（原5812.12€)
续签居留卡- 3865.79€（原2906.62€)
永久居留卡 – 10822.14€
续签永久居留卡 – 5411.90€
六、申请人购买医疗保险所需的费用
办理葡萄牙基金移民时要求申请人须购买医疗保险：约100~200欧元/人/年。
飞际移民提醒您此外购买的葡萄牙基金在申请人获得葡萄牙永居身份后是可以退出的，如果不将基金费用算在内的话申请人只需要花费7、8万欧元即可顺利移民葡萄牙了。推荐阅读：葡萄牙基金移民适合哪些人？葡萄牙基金移民好处有哪些？
以上就是飞际移民专家整理的“葡萄牙基金移民费用明细”资讯内容，希望能够帮助到大家，如果您还想了解更多关于葡萄牙移民的内容，可以直接联系我们。
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