买家

尽管全球经济都受到疫情影响，许多高净值人群的仍然将房产作为保值的投资配置。外国买家报复性购买新加坡私宅有专家对这样的情况分析道，伴随新加坡疫情的逐步得控，银行利率也处于一个超低水平，不少目光前瞻的投资者涌入新加坡，以成批购买的方式下场“捡漏”，危机也成为投资房产的好时机。新加坡房产价格会持续上涨更何况，新加坡的社会、经济都很稳定，在这里投资房产，是保值、升值的上佳选择。

最近新加坡的楼市太火热了，海外买家进场，全球富豪都来扫房！↓先是一位中国福建的买家一次打包20-30套豪华公寓，光交税就要约1个亿RMB。68亿新元的价格购买22套新加坡公寓！看来富豪来新加坡扫房的风潮还将持续一阵子~Ten项目，竟然在保本甩卖？不要以为开发商就不想赚钱了、会一直保本甩卖。现在这个各方面都很优秀的楼盘正在打折促销，开发商的销售策略谁都说不准！亚太地区房产投资者-

近两年，新加坡的房价一路飙升，已经来到历史最高点，引起本地甚至全球关注，最近发现一个现象：大量美籍人士选择来新加坡买房。虽然美国人在新加坡也算是外国人，很多人可能不知道，美籍人士在新加坡买首套房子不用交额外买方印花税ABSD。另外，美国也准备向有钱人“下手”。这些钱和人在新加坡相遇，外人看到的是巧合，内行人看到的是逻辑。深得在美国住习惯大面积住宅买家的欢心。

新加坡房产市场逆势火热！在去年第3季度销售的3517套新住宅中，中国买家一举买下252个单位。去年5月，更有3名中国买家连房都没看，就在新加坡金融街的高端项目买下总价值2000万新元（约合人民币1.根据新加坡市区重建局最新发布的预估数据显示，私宅价格第四季环比上扬2.此外，活动还将介绍开发商直售品质楼盘：精选现房、学区房、稀有外国人可买联排别墅等优质房产，为大家呈现一场品质上乘的新加坡房产体验。

看到新闻天天喊着“外国买家入场”，某某中国富豪又来买房。那么到底有多少中国人来新加坡买房了呢？上季度中国买家购房数量曝光根据某房产公司观察到的趋势，外国人的买房潮是从今年3月开始的，在4月新加坡大幅度放宽防疫措施之后，很大程度上刺激了国际旅游。因为开放旅游，意味着买家能够来新加坡看房和交易。专家说：这些数据说明尽管去年12月推出了降温措施，许多外国人还是有兴趣投资新加坡房产。

为什么新加坡是很多外国人买房的首选？国外房产中，新加坡置业是一个很好的选择。简单来说很多外国人对新加坡的信心指数是高的，愿意把钱投资在这里。他们也觉得新加坡是适合全家迁移的心仪国家。新加坡买房的基本流程是怎样的？外国人在新加坡买房必须交付3-4%印花税和20%额外印花税。在新加坡买房做投资是您值得信赖的好选择！

根据英国媒体的报道，英国住房大臣迈克尔·戈夫可能宣布全新的产权改革措施，旨在解决房地产市场中存在的地租问题，从而推动整个房产市场的增值。然而，预计产权改革法案的更新将使得购买租赁产权房屋的新业主不再需要支付地租。除此之外，这座住宅是在去年《租赁产权改革（地租）法案》生效后建造的，因此业主可以直接受益于产权改革后的0地租政策。

现在澳洲的房产市场正在恢复繁荣，并不是澳洲本土需求量提高了，而是大批移民和海外买家回归推高了房价。这其中，中国买家贡献极多，澳媒最新报道：中国买家回归之后，每天至少花费800万澳币购买澳洲房产！而且现在来澳洲买房的中国买家越来越多！显然，加拿大政府认为，海外买家买走了太多房产，这才影响了本地居民。同时，民调数据也显示，超过半数澳洲人都认为，澳洲应该效仿美国和加拿大那样，限制外国人买房。

彭博指出，如果市场环境变坏，澳楼市可能将在未来18个月内再下降15％，澳国民银行和澳大利亚联邦银行警告说人们对澳洲央行下一步的不确定加息，感到恐惧，澳洲房价暴跌，已经成为共识，很少有人再敢进场。正在疯狂抄底澳洲楼市。中国人坚信，澳洲房价还会大涨。那么，你们对中国人进场抄底澳洲房产的行为怎么看？你对澳洲楼市未来看好吗？

