地产美国，高利贷地产危害远大于美国次贷

清华大学“中国与世界经济论坛” 15日在北京清华大学举行。中国社会科学院长经济所研究员袁钢明表示，中国高利贷房子危险性、后果性、爆炸性远胜于美国次贷。目前中国的地产政策进退两难。

袁钢明指出，温州高利贷不是对中小企业融资贷款紧缩造成的，温州炒房团将全国各地的房地产炒起来，然后才有今天的温州高利贷，温州高利贷实际上是房地产泡沫破灭集中表现。现在所有城市房价都涨幅回落，仅仅销售额下降就使地产公司开始破产，而房地产破产的话只是还不起银行钱没有关系，问题是还不起高利贷钱，凑的资都是民间高利贷，温州事情就是房地产泡沫破灭的先导。如果温州事情处理不好的话，就意味着一连串房地产问题出现了，有人称之为中国版次贷。美国次贷没有中国高，所以中国高利贷房子危险性、后果性、爆炸性远胜于美国次贷。

袁钢明分析称， 2008年中国只是进出口出现问题，现在2011年或2012年出现问题就是中国房地产金融投资破灭。现在刚刚破灭从高利贷开始，老百姓催债所以老板逃跑，下一拨如果银行出现问题地产美国，很多房地产公司通过银行进行信托产品的融资地产美国，如果开发商逃跑，银行的债务谁来还。引进地方融资平台，也都是以房地产投资和房地产高价进行融资，如果地价下降、房价下降地方融资平台也还不起。

袁钢明认为现在这种危机是限购政策带来的。很多房地产商说出现这些问题应该让房地产暴涨，如果再让房地产暴涨就危害将无穷无尽。中国碰到2008年没有碰到的情况，如果08年当时破掉这个毒瘤就好了。当前中国房地产政策正面临进退两难，不取消有问题、取消也有问题，这个问题非常难解决。