出国移民英国，英国买房移民限购政策专家详解

由于中国房产的限购政策日趋严格出国移民英国，炒房者纷纷吧目光投向海外，可是现在英国也实行了限购政策。下面出国移民网就来说说英国买房移民限购政策专家详解，下面一起来看看吧。

来自政府的线索称：“在伦敦有大量的新建房屋被远东 – 中国、香港、新加坡和马来西亚 – 买家以期房的形式买走。当这些公寓还在建设中时就已经被卖掉，使得本地的首次买房者连看房的机会都失去了。这不只发生在伦敦中心区，也发生在伦敦外围以及其他城市，比如曼彻斯特。”

有线索指出出国移民英国，因为保守党希望赢得更多年轻人的选票，房产市场将成为一个热门话题。唐宁街10号和财政部的官员已经在讨论房产政策，11月份会制定新的预算方案，预计房产新政将会在11月22日的秋季预算报告中颁布。

英国政客们一直对管控海外房产买家非常上心，前不久，《金融时报》也报道，英国第三大党领袖、前商业大臣提出对英国房地产的海外买家征收“猛”()税的主张。

称英国“必须结束寡头和投机者们对我们房产市场的控制”，“我希望看到对海外来的房产投资者征收惩罚性的‘猛’税”。

《每日邮报》也跟进报道了保守党计划中的秋季新政，很快100多条评论。英国政府以为在帮老百姓解决问题，然而根据网友评论，很多人并不买账，我们挑选了几条有代表性的热评如下：

“这些建筑创造工作机会，这是所有政府所关心的。

由于外国的购买力以及脱欧投票以来造成的15-25%的折扣，使得这个市场非常受开发商们欢迎。

对于外国人来说，这属于资产。只有禁止他们购买才会对本地人带来真正的购买优势，但拥有房子的伦敦人们，你们愿意看到房价下跌吗?当然不!”

不应该允许外国人在英国买房，除非他们是英国居民，那也只能买一套。

我相信这些外国人买走的期房价格肯定不是首次买房者所能接受的。所以，这不过是又一个听起来不错实际毫无用处的政策。

现在才想起来这事儿，早干嘛了?

Jo Soap: 中国人一直在四处买房子从新西兰到加拿大(尤其是温哥华)，从澳大利亚到伦敦。这其中大多数带有投机色彩。温哥华对海外买房者征了重税，我们为什么就不敢呢?我们愿意看到我们的年轻人因为海外买家的存在而住在伦敦像学生公寓一样的房子里吗?

Peter 回复Jo Soap： 我猜测收留富裕的外国人一直是一门好生意，而且未来也会一样。伦敦核心区已经是一个国际城市。将门封住的问题是，这会让所有人会变得更穷尽管可能会住在比较大一点的房子里。

业内人士观点

其实，英国对海外投资人收重税的主张变成现实的可能性很小，至少在脱欧前不会发生，但他的确反映了一种英国收紧海外投资者投资英国房产的可能性，现在保守党也提出了类似的动议，使得这种可能性在变大，不出意外的话，在11月22日的秋季预算报告中将会提出限制海外买家在英投资买房的政策。世嘉置业认为：

对海外买家的限制不利于伦敦作为一个全球开放城市的形象，在脱欧的背景下，尤其如此。

到2028年全英人口将从6200万增至7000万，英国规划局建议英国应在2008-2028期间以每年24万-29万套的速度建造居住房，以满足需要。在过去10年，政府换了几届，口号喊了无数，这个目标有几年实现过呢?8年?5年?1年?答案是0年!这个目标从没实现过!2006最多的一年也只建了22万套，2014年14.1万套，2015年15.6万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这才是英国房价不断攀升的根本原因。

限制海外投资进入英国，短期内可能会减缓房价上升，但长期看，这会减少房产市场投资，从而减少房产供应，让长期以来的供不应求局面加剧，而适得其反，让房价上涨更不可控。正是因为海外买家以及英国本土的出租房房东的参与给伦敦房产市场提供了资金，从而建成了一些房屋，以出租的形式提供给伦敦居民，一定程度上缓解了住房危机。

海外买家很大一部分购买了伦敦核心地段的新建公寓，这些公寓的价位远超过了英国年轻人的购买能力，对海外买家的盲目限制并不能达成帮助年轻人首次购房的目的。

根据电讯报的报道，为了赢得年轻人的选票，保守党可能会对一定价位以下的房产限制海外买家进入。建议智慧的买家们在这个可能性变成现实之前，趁着脱欧带来的低房价和英镑贬值造成的约25%折扣红利窗口赶紧入手