加拿大魁北克自雇移民，移民加拿大曼省怎么找房子？

【#加拿大移民# #移民加拿大曼省怎么找房子？#】移民加拿大的人不少，那么移民加拿大怎么找好房子呢?很多出国人士似乎很关心这个，和©无忧考网一起来看看吧!下面是整理的相关资讯，欢迎阅读。

1.移民加拿大曼省怎么找房子？

房产投资最重要的三个因素： . 不管是从整个加拿大还是但看多伦多的房地产市场，你从来就不能只看平均数据。多伦多dt靠近金融街或者地铁站的condo增值一定是比士加堡的condo增值要快又或者说14年上半年多伦多的房价平均上涨10%，而同时期滑铁卢的房价涨幅不到2%这些都说明买房能不能增值完全就是看它的地理位置。

如果你可以找到一个增值潜力大的房子，那无论如何都是有的赚的，举例的话比如前几年hwy7上的那些房子价格增值随着政府对hwy7的开发和沿线商业的繁荣而大幅增值。

两年前政府决定投资上亿在kw地区建立加拿大的硅谷，滑铁卢目前正在修建与, gulph相连的轻轨，于是你可以看到最近这几年都一直在建设高档公寓。

所以无论是五年前买了hwy7附近的房子或者 dt边上的房子，现在房子的价值都远远高于整个房地产市场增长的平均水平。这和大盘只涨1%但是你买的股票涨了10%的道理其实是一样的。

至于未来几年来多伦多能增值的地区，你可以关注以下多伦多未来几年新建地铁的计划，我暂时找不到链接，晚点如果找到会补上。

在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币，或在萨省其他地区投资至少20万加币;如果在里贾纳或萨斯卡通投资的，需至少为加拿大居民或永久居住居民创造2个就业机会(非亲属关系)。

1、对于以下几类人士，在加拿大买房是一明智选择：

在加拿大长期求学，其后有可能申请居留者;

拿工作签证 ( Visa) 工作，其后可申请居留者;

有意移民加拿大者;

有意将来送孩子到加拿大求学者;

鉴于以上原因，加拿大正日益成为许多海外人士投资房地产的首选

2. 加拿大政府对于非加拿大居民投资房地产有什么规定?

根据加拿大联邦政府 « 公民法 » ，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。在安大略省， « 外国侨民房地产法 » 给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照 « 外省公司管理法 » ，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。

3. 非加拿大居民在加拿大投资房地产的贷款事宜

首先，外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在加拿大置业，但从来没有来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。

其次，外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。

4. 非加拿大居民在加拿大投资房地产的税务事宜

购买房地产时， 非居民与居民的税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样没有限制。 但在出售房地产时， 非居民与居民的税务是不同的。 居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额不尽相同。非居民在出售房屋时必须通知加拿大国税局并申请一份清税证明书( )。

5. 非居民投资加拿大房地产的具体实施

非居民可以通过好多种方法在加拿大投资房地产：本人可以在加拿大实地考察时购买看中的房地产;或签署授权书委托在加亲友或有经验的房地产经纪代为购买;通过具有加拿大居民身份的子女或亲友来购买;或非居民和加拿大居民共同购买(让成年后的留学生子女首先成为加拿大税务居民);可通过加拿大投资公司来购买或可通过加拿大房地产投资信托基金( REITS)投资。

6. 相关重要话题Power of (POA)

其实, 非加拿大居民在加拿大买房并没有想象中的那么复杂.简单的说,除了银行要求的首付款多过本地居民,以及卖房时需要交一定的 Gain Tax之外,与本地居民置业并无大异。

在实际操作过程中, 由于短期签证时间有限, 境外买家无法等到(房屋交接)就必须离境,这就牵涉到授权委托书(Power of , 简称POA)的问题.这是一个比较重要的环节。 买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托。

2.加拿大移民时间

一、 联邦技术移民、技工类和经验类移民的审批时间：

签证申请审理周期6个月：仅为获得EE邀请之后，递交签证开始到下签为止这个期间加拿大魁北克自雇移民，移民加拿大曼省怎么找房子？，不包括递交EE，等待EE邀请的时间，因为个人打分情况不同，递交EE的时间顺序不同加拿大魁北克自雇移民，所以获得EE邀请的时间也不同。

