澳大利亚移民收紧，墨尔本买房移民流程有哪些？谁能够说说看？

澳洲买房流程:1选房锁号,选定自己喜欢的房型和房号,支付“小定”向开发商申请保留。备注:“小定”费用墨尔本2000澳币,其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。2冷静期,交付“小定”后,有1周的冷静期,在冷静期之内,客户可选取是否继续购买。如不考量购买,开发商则无条件退还客户订金。如选取购买,继续下一步的流程。3签订合同,开发商收到“小定”后准备购房合同,交由开发商律师审核;审核后的购房合同直接发给买方律师,经买方律师审核后再交给业主本人;买方律师联系业主,解释重要条款,业主无异议则签订合同;业主签字后的合同原件发回澳大利亚,可保留合同副本;开发商在合同上签字后发还客户。4支付大定,业主将总房款10%的首付款,即“大定”,打入由政府所的开发商合作律师行的信托账户中。备注:“小定”费用会返还客户或者直接抵扣“大定”。5缴印花税,在交换合同8-12个月后,开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税,每一个州政府收的税率不同,实际数额由律师进行核算。墨尔本印花税有一定的减免政策。6办理贷款,期房交房时间通常为一年半;交房前3个月,会有贷款专员联系业主,为业主量身制定贷款计划;业主准备贷款所需相关材料,选取合适的银行申请贷款;批贷时限为1个月上下。

7房屋交接,澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师,通知购买的楼盘已经完工;业主可委托代理律师检查房屋;律师发出成交付款通知书,业主将首付款尾款转入由政府的开发商律师行的信托账户中,由开发商律师再转发.给澳大利亚房产开发商进行成交;业主拿到新房钥匙当天开始还贷。8购买保险,为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失,保住财产的价值。实际费用会有保险公司跟进。9委托房屋中介,对于买房而不是自住的业主,可以委托房屋中介代为打理。房主和中介签订合同,约定代理内容和每年支付打理费用等。中介的义务:每3个月对房屋进行检修,维修费用由业主承担;为房主寻找租客,将租客信息告知业主,并与业主商议后选取租客;每月由代理收集租金,将租金打入业主账户。澳洲房子购买后都会要求上保险,租客租赁房子时也会被强制要求为自己上保险,很好地保障了租赁安全。墨尔本移民流程:年龄55周岁以下澳洲商业移民对申请人的年龄有比较严格的要求，假如想通过商业移民的方式到墨尔本定居，那么主申请人的年龄不能超过55周岁，除非有特殊情况可以获得州政府豁免年龄。除此之外澳大利亚移民收紧，随行的子女年龄也不能超过23周岁。年龄是需要非常小心留意的，特别是子女的年龄。

由于材料的准备与移民局的审核都需要时间，通常最迟在子女21周岁前就需要进行移民规划。持有公司股份30%以上墨尔本商业移民的申请人应该拥有公司股份，最低要求是30%。但实际上，通常来说，申请人的持股最好达到50%以上会比较好。不过，实际情况实际分析澳大利亚移民收紧，墨尔本买房移民流程有哪些？谁能够说说看？，假如公司的营利情况与纳税情况比较好，30%的股份也可能会通过审核。公司营业额50万澳元以上由于是商业移民，对申请人的商业才能有一定的要求，这体现在公司的营业额上。申请人持股的公司应该至少在50万澳元以上，并且公司尽量不要处于亏损的状态。家庭资产80万澳元以上商业移民对家庭资产的要求不高，最低要求仅需80万澳元，不过，假如能提供的家庭资产越多，可以在移民评分里进行加分。移民评分65分以上在正式递交商业移民申请之前，需要进行移民评分，评分的内容包括家庭资产、经商经验、公司营业额、年龄等，综合打分超过65分即可。在线评分.投资40万澳元到墨尔本创业申请人在获批墨尔本商业移民签证后，需要到墨尔本进行创业，最短为2年，创业的资金不得少于40万澳元。2年后，居住与创业都达到移民局的要求，全家可以申请澳洲永居签证。商业移民是澳洲移民门槛最低的项目之一，墨尔本经济发展前景良好，创业环境优越，因此吸引了大批的企业家移民墨尔本。随着最近澳洲政府不断收紧移民政策，商业移民或许也会在新财年之前实际变政，有意向移民墨尔本的投资人，最好尽早递交移民申请。

