快速移民希腊，希腊买房移民后悔死了？2024年希腊买房移民的利与弊

希腊是游客和外籍人士的热门选择：外国居民约占该国总人口的8%。如此受欢迎是有充分理由的。负担得起的生活成本、方便的医疗保健、热情的人民和完美的气候只是生活在希腊的几个优势。然而，搬到希腊共和国也有一些缺点。让我们来分析一下作为外籍人士居住在希腊的所有利弊。下面跟着美瑞海外小编一起来了解希腊买房移民后悔死了？2024年希腊买房移民的利与弊。

移民希腊的优势

1、生活成本低：相比其它欧洲国家，希腊的生活成本相对较低。包括房价、食品、交通、教育等，都比西欧国家更加实惠，生活质量与花费相当平衡。

2、移民政策宽松：希腊对于投资移民和职业移民有着较为开放的政策。对于那些持有希腊永久居留权的外国人来说，他们可以自由地到希腊工作和生活。

3、环境优美：希腊是一个海岛国家，拥有壮丽的自然风光和清新的气息。特别是在夏季，沿海度假村和群岛更像是人间天堂，让人心旷神怡。

4、文化底蕴深厚：希腊文化源远流长，它是欧洲文化中的瑰宝，拥有许多引人入胜的故事和传说。在这个神话般的国家，您可以深入了解当地的历史文化以及现代文明。

5、良好的医疗保障：希腊拥有现代化的医疗服务设施。无论是在公立医院还是私立诊所，您都可以享受到高标准的医疗保障。

移民希腊的劣势

1、文化差异：希腊的文化与西方国家不同，这也可能成为一种适应难度。例如，当地人喜欢在深夜聚餐，而西方人则普遍习惯较早的用餐时间。大多数西方人认为行动迅速、立竿见影是好事，而希腊人则喜欢慢慢地品味生活。

2、语言障碍：希腊语是一门复杂的语言，对于外国人来说并不容易学习。虽然许多年轻人已经开始使用英语，但是在日常生活中，掌握希腊语仍然是非常必要的。

3、社会问题：希腊曾经陷入经济危机，并因此导致了一些社会问题快速移民希腊，例如犯罪率、失业率、医疗资源的短缺等。虽然当前的情况已经有所改善，但这些问题仍然不能完全忽视。

生活在希腊的12个好处

1、黄金签证计划可提供居留权。希望亲身体验移居希腊的所有好处的外国人有多种选择来获得希腊居留许可。例如，他们可以获得经济独立个人的长期签证或黄金签证。

希腊黄金签证计划

希腊黄金签证计划允许外国人在投资希腊经济后获得该国的居留许可。不同的投资选择包括购买房地产和获得10年的分时度假。该计划的最低投资额为250,000欧元。

2、居民和公民的旅行特权。希腊是申根区和欧盟的成员。这意味着希腊居民可以轻松免签证前往大多数欧洲国家，包括法国、挪威、荷兰、德国等。

希腊公民可以免签证进入全球180多个国家。其中包括美国、英国和澳大利亚。

3、经济实惠的生活。根据欧盟统计局2022年的研究，希腊的物价水平比欧盟平均水平低12%。

希腊消费品、公用事业、家用电器和交通的价格与斯洛文尼亚、马耳他和爱沙尼亚相似。但生活在希腊比生活在意大利、法国或奥地利更便宜，而且生活质量仍然很高。

当将希腊的生活成本与欧洲以外的发达国家进行比较时，差异更加显着。例如，租金、公共交通和餐馆的价格比美国低10%至70%。

4、新居民税收优惠。移居希腊并成为纳税居民的外籍人士可以申请优惠税收制度。

三类外籍人士可享受税收优惠：

外国雇员在获得居留权后7年内可免缴一半收入的税款；

希腊的外国退休人员可以在15年内为其所有收入支付7%的统一税率；

在希腊投资房地产后获得居留权的高净值外国人，无论其收入如何，都需缴纳10万欧元的一次性税。

5、房地产投资有利可图的机会。在希腊投资房地产的外国人预计每年可收回初始投资的2%至10%。由于需求量大和租金价格高，雅典和克里特岛是租赁公寓的最佳地点。

在雅典，租户平均每月为一居室公寓支付400-600欧元，为两居室公寓支付800-1000欧元。

6、一年四季气候宜人。地中海气候是世界各地的外国人选择希腊的原因之一。

夏季炎热干燥，雅典和南部地区的平均气温为+24°С，北部地区的平均气温则低几度。

冬季大多温和潮湿；只有北部山区有大雪和大风。

7、悠闲的生活方式。希腊人重视轻松的生活节奏快速移民希腊，希腊买房移民后悔死了？2024年希腊买房移民的利与弊，这使得外籍人士很容易实现令人满意的工作与生活平衡，并忘记麻烦的文化。