二、省提名移民项目的审批时间：

1.省提名阶段一般要8-14个月

2.转到具体使馆后，根据最新统计结果，80%的中国case处理周期如下：

– 北京大使馆：24月；

– 香港领事馆：14月。

三、投资移民项目的审批时间：

由于投资移民是加拿大新开放的移民申请，所有目前的审理周期不确定，但是移民局会尽量在6个月之内审理完毕（材料到达移民局开始算起）。

四、魁北克移民项目的审批时间：

1.魁北克技术移民的CSQ申请阶段：50-60个月（如申请人是高分受训领域的或是已获得魁省雇主offer的，可以加快审理速度）。

2.联邦申请阶段：18个月。

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加拿大魁北克自雇移民，我有一个二姨妈，她在加拿大，我可以移民吗？

不可以申请亲属团聚，但你可以考虑留学或投资移民是不错的 加拿大移民分为经济类移民和非经济类移民。经济类移民包括商业移民和独立移民。商业移民又细分为：投资移民、企业家移民和自雇移民，独立移民又称为技术移民，非经济类移民主要指家庭团聚和难民。对于大多数朋友来说，技术移民成是一条便捷经济成本又便宜的成功之路，由于加拿大是一个以留学做为教育商业化的国家，中国留学生到加大学所付出的费用是本地公民的好几倍，并且做为留学生不能享受到移民及本地加国人许多福利。移民+留学成了一条避开高昂留学成本，实现完全免费享受国际一条教学水平的捷径：我们基本思路就是先移民，因为移民后，2周可以拿到加拿大枫叶卡，然后你便做为加拿大准公民，可以申请大学及各种政府及组织的 ，并且申请加拿大政府 and loans即助学金和贷款，注意，这里你所支付的学费将是最低一档的，一般只有几不会过5000加元一年，即30000元人民币，大多数只有2000多一点加元。然后，学校可以帮助你申请助学金和贷款项目，又请注意，这笔钱包括了你的生活费在里面。在助学金项目中，联邦各省和魁省是有区别的，因为魁省是以法语移民为主，本人就是一例，在其省内大学法语大学比较多，且对外实行三等学费，即国际学生一档最贵，联邦一档，魁省又一档最低，对于国内法语专业的学生如果想留学移民，加拿大其实是比法国更好一个选择，此外，魁省的福利也是全加最好的，全省双语实行，对于中国移民和留学生可以多学一门外语。

其他省份以安大略省为联邦移民热点加拿大魁北克自雇移民加拿大魁北克自雇移民，我有一个二姨妈，她在加拿大，我可以移民吗？，不用多说， 和,该省的经济和大学教育水平都不用多我多介绍了，同样的移民安省后，安省政府也安排了助学金计划，基本上解决了学生经济负担。但是各位同学，政府补助项目，只能饱含学费和最基本的生活费，但大多数中国学生在生活上都比较艰苦朴素，所以一般不会不够用。经过若干年的学习和生活后，你们都可以实现留学和移民双重目标，而你所付出的成本是很少的，举个例子，加拿大一般是2年，当申请开始上学2年后，不但你基本上不用花什么费用，现加上一年即3年，你可以申请加拿大国籍，加拿大加国国籍后，再申请一张加拿大，以后可以自由到美国找工作学习。 自从09年上半年开始，就有良多关于加拿大投资移民投资额度上调的传说传闻,截止到现在更是天天都有人提起。今天笔者就为大家总数一下加拿大投资移民的历史与发展历程，以让更多的读者对加拿大投资移民有个更清晰、更全面的熟悉。

在意见不同一的情况下,移民部当然也谨严从事.原定今年玄月召开的关于这一议题的大型咨询会被推迟到十一月.考虑到加拿大在今年秋天举行联邦大选的可能性很高,所以要在年底前就这一议题达成共鸣不太现实.即使有新的政策形成,要真正开始实施,还要经由公示及内部程序调整等各种步骤,因此短期内是不会有任何政策变化的。建议符合投资移民要求的申请人，在现有政策下尽早递交申请，以提早锁定政策，以避免日后政策发生变化对申请人可能会带来不利的影响。

总之，魁北克投资移民与生俱来的上风决定了它在相称长的时期内会继承成为加拿大贸易移民中最热点的选择之一，它比较适合那些比较看重取得永久居留身份又不愿意抛却海内生意的贸易精英。上海市因私出入境服务中央的境外合作方–加拿大KBL参谋团体长期致力于加拿大贸易移民，尤其是魁北克投资移民的服务工作，积累了丰硕的经验。本月29日（周六）下战书2点，前移民局主任先生将出席在上海宾馆举办的“加拿大投资移民精品讲座”，有爱好的申请人可前往聆听解读移民趋势。

