新加坡房子出售，怎样在新加坡买房，有哪些买房的条件

海外购房已经不是一件难事，只要符合该国的购买条件、做好合理预算、了解海外购房的流程。新加坡除了新加坡公民和长久居民之外，外国人也可以在新加坡买房子。下面小编就来给您介绍一下怎样在新加坡买房，有哪些买房的条件。

在新加坡买房需要什么条件

1、政府的政策需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。

2、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

3、祖屋新加坡房子出售，公民和长久居民才能购买新加坡房子出售，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。

4、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

在新加坡买房要办哪些手续

一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和长久地契。对一般人来说，999年地契等同于长久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。

相较于99年地契私宅，长久地契私宅还是有一些，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。

1、首期-楼价的三成

2、印花税-楼价乘3%-5，400元(例如100万房子就是24，600元)

3、律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的

4、中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的

收楼之后：

5、月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小

6、地税(年付)-每年

新加坡买房流程如下:

第一步:确认财务状况购房之前,您应该计划您的购房预算,并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外,您还需要预备约房价3%的金额,用来缴税和支付律师费等开销。 第二步:看房。 第三步:选择房产 支付定金在选择了适合的房产之后,需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。 第四步:委任律师,办理手续需要委任一名合格的律师,办理购房手续。

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