政策高压之下，国内市场对房屋的投资、置业需求依然是强劲有力的，国内买家依然关注可作为资产保值增值的房产，充盈的中国国内资金流向海外房地产市场。海外置业投资人士亦纷纷把目光锁定在新加坡，新加坡成亚洲最炙手可热的房地产市场。香港推出“买家印花税”(BSD)和高额“额外印花税”(SSD)之后，购买新加坡公寓的内地买家明显增加。近年来，新加坡房产的中国买家逐渐偏年轻化，购房人群多以三四十岁左右人群为主。

在如此背景下，新加坡的房产市场还是一片火热！新加坡最大的房地产中介机构之一&Tie的一份最新报告显示，今年新加坡的外国房产交易总量已经接近疫情前水平。连在新加坡工作多年的房地产经纪人都忍不住感叹道：今年以来新加坡楼市十分疯狂。疫情爆发后，国际买家在新加坡投资置业的步伐放缓了。更重要的是，与中国、香港和许多其他市场不同，新加坡房地产市场正在稳步增长。

揭秘隐形富豪群体-福建新商帮有本地观察家指出，从2017年起，来自福建的买家陆续来到新加坡，最初购买本地高端公寓，后来逐渐把触角伸到了更高级别的升涛湾别墅。前不久，这波神秘的福建商人还组团“攻陷”新加坡乌节路，千万豪宅，说买就买，疯狂扫房惊呆吃瓜网友。除了福建新商帮的投资偏好转向新加坡，中国富豪更是早就着眼布局新加坡房产市场。

例如，新加坡的外国买家的印花税在2021年12月从20%提高到30%，这导致2022年外国人购买的公寓量下降了16.“尽管出现了加息和2021年12月实施的降温措施，但外国买家在2022年购买了更多价格在500万新元（约合人民币2587万元）及以上的豪华公寓，”报告称，“外国人和已获得新加坡永久居留权的人对豪华公寓购买量几乎恢复到了2019年的水平。

新加坡政府的楼市新政，是指该国在今年4月底实施的提高购房印花税税率措施，这是该国政府16个月内第二次调高额外买方印花税，即购房税。）向21世纪经济报道记者表示，新加坡的高房价已经淘汰了一批外国中产买家，如今的高净值人群可能不会因再增税30%而改变购房决定。

64亿元，买家还认为这笔钱“不算什么”……这样狂热的画面出现在最近的新加坡，大量新晋富豪正掀起一轮十年不遇的房地产行业狂欢。这也是新加坡十多年来最大的房地产消费狂潮。Mak表示，新加坡这次房地产繁荣让人想起2007年，当时“富有前景、即将开业的度假村和赌场”吸引了大批国外投资者，但后来，金融危机和房地产调控抑制了这一热潮。他表示，新加坡豪宅市场势必会更加繁荣。

例如，新加坡的外国买家的印花税在2021年12月从20%提高到30%，这导致2022年外国人购买的公寓量下降了16.“尽管出现了加息和2021年12月实施的降温措施，但外国买家在2022年购买了更多价格在500万新元（约合人民币2587万元）及以上的豪华公寓，”报告称，“外国人和已获得新加坡永久居留权的人对豪华公寓购买量几乎恢复到了2019年的水平。

因新加坡没有外国人买房限制，所以外国人买房一直比例较高。以往确实是，很多中国人购买新加坡房产都为移民，但现在多是选择投资而购买了。据了解，以前中国人购买新加坡房产，7成都为移民，但是现在，投资为目的买房的中国人越来越多，去年这个比例达到4成，还有很多人只是为了小孩教育而买房。

4月底，新加坡宣布外国人在本地买房需交额外60%的房产税，以此给新加坡愈演愈烈的房产市场泼了一盆冷水，也让一大波打算在新加坡买房置业的人强制冷静下来。近日，一名中国买家，以$2000万的价格，在新加坡买下了的一套2691平方英尺的豪宅。有分析师认为，随着新加坡房产降温措施的实行，一些打算长期定居新加坡的中国买家可能会等到成为PR或公民后再考虑买房，未来的购房比率还会上升。

近几年来，国内房产限购严重，所以投资者纷纷吧目光投向海外房产，那新加坡的房产行情是怎样的，下面出国移民网就来说说新加坡商品房市场怎么样。不菲的商品房价与组屋市场不同的是，新加坡的商品房市场价格会高出4~随着中国房产买家购买力的上升，武吉芝马路、乌节路、圣淘沙岛等各个豪宅区域的物业竞相来华促销。