据了解,联邦移民部内的确有一部门官员主张调整,以减少申请案子的积存,增加投资移民项目对加国经济的贡献。但也有相称多的移民部官员对此持谨严立场,他们的依据主要是在目前经济危机尚未结束的情况下大幅度调整加拿大投资移民的政策,对该项目的长远发展相称不利。

最近有联系关系邦及魁省投资移民的资产要乞降投资金额即将调整的动静不绝于耳,倍受各界关注。

资产要求与投资额的变化趋势：

至于在投资要求方面：联邦投资移民和魁北克投资移民以往的差别很大，最初时联邦投资移民只有“全额投资”一种选择，即投资加拿大政府指定并担保的基金40万加币（相称于约人民币240万元），5年后无息返还。在魁北克投资移民答应申请人向基金融资，俗称“融资计划”后，联邦投资移民也慢慢推出类似的融资计划，融资本钱也由最初的13、14万加币下降到12万加币。而魁北克投资移民的灵活性在此得到充分的体现，它在项目之初就开了融资贷款的好头，大大降低了投资移民的投资门槛，吸引了大批申请人购买魁北克政府指定的基金。

申请流程和周期方面：联邦投资移民和魁北克投资移民的差异很大。魁北克投资移民的申请先要递交到魁北克移民局，由他们审核文件并铺排口试，口试通过后进行投资，完成后签发CSQ（魁北克省提名证书），之后转加拿大联邦政府审理，在通过安全性检查和身体检查后，由加拿大联邦政府签发加拿大永久居留签证（俗称“绿卡”）。魁北克投资移民从送件到口试，一般需要8-10个月，而整个申请周期则需要2年左右；联邦投资移民的申请直接递交到加拿大驻华北京大使馆或者香港领事馆，由联邦移民官审核文件、铺排口试、通知投资、进行安全性检查、铺排全家体检等，最后也是由加拿大联邦政府签发加拿大永久居留签证。联邦投资移民从送件到口试，一般需要1年或以上，而整个申请周期则需要3-4年左右。

经商治理经验方面：联邦投资移民和魁北克投资移民的要求基本一致，均需要主申请人近5年内有2年以上的全面治理经验，可以是拥有公司股份的法人或股东，也可以是同时拥有人事权、财务权、经营权的高级治理职员（如总经理、副总经理、总监、部分经理）。魁北克移民局同时接收作为企业合伙人的专业人士的申请，（如诊所合伙人的医生，律师事务所合伙人的律师等）。

魁北克省位于加拿大东部，是北美大陆上最具欧洲文化色彩的地区之一，因为历史上的特殊原因，在加拿大十个省份中它享有唯一无二的自治地位，因而它有着独立于加拿大联邦政府的移民挑选准则。据统计，有75%的投资移民申请人选择魁北克投资移民，只有25%的投资移民申请人选择联邦投资移民。相对联邦投资移民而言，魁北克省投资移民条例更为宽松灵活、申请周期更为快捷。

家庭资产方面：联邦投资移民和魁北克投资移民之间差别不大。共同之处是均要求80万加币（相称于约人民币500万）以上，包括房产、公司净资产、存款/基金、股票；自今年2月起，魁北克移民局也承认了申请人资产组成中继续遗产、接受捐赠的资产部门。

加拿大诸多移民计划中，能称作经典确当属加拿大投资移民，而经典中的热点则是魁北克投资移民。纵观魁北克投资移民10多年来在中国大陆地区走过的发展之路，其不乱不乏灵活、透明、高效的策略赢得了泛博移民申请人的青睐。来自中国大陆地区的申请人数历年来稳居魁北克投资移民申请的榜首。2009年1月-6月，魁北克移民局共收到2033个申请，其中76%来自亚洲，比2008年同期增加了26%的申请量。这使得魁北克投资移民项目不得不被称为名符实在“最受欢迎的经典移民项目之一”。 加拿大投资移民申请条件（投资移民对于申请人的学历，英文程度或年龄无任何限制）

