浙江大学与香港理工大学酒店及旅游管理博士学位合作办学，浙大IRE项目火爆背后

文/周洁 周步惠

楼市“国十条”新政当前，国内不少房产开发商除了忙着新一轮理性投资的同时，还乐衷于一件事：学习充电。日前，从浙江大学传来消息，截至8月15日，来自各地报读由浙江大学与香港理工大学合作办学的国际房地产(IRE)硕士项目人数已逾100人。

负责IRE项目招生的周老师介绍，今年整个项目招生从3月下旬正式启动。4月中旬正好房产新政出台，报名人数陡增，随后短短的1个月时间内，除了浙江省内生源外，还收到了来自香港、北京、广州、山东、上海、江苏等地报名者资料。从报名情况来看，也比往年同期更加喜人，出现了同期报名人数明显增长的发展态势。从已经递交报名材料的多位申请者综合情况分析，这些学员都是在房地产或相关行业业有丰富的从业经验，并担任所在企业高管职务。

为何两校合作办学的IRE硕士项目呈现出热情追捧的势头？其优势何在？

名校强强联手

众所周知，浙江大学是国家教育部直属、省部共建的高等学校，是首批进入国家“211工程”和“985工程”建设的全国重点大学之一，在全国高等院校综合实力排名榜上仅次于清华、北大，位列第三。浙江大学前身求是书院成立于1897年，为中国人自己最早创办的新式高等学府之一。经过一百多年的建设和发展，浙江大学已成为一所基础坚实、实力雄厚、特色鲜明，居于国内一流水平，在国际上有较大影响的研究型、综合型大学。

香港理工大学成立于1937年，至今已成为全港人数最多的教资会资助大学，每年在校学生人数约有两万六千，历届毕业生人数超过二十五万。香港理工大学的教学人员来自世界各地，师资优良，课程水平获国际国内认可。香港理工大学在《泰晤士报高等教育特刊》公布的“2009年世界大学排行榜”中排名跻身全球前两百所优秀学府。根据过往多次独立调查显示，在香港各大学中，理大毕业生最受雇主欢迎，并被雇主评为实用价值最高。

回顾1997年，乘着“东方明珠”——香港回归祖国母亲的大好形势，浙江大学——香港理工大学国际企业培训中心华丽揭彩。在随后几年内，经国家教育部批准，两校在中心合作举办了国际房地产、品质管理、酒店及旅游业管理和高级管理人员工商管理(EMBA)等四个硕士项目及护理学学士学位项目，中心也一跃成为全国高校中合作办学项目多、层次高、专业覆盖面广的办学主体。

斗转星移，寒往暑来。浙江大学与香港理工大学两校合作办学在风雨兼程中，走过了十二个春秋。旨在发挥两校各自优势的超前理念，使得浙江大学——香港理工大学国际企业培训中心充分依托了先进的教学设施和国际化的师资浙江大学与香港理工大学酒店及旅游管理博士学位合作办学，为社会各界人士提供了有特色的高层次管理教育，也为社会培养了具有国际视野、创新思维与跨文化沟通能力的高级管理人才。

课程设置多元

随着中国社会经济发展进入城市化的加速阶段，房地产成为居民消费和投资热点，早已成为不争的事实。而房地产也成为国民经济的支柱产业。哪些是投身房地产行业必须掌握的基本技能？社会需要怎样的课程内容？

2001年，国务院学位办正式批准开设国际房地产(IRE)硕士学位项目。2002年，IRE项目迎来了首届近40名学员。

IRE硕士课程主任、香港理工大学建筑与房地产学系邓宝善博士介绍说，中国社会经济发展进入了城市化的加速阶段，房地产已成为居民的消费和投资热点，同时亦是国民经济的支柱产业。中国的入世也进一步加快了中国房地产的国际化步伐，中国房地产的制度、法规、政策、投资理念、开发模式和经营策略势必要求与国际市场和惯例接轨。才能保证在新的世纪里，中国的房地产市场能够更健康有序地发展。该课程旨在培养具备国际化视野、知识和经验的房地产高级人才。课程采用国际典型、最新房地产实践案例教学，由香港理工大学及国际著名学府教授授课。在设计上也以多种学科为导向，配合学生工作需求的个案进行研究学习。通过这种理论的教授、结合实际应用以及与其他国际主要房地产部门的联系，进一步培养学员在房地产行业中的专业经验与领导能力，评估土地征收制度的分析能力以及国际化视野等等。

其实，课程好与不好，学员最有发言权。2002年IRE首批学员中，韩芳第一个举手表态。目前担任浙江南都物业管理有限公司董事长的她，很是享受当初2年内的学习经历。她告诉笔者浙江大学与香港理工大学酒店及旅游管理博士学位合作办学，两年半的学习令她印象深刻。“理论结合实际的教学方式被典型运用了，特别是一些具有政府、企业职位和学校博士学位双重背景的老师授课让人受益匪浅，而希博鲁克教授的‘三个圈圈’理论也被经典运用了”。