由于在新加坡从事地产行业的原因，总是会有朋友来跟我咨询房子相关的事情，问得最多就是：新加坡的房子到底值不值得投资？刚在前些天12月15日，新加坡政府推出新一轮房地产降温措施，有朋友就马上来问我对这件事情是怎么看的，对新加坡楼市的影响到底大不大，今天我也趁有时间给大家大概分析一下。这就促使新加坡政府这次降温力度更大，ABSD普遍涨了10%！市中心新盘受到较大影响，外国人会有一段时间减少购买

昨天晚上，也就是2023年4月26号接近凌晨时分，新加坡税务局再次放出重磅炸弹，出台新一轮房产降温政策，大幅提高额外印花税，也就是ABSD的征收额度。从2009年到现在，新加坡政府合计出台了9次降温政策，只有一次政策松绑，也就是2017年3月，降低卖家印花税率及限售期限。

再回到新加坡房地产话题上，新加坡政府对房价控制十分严格，房地产市场保持健康走向，能够满足不同层次消费人群的购房需求。但是，自去年开始，新加坡住宅市场价格创下十多年来最大涨幅。新加坡的房产没有公摊面积，房子的面积按照套内实际面积计算，是不是没有想到呢？可以这样说，在买房的时候看到的样板间，和交付时的房产基本上一样，包括家具、家电的品牌。

既然如此，面对这样的现实，我们不禁要进一步追问，在新加坡广大的买家群体的心目中，究竟什么样的私宅地段才能受到他们的青睐，才算比较理想且具有足够的吸引力能让买家愿意以不菲的价格买进入住的呢？

·40楼以上超高楼豪宅海景单位，套内全精装家电，即刻拎包入住51层超高楼单位，折后净价301万8千新币，非精装房，享有额外6万现金折扣。37层超高楼单位，折后净价392万4千新币，非精装房，享有额外12万现金折扣。45层超高楼单位，折后净价365万2千新币，非精装房，享有额外12万现金折扣。楼盘的延迟付款计划。没有建成的期房不允许延迟付款。

最新一份报告显示，今年以来，新加坡的私人房地产市场交易量增长缓慢，价格下跌。据房地产服务公司仲量联行（JLL）称，2015年上半年，房地产开发商共售出3496套私人住宅，比去年同期下降21%。销售疲软影响价格，目前新加坡房地产价格已连续七个季度下降。自2009年以来，新加坡政府实施了8轮措施为房地产市场降温，以抑制国外需求和投机。

新加坡的房价已居亚洲第一。报告指出，大批海外移民涌入，是新加坡房价急剧上升的重要原因。近年来，新加坡作为热门移民目的地，吸引了大量海外投资者，他们在当地大量购房置业，理所当然地，也让这里的房价和物价一路飙升。就连新加坡的经济适用房——组屋，租金也在涨。这也使得外国买家在新加坡购房的税率，达到全球最高水平。

2022年1月到8月内，中国人总共买走新加坡高达932套私人公寓单位！中国人狂买900多套公寓新加坡豪宅更便宜？在价值500万新元以上的豪华公寓中，也是中国人买的最多。话说回来，新加坡房产如此火热，那这些大佬严重的私人公寓到底有多“便宜”？所以要买新加坡的私人公寓，想要买100万出头（约人民币500万）的房子，备好200万（约人民币1000万）比较理想。

根据美国建筑商协会/富国银行房地产市场指数，八月份新建住宅市场的开发商情绪下降了6个点，降至50分。未来6个月的独立屋销售预期；3.要知道现在全美国的住房供应存在巨大的缺口。很多潜在买家，尤其是普遍依靠房贷的首次购房群体，不得不离开市场。根据这次公布的数据，采取“降价”策略的建筑商比例，从7月的22%增加到了8月的25%，这是最近四个月以来的首次上升。

）表示，像周姓学生这样买下一栋豪宅的案例，在加拿大可以说屡见不鲜。尽管很难获得中国人在加拿大购房的具体数据，但是已经看到很多中国人在加拿大温哥华和多伦多购买昂贵的房产。这其中的大部分中国买家都是移民至加拿大，或是已成为加拿大居民，相当于他们是加拿大人。现在，买家从他们手里买下这栋豪宅的总购房款是3110万加元。

这些不良商家就是为了卖房，而非移民，重要的事情说三遍，要小心，要小心，要小心！更何况，现在加拿大根本不允许外国人买房！近年来，许多被归类为“外国购房活动”的行为，实际上是海外家庭在实际移民之前购买房屋。很多人突然意识到，移民的黄金时期好像过去了，而一张绿卡往往能让他们在想要投资房产和子女的国家更好“通行”（各方面）。1、只能说移民目前还允许买房；