1、个人净资产总计超过＄800，（约合人民币560万），主要包括：

① 银行存款（不低于80万人民币即可） ②股票 ③房产 ④公司股份

（公司股份可以通过审计报告中的所有者权益乘以申请人的比例得出）。

2、具有相关文件证实其来源真实性。

A、申请人有超过三年以上的经商管理经验。

B、申请人的身份可以有四种：

① 公司股东兼董事长（资产构成为银行存款+房产+股票+公司股份）；

② 公司股东，并非法人代表（资产构成为银行存款+房产+股票+公司股份）；

③ 受聘的高级管理人员，如：总经理、副总经理、销售经理、CXO等等

（资产构成为银行存款+股票+房产）；

④ 承包人，承包某一个公司的部门或者整个公司都可以

（多适用于集体所有制企业的负责人）。

3、申请人必须实际投资加拿大＄400，。 投资方式分为两种：

① 全额投资40万加币，约280万人民币到政府指定的帐号，投资期限为五年，没有投资利息。五年之后无息返还，该投资由加拿大魁北克政府担保返还。申请人相当于损失掉五年的利息；

②贷款投资，申请人只需要实际投资12万加币，剩余部分贷款，但五年过后投资返还额为零。通俗的讲就是损失掉12万加币约合80万人民币，换取一家人的身份。 加拿大投资移民条件及费用

加拿大邦投资移民的优势

加拿大每年有二十多万移民指标，在所有移民类别中，最受欢迎的就是投资移民。此类移民适合资金较雄厚的申请人，但无投资风险，而且主申请人一经批准即可无任何附加条件带全家移民加拿大，这是全世界所有接收投资移民国家中唯一没有任何附加条件的移民项目。

加拿大联邦投资移民对申请人无学历和任何外语能力的要求，申请周期也缩短到18个月左右，申请人只要合法地获得大于80万加币的个人净资产即可，所获得的签证是永久性绿卡，而且没有任何附加条件。

加拿大还是一个高福利国家，实行免费医疗制度，拥有政府资助的社会福利和周全的失业保险金与退休金计划；同时加拿大还拥有完善的教育制度及众多知名学府，儿童从小学到中学可享受十二年免费教育，入读大学无需考试。

申请条件

1.拥有80万加币以上净资产

2.具有三年以上全面的工商管理经验

3.向加拿大政府指定并担保的基金投资40万加币，投资期为五年

投资方式（两种任选一种）

1.向加拿大政府指定并担保的基金投资40万加币，五年后无息返本。

2.将12万加币的利息支付给加拿大政府指定并担保的基金，通过基金向加拿大银行贷款40万加币。

申请费用

1、递交申请材料时缴纳加拿大联邦政府的申请费：主申请人每人1050.00加元；配偶及22岁以上的子女每人各需支付550.00加元；22岁以下的子女每人需支付150.00加元。