根据经合组织的美好生活指数，希腊只有5%的员工倾向于长时间工作，这一数字是平均水平的两倍。

8、负担得起的医疗保健。希腊公民和居民利用便利的医疗保健系统，其中免费公共服务由社会保险机构提供资金，也提供付费服务。

国家医疗保健为该国公民和为当地雇主工作的外籍人士提供免费服务。然而，许多人更喜欢付费医疗保健，因为私人诊所和医院通常拥有较新的设备。

与其他欧盟国家的付费设施相比，私立医院提供更快的服务，同时价格仍然实惠。私人诊所医生的就诊费用约为60-100欧元。

9、英语是通用语言。外籍人士无需学习希腊语即可在希腊舒适地生活。超过50%的希腊人具有一定程度的英语，因此与当地人交流很容易。

10、热情好客。热情好客是希腊人著名的品质之一。无论是游客还是外籍人士，客人总是会在这里受到热烈的欢迎。

在《》读者选择奖中，希腊被评为世界上第三个最友好的国家。

11、健康饮食。受传统希腊美食的启发，地中海饮食被称为最健康的饮食模式之一。因此，在希腊居住时，不费什么力气就能吃得健康。

地中海饮食意味着以植物性产品（如全谷物、蔬菜、豆类和种子）作为饮食的基础。橄榄油是主要添加的脂肪，而家禽、鱼类、海鲜和乳制品则适量。红肉和甜食只是偶尔食用。

12、文化底蕴深厚。希腊以其丰富的文化遗产而闻名，这些文化遗产跨越数千年，涵盖了多种文明。

希腊拥有众多联合国教科文组织世界遗产。这18个遗址包括雅典卫城、德尔菲、奥林匹亚、迈泰奥拉和米斯特拉斯考古遗址。

欧盟最好移民的国家，欧洲最容易入籍的国家 2024年办疯了

欧洲最容易入籍的国家

葡萄牙当仁不让！

调查报告分析了欧盟统计局2009年至2021年的最新数据，在葡萄牙，每50个第三国居民中就有超过3人(6.6%)成为公民。

根据葡萄牙国家统计研究所报告的最新人口普查显示，自2012年以来，居住在葡萄牙的外国人数量增加了37%。中国申请人的数量稳居榜首，占比约46%。葡萄牙的国籍法也已经更新有段时间了，很多投资者从其他国家转战到葡萄牙；葡萄牙的国籍法从之前拿到葡萄牙居住证后5年才能申请本本，到现在从递交开始算起5年，这其中的达标申请时间算是少了至少2年左右。

欧洲最容易入籍的国家

持有合法居留身份满5年并具备基础葡萄牙语证明者，即有资格申请入籍葡萄牙。自2024年4月1日起，葡萄牙新国籍法正式实施，对原有的居留时间要求进行了优化调整。新国籍法规定欧盟最好移民的国家，欧洲最容易入籍的国家 2024年办疯了，申请者在申请临时居留期间的时间亦可计入入籍申请所需的居留时间。

这一政策变革意味着，申请者的5年居留时间可自递交临时居留申请之日起计算，从而显著缩短了国籍申请的等待时间。根据过往积压案件的平均情况，此次政策调整预计将使申请者获得身份的时间平均缩短约2年，但具体时长仍需以移民局的审核结果为准。另外，父母在成功获得葡萄牙黄金签证满一年在葡萄牙生子欧盟最好移民的国家，孩子直接入籍葡萄牙。

在国籍申请过程中，时间和语言证明是两大核心要求。葡萄牙政府通过新法案的实施，加速了申请者的入籍时间条件。除了满足居留时间要求外，申请者还需提供基础葡萄牙语能力的证明。葡萄牙语作为世界上分布广泛、使用广泛的语种之一，其普及程度仅次于英语和西班牙语。由于葡萄牙语同样源自印欧语系，因此与英语存在诸多相似之处，为学习者提供了便利。

欧洲最容易入籍的国家

根据葡萄牙移民局发布最新数据显示，2023年的申请人有65%都是中国人，因为葡萄牙没有语言学历要求，也不需要证明资金来源，申请获得全家三代的欧洲身份。最主要葡萄牙基本没有移民监，只要每天在葡萄牙居住7天就可以，完全不影响国内工作和生活。

