在澳大利亚房子，澳洲有钱人，为什么都在买房子？热情不减！

澳联储的连续12次加息，生活成本高企，这些看上去似乎都没有影响到富裕人群的投资热情。

房产研究机构解读最近的成交数据后发现，澳洲的豪宅市场活跃度不减反增。

数据显示，外科医生不仅是澳洲收入最高的专业人士，也是占比最高的房地产投资者在澳大利亚房子，至少 43% 的外科医生有地产投资。

上一财年拥有房产投资的纳税人中有近30%拥有超过两套以上的投资房产。

大部分收入排名前10的人群拥有投资房产的人数占30%以上。

人都明白，随着时间推移储蓄帐户上的资金在通胀的作用下会逐渐贬值。

房产是兼具商品的使用价值，也就是说房地产既可以抵抗通胀同时也可取得投资收益。

房地产价格在澳洲经历了超过10年的长期增长。

同期澳洲通胀率基本都维持在3%以下，如果按3%计算通胀，2012年一套50万澳元的房产在没有增值的情况下到今年的价值约为67万澳元。

实际上去年每套房产均价约为94万。如果此时售出，在不考虑还息和扣除通胀影响的情况下，该投资收益为27万，即抵御了通胀又获得了收益，可谓一举两得。

而且，年度租金净收益达到20年来最高水平。随着房屋租赁市场日益趋紧，租金飞涨，接近创纪录的物业出租在富人中变得越来越普遍。

如果澳洲经济陷入衰退，那些预计房地产价格会崩盘的人可能要失望了。历史趋势表明在大幅上涨之前，房价只会出现温和下跌。

自1990年以来，只有6个时期的年终房价出现负增长。最新分析显示，即使在1993年经济衰退和全球金融危机最严重的时候，房地产价格的跌幅也不超过10%，随后随着形势的复苏而大幅反弹。

没有太多证据表明仅仅因为经济低迷或衰退就会导致房地产崩盘。

目前的情况也不同于最近的任何一次低迷，低失业率、移民激增和住房严重短缺为房地产市场提供了支撑。

另一方面我们可以看到近期油价已经明显下降，消费支出出现放缓迹象。同时房价下跌通过负面财富效应进一步抑制了消费支出。投资房地产不仅兼顾了资本保值，资产升值，租金收益这些常规投资获利手段。

墨尔本西区

独栋别墅

之【】社区

自然景观与现代生活的结合之作

是墨尔本人口增长最快的区域之一

lot 324

建房价格：$332,350 土地价格：$339,000

别墅总价格：$671,350

1客厅+4房+2卫+2车库

土地面积：314㎡ 2023年4季度

lot 227

建房价格：$329,940 土地价格：$365,000

别墅总价格：$694,940

1客厅+4房+2卫+2车库

土地面积：313㎡ 2023年4季度

项目类型：独栋别墅

预计2023年3季度交割土地

1.海外人士可申请贷款60%—80%

2.交房后，公司提供租赁服务。

项目距离墨尔本CBD西南方向25公里

乘坐有轨电车仅4站，30分钟就可抵达

墨尔本市中心最大的火车站

South

项目驾车到墨尔本市中心35分钟

驾车到墨尔本大学45分钟

便捷

交通设施

火车站—1.6公里◀

10分钟车程可上高速公路◀

35分钟车程直达墨尔本CBD◀

更邻近 火车站◀

火车站

通达全城，畅行无忧

大型商超环绕

购物快速便捷

➤中央购物中心—2公里

➤花园购物中心—3.8公里

➤驱车10分钟可达大型综合购物中心

优质教育资源

【】社区

社区周边7公里涵盖了k12教育资源

St John the 小学◀

◀

（拥有150年历史的全龄段私立学校）

Baden 中学◀

The 中学◀

墨尔本东南区

独栋别墅

Clyde位于墨尔本CBD东南处大概45公里。是墨尔本的别墅集中地区。

增值前景

Clyde区隶属于Casey市，其房价经济实惠，在2020年至2022年的三年疫情期间，房市需求依旧劲爆。

项目地处Clyde区在澳大利亚房子，是东南区繁华地带成熟社区，独享两大区域便利！

这里是东南区人口增长最快的区域，五年间人口增长高达24%，而未来15年至2031年，Clyde可预测的人口增长将达到15万，即平均每年都会有一万新居民迁入此区。

是澳洲著名本土开发商在墨尔本东南地带开发的第六块居民住宅用地。

它位于墨尔本东南发展中的区Clyde,是一个非常有生机的一个社区。

地理位置相当的不错，靠近成熟区地区、主要的高速公路以及很多好的学校。

另外小区自带规划的新学校，运动场所，公园等很多的基础设施建设。

Clyde购物中心（ on Clyde）– 5.2km

大型超市Clyde North –6.6km

Coles 大型超市– 5.3km

Casey 橄榄球运动场– 6.2km

Casey市Clyde医疗中心 – 5.3km

区域交通

便利

建设的Clyde火车站点 – 6.4km

❑ 高速公路：

M1 高速公路 – 约10分钟车程

❑ 火车：

Train – 约15分钟车程

Train – 约10分钟车程

附近现有的一些基础设施：

在小区，你将可以按照自己的喜好去定制自己的新房，而且房子周边将有很多的生活基础设施配套。其中包括零售商店以及餐厅，比如： Clyde、& Co、 Rise商场、等等

学校

Clyde 语法中学– 12.7km

Park 小学– 4.2km

早教中心 – 4.2km

St Peter’s 学校Clyde North – 5.7km

开车很近去半岛海滩

而且这个小区离 Road也很近，你可以更快地到达海滩。

项目周边海滩

lot 2225

建房价格：$359,350 土地价格：$371,000

总价格：$730,350

4房2卫+1车库

土地面积：315㎡

预计交割时间：2024年2季度

申请澳洲中小学

以及澳洲房产

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中国: 李经理

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