英国房产项目，曼彻斯特将成为英国房地产投资潜力巨大的城市

曼彻斯特是英国最具潜力、活力的大都市，虽与英国第一大城市伦敦还有一定距离，但其投资潜力反而更大。太一英国地产公司了解到，有着大量的研究报告认为曼彻斯特地区未来将迎来高速发展阶段，这也是大量国际资本进入曼彻斯特的原因，国内众多投资者也很看好这座城市。

如果说工业革命是让曼彻斯特在历史发展中的一次重要变革机遇，那2015年推出的“ ”北方经济振兴计划，正是21世纪的曼城，再次大迈进的机遇。

曼彻斯特人口和资本迎来流入高峰期

英国的西北部振兴计划对曼彻斯特有巨大推动作用，同时也带动了很多国家的大企业在曼彻斯特设立分公司。

两者的综合作用为曼彻斯特带来了大量高薪工作岗位，研究分析在未来18个月会给曼彻斯特带来28,000个高薪工作岗位，这些工作机会对城市的发展和繁荣会起到巨大的推动作用。

据权威数据统计，曼彻斯特是全英最受留学生喜爱的城市之一，很多大学生都选择在毕业后继续留在曼彻斯特发展，当地毕业生保留率高达58%，每年新增2万名工作者英国房产项目，从而保证了源源不绝的人才供应，为曼彻斯特经济作出贡献。

大量的学生涌入和如此高的毕业生保留率，不仅为曼彻斯特入住无限活力，还让这座城市的年龄更加年轻化。一项统计数据显示，当地25-29岁年轻人的比例高出英国平均值60%。

综合上述数据，可以得出一个显而易见的结论：曼彻斯特是一座极具投资潜力的城市，而仲量联行预测的数据也证明了这一点：

数据显示英国房产项目，近年来，曼彻斯特房产市场新房需求量大幅上升。与2021年相比，2022年，曼彻斯特、伦敦、伯明翰的新房预定量增长了44%。其中，在这上三城市中，曼彻斯特的交易价格年变化量为11.4%，远高于伦敦（7.8%）和伯明翰（7.0%）

从过去10年房价升值比例来看，仲量联行预测未来五年曼彻斯特房价升值比例预计增长25.8%。

另外，未来五年曼彻斯特租金增长率更是领先伦敦（15.0%）和伯明翰（14.8%），预计增长15.9%。

不仅如此，多家媒体曾报道称，“专家一致认为该市将成为英国房地产投资的热点”。此前，也有媒体预测称，未来英国将形成“南伦敦和北曼城”的格局，曼城将成为未来十年英国房地产市场的中心城市。

由于当地租金和伦敦地区相比还差很多，所以有数据分析认为，在未来2年内如果不能解决曼彻斯特供需矛盾问题，当地的租金和房价都会一直上涨。

曼彻斯特从去年起就出现了房价和租金的涨价潮，房产市场供需矛盾是其关键原因，其中一居室和二居室更是成为租赁市场中的热门户型。