2、体检通过后、获得签证以前缴纳的登陆费：主申请人每人975加元，副申请人和22周岁以上子女各975加元，22周岁以下子女免收登陆费（不含22周岁）。

3、投资基金

投资金额将被投资在一个政府基金中， 在面谈通过或免面试后，移民官会当面或书面通知您安排支付，支付方式有以下两种：

A．投资40万加元（全额投入方式），由政府担保，5年后可收回本金40万加元，利息归政府。

B．如融资投资40万加元，面试通过以后投入13万加元（贷款投入方式），余款由银行安排贷款。13万加元不可收回。

4、其他费用

公证费：由公证处按件收取，总金额因人而异。

体检费：成年人1350元人民币，未成年人450-1350元人民币。加拿大投资移民费用评估

1、申请费

A、联邦申请费：

（主申请人）$ 加币

（配偶）$加币

（22岁以上子女）$ 加币/人

（22岁以下子女）$ 加币/人

B、魁北克申请费：

（主申请人）$ 加币

（配偶）$ 加币

（子女）$ 加币/人（不分年龄）

2、公证费

依申请人而定，大约1万元人民币。

3、审计费

收费标准一般为3年的审计8000元到10000元人民币不等。

4、房产评估费

一般在3000元到5000元人民币不等。

5、面试翻译费（ 面试的价格和香港的不同）

1400港元

6、登陆费

主申请人、副申请人$ 加币/人，子女无登陆费。

7、体检费

大人1300元人民币/人，小孩800元人民币/人。

8、投资

A、全额投资40万加币，五年后返还本金40万加币；

B、贷款投资40万加币，实际投资12万加币，五年

过后返还额为零。 1、通过与公司的顾问进行交流，确认是否具备投资移民申请条件。

2、签定委托代理协议书，授权公司代理其加拿大投资移民申请。

3、确认客户申请方案，并协助客户准备与搜集各种相关文件。

4、帮助客户审查整理各项文件，起草相关文书。

5、为客户办理所需公证、审计、评估等。

6、准备申请费，向魁北克移民局递交申请。

7、魁北克移民局发出档案号。（确认收到客户材料，准备进一步处理）

8、移民局发出材料审查信。（根据需要，进一步补充审核所需资料）

9、移民局发出面试信通知排队信。

10、移民局发出面试通知信（具体时间、地点等）

11、公司安排专人进行一对一面试培训，以及面试前材料准备。

12、律师审核材料，并提供模拟面试，充分提高申请人的成功率。

13、移民律师陪同面试，面试通过，移民局发出转款通知，公司协助客户进行投资款转款。

14、移民局发出CSQ（魁北克的遴选证书，表示魁北克已经接受申请人）

15、安排申请人体检有关事宜。

16、将申请人材料与联邦申请费转交加拿大联邦政府移民部（由于魁北克只是一个省，并没有权利签发移民纸，还需联邦处理）

17、联邦签发移民纸。

18、公司继续为客户提供抵加之后的安家服务，确保申请人尽快适应加拿大生活。

加拿大温莎移民，加拿大移民的六大高薪职业

加拿大作为一个移民大国,近年来也非常注重新移民的质量加拿大温莎移民，加拿大移民的六大高薪职业,对高技术人才的技术移民,高学位的 留学移民都很重视,因此加拿大政府对高技术人才及高学历的人才提供了更优惠的移民政策,纵观各省移民政策,多数省份对硕士以上学位的优惠政策是:无需任何条件,可直接申请移民资格。但职业的薪资是有高低的,下面小编就介绍加拿大六个高薪的职业。

土木工程专业

土木工程专业是研究如何应用科学原理来规划、建造、维护建筑及设施,是当今社会中非常重要的行业。由于加拿大政府在不断加大城市建设力度,因此,土木工程师的就业前景可以说一片光明。可以说土木工程专业 就业率95%。

薪资:土木工程师—年薪12-35万、城市规划设计师—年薪10-30万。

推荐院校:多伦多大学、达尔豪斯大学、滑铁卢大学、温莎大学。

电子工程专业

电子电气工程专业分支众多,研究范围广泛,就业前景乐观,使之成为理工科学生最为追捧的专业之一。在加拿大的财政收入中,至少一半是来自工程,其中电子电气工程就占据了显著的份额。

薪资:电子工程师——月薪高达1万以上、3G软件工程师——年薪可高达15-30万元。

推荐院校:多伦多大学、麦吉尔大学、UBC大学。

酒店管理专业

随着全球旅游业的飞速发展,相应的来旅游需入住酒店的人也就越来越多,因此酒店管理专业也就成为了全球十大热门行业之一。而加拿大国土面积位居世界第二,自然旅游景点众多,相应的酒店管理专业的人才也是紧缺的人才。

薪资:旅游和服务协调—月薪可达1万以上、酒店管理—年薪高达约10-28万。

推荐院校:维多利亚大学、圭尔夫大学、卡尔加里大学、布鲁克大学。

计算机专业

计算机专业可以说是近年来最火热的专业,市场对人才的需要不断的提高,需要更多高技能、高知识、高素质的计算机科学的人才。在加拿大计算机专业可以说是 就业率最高的职业之一。

薪资:数据通信分析师—平均年薪36万、软件工程师—平均年薪40万。

推荐院校:多伦多大学、滑铁卢大学、达尔豪斯大学、阿尔伯塔大学。

金融学专业

金融学专业一直是高居不下的热门专业,国内在金融行业上人才的缺口一直都没有少过,被誉为“金饭碗”专业。在加拿大的GDP构成中,金融行业的贡献是非常突出的,据统计超过加拿大人口的10%在金融行业工作。

薪资:基金经理助理——月薪约1万以上理、财规划师——一年薪10万-30万。

推荐院校:西安大略大学、约克大学、多伦多大学、UBC大学、女王大学。

精算和会计专业

精算和会计专业在很多领域发挥作用,对各类风险进行评估,属于商业活动中不可或缺的重要职位加拿大温莎移民,也是企业和公司所倚重的核心工作岗位之一,因此,在加拿大也是高薪热门的行业之一。

薪资:会计师—年薪约45-55万、精算师—年薪约47-57万。

推荐院校:滑铁卢大学、阿尔伯塔大学、西蒙菲莎大学、西安大略大学、布鲁克大学。