为了开拓学员的国际化视野，课程还特别安排了国际房地产考察两门课程，根据当年安排，学员可以自由选择欧洲、北美、香港等地考察。2006级学员、杭州金基地产开发有限公司副总经理石慧从香港考察回来后一直欣喜不已，他认为，访学期间了解了香港房屋协会等机构、参观了多个不同层次的住宅项目，让其对香港住宅供应体系、商品房户型设计和配置等方面有了深切的感受和体会，可以说不虚此行。

校友精英互长

来这里，你不仅能接受高端高质的正规教育，还能获取和享用不可多得的各界精英校友资源。

其实，这一切并不是吹嘘。

伴随着浙江大学——香港理工大学国际企业培训中心的成立，校友会也应运而生，不断完善和履行着历史赋予它的新使命，进而为学员带来更为丰富、优质的校友服务。

1998年，杰出企业总裁前瞻论坛暨圆桌会议； 1999年纺织与服装工业企业首脑前瞻论坛及圆桌会议； 2005年，中国房地产高峰论坛“全球化视野——房地产市场的波动、调控与对策”； 2006年，经济论坛“怎样看中国经济发展的潜力”等等，12余年内，中心充分发动校友网络，整合校友资源，开办了高规格、大规模的论坛、讲座不下百场，获得了空前的社会影响力和关注度。

为了满足全国各地校友的交流和沟通需要，2008年，杭州、宁波、上海校友会成立并逐步完善壮大起来。而国际房地产硕士项目也昂扬走过了九个年头，由两校合作培养的校友规模逐日扩大。2009年，基于服务广大校友，服务国内房地产业的振兴，全力打造的“国际房地产精品工坊”正式启动。作为校友互动、学习、交流的重要平台，中心先后联络了已经毕业的，或是在读的学员，组织学员分赴实地考察，该活动得到了校友和学员的一致好评。

开拓国际视野

“凡是报考我们国际房地产(IRE)硕士项目的学员都有机会申请加入英国皇家特许测量师学会(RICS)。”

2003年，国际房地产硕士学位项目顺利通过英国皇家测量师学会(RICS)的评估。据RICS特许测量师学会及&于2007年10月8日公布的欧洲薪酬及福利调查，合资格的RICS特许测量师学会会员的薪金比非特许地产业专才的薪金高出8%~35%。

2003级国际房地产硕士学员、阿里巴巴(中国)有限公司规划部总监汪涛就是成功申请RICS会员的典型例子。他说，完成2年的硕士学位后，一直希望加入RICS专业团队。

“当时，在中心和香港理大老师的帮助下，我通过Email与RICS上海办事处取得了联系，并按要求寄送了申请所需的材料。整个流程相当顺利。尽管后来出现了一些小波折，但是经过多方努力、反复交流和磋商，我的申请最终取得成功”。

2007年10月3日，汪涛收到了RICS学会主席 David W 的亲笔信，确认他正式加入学会，成为众多RICS专业人员中的一员。而后，他也经常收到亚太区总部关于各项专业活动的邮件，内容涉及房地产开发领域的各个不同流程段，为他创造了许多开拓国际化眼界的机会。

校友之星

司徒文聪，这个名字想必一定不会陌生。曾被传媒誉为“商业地产传奇之子”的他，就是国际房地产硕士学位毕业的校友。

2002年，在潮起云涌的地产界繁华之下，他却悄然走进两校合作的“国际房地产”硕士课程学习。两年学习期间，由于经常能接触到国际上有代表性的最新房地产实践案例，并从不同角度分析国际房地产项目投资和经营管理中的理论与现实问题，司徒文聪和同事们在上海新天地的开发中，通过对英国、法国等成功商业项目的研究借鉴，提出了“整旧如旧，商业利用”这一理念。新天地坚持把招商标准定得很高，造就了如今上海最为抢眼的时尚地标。而新天地的成功，颠覆了中国商业地产开发的传统观念。

司徒文聪逐渐在业界积累了经验和口碑。毕业之后，他又正式加盟正大，通过重新定位正大广场，使久陷泥潭的正大广场脱胎换骨。2007年，在华寻址多年的英国品牌NEXT最终落定浦东正大广场，以近千平的旗舰店高调亮相。短短几个月间，西班牙ZARA、瑞典H&M、日本优衣库、德国C&A等世界十大连锁服装品牌不约而同登陆正大广场，令这座上海最大的 Mall终于找准定位、实现转型，成为沪上商业地产的成功案例。

如今的他，以首席执行官(CEO)身份履新盈石资产管理有限公司。