eb3移民流程，真相揭秘！你能不能移民美国，主要看他们心情……

为什么说EB3非技术项目最关键的环节在于雇主呢？

甚至很多时候我们都跟客户打趣，说这个项目申请人不是甲方，雇主才是真正的甲方，

而要回答这个问题，今天的案例就是非常好的答案。

Z先生今年36岁，本科学历，在科技行业内打拼很多年了，有两个孩子，可以说是事业有成家庭美满。

一直以来，Z先生都有一个美国梦，目的是为了在美国发展自己的事业，也想让孩子接受美国的教育。

Z先生最开始是在其他公司办理的EB3非技术项目，对方也和他承诺一定会有相应的名额。

结果等了一年多，劳工卡都没批下来，经过打听发现原来是之前过去的客户，有太多放鸽子的情况出现，

没有履行为期一年的义务，因此雇主一气之下就不给后续的客户申请劳工卡了，Z先生就这样莫名其妙地躺了枪。

▲图片素材来自网络

不光如此，想要退费的时候，对方的移民顾问还以种种理由推脱责任，拒绝退还Z先生的费用，这让Z先生感到非常沮丧和无助。

偶然之下，Z先生看到了M叔在网上介绍鸡肉加工厂的视频，了解到我们的独家雇主在中国大陆已经有长达17年的招工史了，每年的需求都很稳定。

而且通过我司办理的EB3非技术项目申请人素质都很高，登陆美国之后，都能很好地完成为期1年的义务。

因此雇主方面都很放心，并保持每年定额定量申请劳工卡。

于是Z先生就线下联系到了我们，并且来到了麦克斯出国位于深圳的办公室面谈。

了解到Z先生的特殊情况之后eb3移民流程，真相揭秘！你能不能移民美国，主要看他们心情……，我们表示同情，并且向他更详细地介绍了我们公司的优势。

M叔和EB3非技术这个项目有着很深的渊源，当年他在美国律所实习时，

就经手过很多起这个项目的案子，可以说国内同行没有比他更了解这个项目的人了。

所以他回国之后创办了公司，和当时实习的律所合作，专门代理这个项目，并且很成功地起家了。

Z先生听完之后很放心，并且决定与我们签约，重新开始走这一路径移民美国。

美国EB3非技术移民是什么项目？

它不需要语言、学历、商业背景，只要申请人身体健康，没有犯罪记录，年龄在45岁以内，

愿意去美国干一年的服务性工作eb3移民流程，就可以用这个方式移民到美国。

配偶和子女一起拿美国绿卡，享受各种福利政策。对于普通人而言，EB-3非技术移民无疑是最合适的选择。

唯一的缺点就是排期有点长，现在递交申请，大概需要等8-10年左右才能拿绿卡，

适合现阶段事业重心在国内，还没那么着急登陆美国的申请人！

那为什么说不建议申请人自己DIY呢？

因为自己DIY的成功率非常低，先不说申请流程环节的复杂程度，单是长达8-10年的排期分分钟都会让申请人坚持不下去甚至放弃。

目前全网能找到的有关eb3非技术移民DIY的记录，也是M叔结合自身经历做的分享，

▲在律所实习期间的M叔

源于他在律所期间经手了300多个eb3非技术移民的申请案例，清楚了解每一个申请环节和关键点，因此能顺利为自己递交申请。

而大多数人走eb3非技术的方式拿美国绿卡，就迫切需要我们这样有着经验丰富和大量成功案例的靠谱机构来保驾护航。

国外购房移民，国外买房可以移民吗

随着中国经济的高速发展，国内越来越多中高产阶级想将生活与事业的重心迁往环境优美、福利优越的资本主义国家，富人移民潮已迎来新的高峰期。然而很多人手里握着钱，却又摸不着移民的路，只听闻国外买房可以移民。实际上，国外买房可以移民吗?答案是可以的国外购房移民，国外买房可以移民吗，…想要了解更多关于国外买房可以移民吗的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

随着中国经济的高速发展，国内越来越多中高产阶级想将生活与事业的重心迁往环境优美、福利优越的资本主义国家，富人移民潮已迎来新的高峰期。然而很多人手里握着钱，却又摸不着移民的路，只听闻国外买房可以移民。实际上，国外买房可以移民吗?答案是可以的，【华律网】提醒大家，现在通过在国外购置房产的确可以成功申请移民。

【华律网】作为国内首家专业服务高端客户的投资移民企业，在海外多个国家均设有直属分公司。据【华律网】工作人员介绍，目前，买房移民已成为我国投资移民潮的一个催化剂。但是国外买房可以移民吗?

【华律网】工作人员告诉大家国外购房移民，国外买房可以移民。在大多数国家的移民政策里，购房并不与移民挂钩。例如，美国的房产管理和移民政策就完全分离的，国外购房者可以在美国买房，但没法借此移民入籍。但是在西班牙就可以，其国家法律规定，外国人只要在西班牙投资不少于50万欧元用于买房，就能获得西班牙居留签证。

现在，欧洲多个国家均支持购房移民政策。希腊、葡萄牙、意大利等等多个现今国人移民热门国家，都是凭着购房移民的优势吸引住国内投资移民者的目光。希腊仅需25万欧元购置房产即可获得豪华的海景别墅以及一次性拿到全家绿卡，而意大利则需30万欧元购置房产即可享受走遍欧洲与申根26国的优越待遇。

基本上这些国家对于移民者的要求都不苛刻，大抵只需购置房产，并无其他学历、经商资历或家庭背景要求。这非常适合我国目前移民者的实际情况与需求，而且在这些移民国家购置房产均可拿到地契，享有世代承袭权，更具投资价值。