公积金

新加坡政府对于房地产的投资需求几乎是0容忍。

以房养老看世界公积金让新加坡人居者有其屋，共同拥有国家产业的一部分。在“居者有其屋”、医疗住院费用、养老方面，“公积金无所不在。2013年2月，新加坡政府推出乐龄安居花红，帮助那些愿意精简户型的低收入年长屋主们补充他们的退休养老金。

他认为，不必用现金不足CPF短缺，可能会为这些卖房者带来短期利益，但实际上，一些老年人可能会在未来大受影响，为购买房产和偿还贷款的公积金减少而苦苦挣扎。第二，年轻人的工作时间还有很长，即使是他们之后转卖了组屋，购买下一栋房产时也能获得较长的贷款年限，他们有足够时间存钱还房贷。再加上新加坡公民在购买房屋时有各种政府津贴，因此房贷压力对他们来说，不会太大。

新加坡组屋大部分为二房，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。“居者有其屋”从其55年发展历程来看，新加坡是“居者有其屋”的成功践行者。居者有其屋一直是东方国家老百姓最基本的生活理想。喜欢选购四房式和五房式组屋者，政府规定固定家庭月收入不得高于8000元新币，否则不得购买。历经长达半个世纪的努力，新加坡保障性住房体系日臻完善，“居者有其屋”计划获得了巨大成功，堪称“新加坡模式”。

不过，新加坡住房制度有它的独特性，贸然照搬可能是个陷阱。深圳市城中村保障性租赁住房改造项目带来了诸多争议，并引发了新一轮对学习新加坡住房制度的讨论。最近的一个例子是，深圳的城中村“统租”，目的是筹集保障性租赁住房，这明明是新加坡的住房制度完全不曾涉及的领域，但是还是有不少人说是在学习新加坡模式。不过，新加坡住房制度有它的独特性，贸然照搬可能是个陷阱。

新加坡华丽“保障房”，小夫妻三月薪水就够头付，公积金足够还贷8万余套“组屋”，目前约84%的新加坡人居住在“组屋”中，其中绝大部分人是自有产权。”同样的房子，国内的小夫妻可能负担就很重了，但小郭和先生却完全没有“房奴”的感觉：这套房屋总价19万新元，按照新加坡政策可以用公积金或者现金来支付10%的头付款。而且，按照规定，住进组屋的小郭夫妻还能得到政府额外补贴的2万新元。

关键词：新加坡房地产特点启示中图分类号：F830文献标识码：A文章编号：1009-1246（2011）08-0062-04一、新加坡房地产概况新加坡的房地产泡沫曾在1997年亚洲金融风暴后破裂。

从这一点来看，新加坡的集体住宅确实实现了以大部分居民能支付的成本居住。2、新加坡通过公积金强制住房消费。1968年新加坡居民可以提取中央公积金内的资金支付HDB班房首付、住房抵押贷款等费用。居民的财产是取得住宅购买资格的重要因素，财产高的家庭不能购买组房。组织者严格将门限为一套，一个家庭要买套房就必须卖掉已有的房子，避免一个家庭、一个有钱人家为了安置家庭资产而买很多套房。

在我国当前大力发展住宅建设、提高人民的居住水平中，新加坡的许多做法对我国来说是很有借鉴意义的。二、新加坡住房政策的主要特点新加坡国民的住房主要有三类：一是政府组屋。新加坡政府提供给国民的住房，称组屋。因此，在新加坡住房民意调查中，93%的居民对国家组屋政策深表满意。三、对我国住房政策的启示新加坡的住房政策对我国有很大的借鉴意义。

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山航济南=首尔航线全新起航11月14日上午8点54分，航班由济南遥墙机场起飞赶赴韩国首尔。当地时间11点06分，飞机在首尔仁川机场平稳落地，标志着济南=首尔航线全新起航。此次开飞的济南=首尔航线每周一执行。山航还将于今年12月12日、2023年1月9日、2月6日、3月6日分别执行一组青岛至首尔往返航班。山东10地入选中国美丽休闲乡村