买基金，全家移民

近几年，欧洲移民政策不断收紧，尤其以最热门的买房移民。葡萄牙也在去年关闭了买房移民通道。

而葡萄牙基金投资移民则逐渐成为主流趋势，资深投资者其实更看好基金。

葡萄牙基金移民的优势

标准化基金产品：投资金额满足基金要求即，无繁杂手续。

监管严格：基金的运营和管理受葡萄牙证监会、欧盟等多重监管，资金的使用由存托银行层层审批。

退出机制灵活：到期后可以随时赎回，无需另找买家，保障投资者的资金灵活性和退出便利性。

不使用杠杆：运营过程中避免使用借贷杠杆，基金不负债， 基金全部投资行为只利用自有资金，投资人是资产的唯一持有人。

2023移民匈牙利，干货满满！2023年希腊购房移民的讲解分析

一、一步到位，获得永居

希腊购房移民项目 是永居项目，并非 5 年签证或短期居留权！

除了公民的选举权和被选举权外，其他教育、医疗等社会福利都与当地公民一样享受。

像是很多传统移民国家的项目，是需要先拿一年或几年的居留卡，等到期后满足条件再续签，续签几年后才能够获得永居身份，而希腊购房移民，是直接获得永居身份。

如果有人问：希腊每五年要换发一次粉卡，登录录指纹，这不是还是要续签身份吗？

原因很简单：这就像我们在国内更新护照和身份证一样，也是要十年或五年更新一次，所以与其说是更新身份，不如说是更新我们的个人信息。

二、一人申请，三代永居

希腊购房移民的永居申请：申请人及家庭成员，上代直系亲属及后代都可以通过同一套房产获得永居。即申请人、申请人配偶、申请人父母、配偶父母 及 21 周岁以下子女 都可获得永居。他们甚至可以在申请人不在的时候呆在那里，享受永久居民的所有特权。子女超过 21 周岁之后可更新 PR 至 24 周岁

备注：一般来说，随行子女超过 21 岁便会失去永居身份，但仍然有操作可以让子女继续居留。

三、合法出租，投资收益

虽然在获得身份后，不能把房子卖出。

但是房子是永久产权，取得永居权项目后，可合法出租房屋以获得投资收益，且投资收益可观！

3% 的租售比，房产是欧元，房产价值是欧元，在 21 世纪，各国需要的是人才，但投资者需要的是（对冲）！

四、华侨生身份，孩子低分上名校的机会

得到永居身份之后，只要让孩子在高考的前 2 年里，有 18 个月的希腊居住事实（最新政策），就可以申请华侨生联考，有机会在咱们国内上名校。

有些家长移民，是希望给孩子一个跳板，申请国际学校；有些家长移民，但还是希望孩子能先在国外开阔下眼界，然后再回国上985/211名校。

但是“百万雄师过独木桥”，在激烈的竞争下，父母理解孩子的压力，也明白现实可能存在的差距，所以想为孩子转换赛道。

华侨生联考：

但咱就是说，如果谁告诉你，这就能躺平，且让你躺赢，就真是太没良心了。

所谓华侨生联考，就是个机会，就是个跳板，因为这个世界上不缺努力和愿意持续努力的人，所以在某些关键时刻，选择＞努力。

今年高考结束，很多人在各个平台上放出–试题部分截图（华侨生联考）

你要说简单，那肯定也没夸张到小学水平，但总归是比“高考”简单的，而评论区最扎眼的评论是：

需要注意的是，走过三年，很多新中产家庭已经觉醒2023移民匈牙利，干货满满！2023年希腊购房移民的讲解分析，越来越多人利用资产重配（第二身份配置或海外留学）来为孩子的教育铺路，为家庭的未来筹划PlanB。

虽然 2023 年华侨生报名考试人数，只是高考 1921 万人的0.%，但是跟它自己往年相比，却是暴增43%！

五、一步到位，快速永居

希腊购房在移民类里算是较快的，约8个月可以拿到身份。

不是说希腊是唯一能走华侨生路线的项目，正如我们上一条说的，希望孩子参加华侨生联考，本来就要求在得到身份后，还要居住两年，如果在这之前，还要去等两三年的身份，就很不划算了。

比如：从孩子初三毕业开始准备，高二高三，刚好在希腊居住两年。

且希腊的优越的环境和优质的教学质量，完全能够满足的家长和孩子的居住和教育需求。

推荐阅读：希腊总理宣布一系列民生利好政策，现在是投资希腊的最佳时机！

六、审理较短，居住自由，畅游申根

2 个月审理时间，不受“移民监”影响，无居住要求；

希腊是欧盟申根国成员之一，持有希腊护照可自由出入欧洲申根国大多数国家，27 国申根免签；

比起那些要求几年内必须居住几年/几个月，或者必须登录几次的移民项目，希腊购房移的优势，就是给你足够的自由感。

目前共有 27 个申根国，包括：法国、德国、奥地利、瑞士、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛、西班牙、葡萄牙、希腊、立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、列支敦士登和克罗地亚。

说是 27 个申根国，其实周边的几个申根国家，想去也是没问题的，相当于 30 多个国家免签。

25 万欧买个房子，还能免签 30 多个申根2023移民匈牙利，划下来，每个 8,000 欧，但房子和免签都只是它额外附赠中的一部分，真正重要的是还拿到一张“绿卡”。

七、门槛超低，六不需要，性价比高

25 万欧≈170万RMB（去年欧元走低汇率时+米宅独家福利）≈购房（欧元价值房产）+3%租售比（欧元租金收益）+第二身份保障+教育福利+医疗福利+学费+生活费+低分上名校等等 ≈ 198 万RMB（仅供参考，以当日汇率为主）

以上就是关于2023年希腊购房移民的讲解分析，希望能为您提供帮助，如果您对希腊购房移民项目感兴趣，我们鼓励您在空闲时间与欧美通移民的在线顾问取得联系，获取更多信息。