北京靠谱移民律师，希腊购房移民竟有这些坑？常见骗局陷阱盘点

近些年来希腊购房移民如火如荼，希腊优惠的移民政策让很多人趋之若鹜，生怕赶不上这班移民热潮的末班车。有市场就有欺骗和陷阱，这是很自然的道理，在这浩浩荡荡的移民浪潮中不知有多少人掉进了坑，白白错失了机遇。下面小编就为大家盘点一下在希腊购房移民中常见的一些骗局陷阱供大家参考。

不用国内中介？省去中间商赚差价？

很多人不舍得几万块的中介费，选择自己在网上找房源，然后亲自去希腊考察看房。这会导致几个问题：

•语言沟通交流不便；想要对方说一口流利的中文？不存在的。至于翻译，你连国内中介都不信，会信国外翻译？

•看房需要收费；欧洲的人工成本远高于国内

•你之前在网上看好的房源等你到了可能会发现早已经被卖出去了，亦或者与网上描述大不相符，此时你走也不是，不走也不是，进退两难，很容易被忽悠再去看别的房子

希腊本地律师更靠谱？

由于购房移民在希腊要经过律师楼的审核才能办理，因此这一过程是需要聘请律师的，许多人自然而然的会想到最熟悉希腊法律的当然是希腊本地律师。这很可以，如果你满足以下条件的话：

•你本身就很熟悉当地法律，专克老油条律师，不然你容易被忽悠

•能准确辨别出那种真心实意、认真办事的律师，不然律师消极怠工不上心的话你一点办法没有

那些小中介令人“敬佩”的暗箱操作

•一些中介会告诉你房产真实价格，然后和你签署远高于这一价格的协议北京靠谱移民律师，希腊购房移民竟有这些坑？常见骗局陷阱盘点，最后私下将多余的钱返还，让你能达到最低25万欧元购买房产的标准，以获得永久居留许可。这是违法的，一经发现或被举报，恭喜你，这辈子别想去希腊了

•有些中介不停向你鼓吹25万欧即可购房移民，这会造成一种错觉，以为25万欧就包括所有项目，其实25万欧只是购买的房产净值，再加上他们的服务费和其他费用远不止这个数，要警惕这种虚报价格或偷换概念的中介

总之，购房移民有风险，寻找中介需谨慎，小中介虽便宜北京靠谱移民律师，但还是大一些的中介公司靠谱些，找一个好的中介往往能起到事半功倍的效果，反之，你懂得。

办理移民日本的中介，日本移民中介罕见爆出造假大案

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大家好，我是李亚。今天又跟大家在周三见面了~

今天咱们来跟大家谈谈这两天特别火的签证虚假申请事件办理移民日本的中介，也借此机会给大家提个醒。

这两天，一则新闻在朋友圈频频出现。原来是日本警视厅组织以涉嫌违反日本《出入境管理及难民认定法》为由，逮捕了一名日本行政书士及其中国助手！因其涉嫌非法变更外国人在留资格，向东京出入境在留管理局提交虚假申请。

据日本媒体报道，此次被逮捕的行政书士名叫石川和仁（61岁），其助手名叫温建欧（31岁），二人于去年4月曾替一名埼玉县的留学签证持有者周某（23岁）代办投资经营签证。当时这名留学生办理投资经营签证的目的并不是实际创业，而是为了解决即将到期的留学签证问题，想继续留在日本。嫌疑人等在明知道周春明真实申请目的的情况下，依旧帮其进行虚假申请，将其伪装成服装公司的经营者递交了投资经营在留资格的变更材料。

这里划重点，这名留学生相当于是“虚假创业”。而行政书士在知情的情况下还是用了虚假的资料帮忙申请了签证。

根据相关调查，嫌疑人石川等人与已经出国的其他中国籍男子合作在SNS（交流网站）上招募想变更在留资格的中国人办理移民日本的中介，日本移民中介罕见爆出造假大案，并准备了没有实体的公司事务所的照片等，反复进行虚假申请。

2016年8月以后，从约80人中至少有4500万日元作为回报获得，而在石川被抓之后，这80人的签证恐怕也将受到牵连。

期间东京入管对其使用同一公司事务所的照片等进行多个申请感到可疑，接到了报案，最终暴露。

其实，我在看到这则新闻的时候是非常震惊的。除了对新闻本身，还对涉案人员。看到涉案人员名称时，忽然觉得名字很熟悉，记得前几年还有客人拿某项目材料来问询，希望我们帮忙看看，当时这位书士有名在列，虽说不上认识，也算是留下了印象。

不过，咱们今天不谈论相关人品或者道德等问题，毕竟目前很多事情都在调查中，也不建议先入为主的去考虑哈。

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咱们今天主要从这个案子来分析一些申请经营管理签证的重点，新闻中披露的几点信息可以说得上是申请的“地雷”，如果有申请计划的人请一定要避开，我们来看看吧~

在从文章抠重点讲解之前我们先来了解一下经营管理签证的基础申请条件，条件有三：

所以，被抓的这位申请人和行政书士到底踩了什么雷呢？我们结合新闻一一分析。

1，所谓的“在日本国内有具体的办公地址和物件”是要求申请人在日本设立公司的时候必须租赁一个实体办公室，并且要求办公室为独立空间。

而新闻中提到的操作方式却是“准备了没有实体的公司事务所的照片”也就是说公司地址不存在，没有实体。其次利用该地址“反复进行虚假申请”，在基础条件一上就不符合。

2，关于资本金额度这个新闻没提，这里不分析。

3，明确且合理的事业计划在申请过程中是重中之重的问题，为什么在日本？做什么？怎么做？都需要真实告知。而新闻中的操作方式却是“不考虑实际创业，而是为了解决即将到期的留学签证”及“伪装成服装公司的经营者”，也就是说事业是不存在，虚假的。那么这个就完完全全偏离了政府对于“经营管理签证”的期许，既是经营管理，顾名思义“实际的经营”“真实的管理”是基础条件，这一点也是不符合的。

在行政书士是专门处理行政手续的一种法律职业，既是知法，但却动了规则基础，肯定是不能被容忍的。

当然以上只是媒体披露的部分信息，案件仍在调查中，这篇我分享只是给大家避雷，这里不存在指责是非等攻击言论哈，以上是今天的分享，期待下次见！

你可能不知道，日本的户口比上海的还好拿。

但东京房价只有上海的一半！

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