英国买地产，新浪2018中国教育盛典：英国联盟地产

新浪2018中国教育盛典：英国联盟地产

新浪教育2018.11.3017:49

11月27-28日，由新浪网教育频道主办的新浪2018中国教育盛典在北京举行。2018对中国教育来说是“求新求变”的一年。新需求、新技术、新产品、新观念层出不穷，促进教育资源的重新整合；而教育环境、教育政策、教育受众的升级，也给当下教育生态带来全新挑战。学校教育、家庭教育、实体教学、线上教学都已不再是“孤岛”，只有“融合”方能主导行业发展。

本届盛典聚焦新高考、K12、国际教育、教育自媒体、教育公益等领域，超过500位国内外权威教育专家，教育部及政府领导、知名高校代表、重点中学校长、新媒体负责人、各国使馆及文化教育协会官员、知名教育机构负责人共同出席活动，同时，一线跨界明星、教育公益项目代表等也将参会，共同探讨教育融合创新之道。

新浪教育特别独家对话英国联盟地产集团，与他一起关注教育的融合和发展。

以下为访谈实录：

1、恭喜英国联盟地产集团斩获新浪教育盛典“2018年度值得信赖海外投资机构”奖项，此刻在这里，您有什么话想跟广大网友说呢？跟我们分享一下2018年以来的收获吧！

首先，我很荣幸可以代表全体英国联盟地产集团的成员对向我们颁发此奖的新浪盛典致以感谢。我们很高兴可以获得“2018年度值得信赖海外投资机构”这一殊荣，再次感谢支持我们的社会大众。2018是硕果累累的一年，英国联盟地产集团在亚洲地区分别于香港和新加坡成立了全新的办公室，我们的人力资源部门在销售和行政岗位都不断招收新的伙伴。在此基础上，我们还推出了4套曼彻斯特中心房产项目英国买地产，目前在建的项目已有8个，可以说这一年是非常的忙碌了。

2、自2016年起，高净值人群中投资海外房产的人数出现明显上升。如何判断自身是否适合海外置业？

投资这个行为最重要的原则就是分散经营。一个健康安全的长期投资组合就好比不把鸡蛋放在同一个篮子里，投资行为也不能只在一个市场领域中进行。作为集团公司，我们在全球都设有分公司，与社会各界人士都有着紧密联系和全方位的合作。不论何种类型的客户，他们都希望自己的投资能够获得优异的成果，无论是为了孩子的教育，自己的退休金还是投资其它公司，都是为了取得比银行利息更高的收益回报。出了投资目的以外，只要确保你的理财产品安全性足够高，同时又有足够的资金来进行投资，那投资者就可以进行海外投资。

3、根据胡润研究院发布的一系列数据报告，有接近一半的中国高净值人群将海外房产作为主要标的。全球有如此多值得投资的区域，为什么要选择英国？英国的曼彻斯特地区又具备哪些投资商机？

英国是一个各类机制和社会体制都发展相对成熟的国家。从历史的角度来看，英国整体经济发展稳定，不会轻易出现房价虚高或者房产泡沫。这也意味着其房地产态势是可以估计的英国买地产，新浪2018中国教育盛典：英国联盟地产，从而对投资者来说是非常有利的。当然，大家也对“脱欧”一词不陌生，也就是英国脱离欧盟共同体。对于投资者来说，这无疑是利用英镑短期内贬值的汇率兑换优势，入手投资英国房产的绝佳机会。在脱欧完成后，很多外汇专家都提出：英镑将短期内快速回升这一判断。这意味着投资人仅在正常交易条件下，仅凭汇率波动就可以获得20%的收益。当投资者再算上购置期房的增值空间，曼彻斯特无疑是全英最活跃的房产投资热门城市。

4、有很多国人靠海外购房供养留学，通过海外购置房产，利用房子的租金、房产以及土地升值来补回留学所花费的费用，更能从长期的房屋升值中获得较好的回报，取得留学投资事半功倍的效果。适合“以房养学”的国家有哪些呢？

英国是一个投资环境良好的教育大国，英国对待海外个体投资人及其税收比率没有很大的差别，这也是它相对其它国家或地区更有吸引力的原因。在英国大学附近购置房产的买家多半是为了子女在留学期间可以居住使用，这不仅能够降低租房成本，也能够营造安全的居住环境和学习环境。

按照现在英国的情况，学费每年的增幅是2%~4%，英国的曼彻斯特的房价增幅是在7%左右，可以直接看出房价的增幅远高于学费增长的。如果再借助下资金杠杆，就会获得更可观的收益。现在的房产投资已经转变成孩子的教育基金，如果在孩子留学初期配置好一套30万英镑左右的房产，以7%的资产增幅带来的收益，几年后可以直接赚回学费，达到家长“以房养学”的预期。

另外，分享给大家一个可以避免的误区，比如我的孩子读书的地方可能在英国某一个小城镇，是否就要在小城镇购房？其实从投资角度看不然。把投资和孩子的学校绑定在一起的思路并不可取，因为太小的城镇，房产的资本增值空间有限。即使投资和孩子真正居住不在一个城市，依然可以拿投资城市的房产收益来弥补居住的城市的租金消费，同步拥有了非常可观的实际收益。因此，不管孩子在哪里读书，购买房产还是要盯在值得投资有增值空间的地方，现在英国曼彻斯特就非常值得投资。

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