2023希腊移民新政，希腊购房移民黄金签证涨价细则出炉，部分区域投资额调整至50万欧元！

自希腊“黄金签证”宣布涨价以来已有数月，经过几个月的博弈，涨价新政最终还是如期尘埃落定。从8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。

根据最新修正案，希腊“黄金签证”政策从8月1日起，主要有以下两方面变化：

01/ 涨价区域 /

根据修正案，阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛将由25万欧元提高到50万欧元。

所涉及涨价的行政区域包括：

1、雅典北部区域：

Agia 、、、、Pefki、、、、Nea lonia、、、、、、

2、雅典中部区域：

、、Dafni-、、、、、 –

3、雅典南部区域：

Agios 、-、、、 、Nea 、、、

4、塞萨洛尼基

5、米科诺斯

6、圣托里尼

02

/ 购买数量限制 /

在以上涨价区域，以单一房产进行交易，投资额需满足50万欧元。或以单一房产进行交易，在不可分割共有产权的情况下2023希腊移民新政2023希腊移民新政，希腊购房移民黄金签证涨价细则出炉，部分区域投资额调整至50万欧元！，共有产权的每个份额需大于等于50万欧元。

新政中的“机遇”

根据修正案，阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产，来达到门槛金额的投资组合方式。

对于想要获取“黄金签证”的投资者来说，这些区域就是新政中的高性价比机遇。根据希腊房产数据，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为：14.3%和11.1%，涨幅不逊于核心区域。

随着希腊经济整体复苏以及新兴行业所带来的就业机会，吸引了劳动力逐渐回流。与此同时，也对当地房地产市场的稳定发展起到了促进作用。

相比价格高企的雅典北中南三区，目前价格趋稳的雅典西部，越来越受到新兴劳动力的青睐。

希腊申请量创新高

自希腊宣布其购房移民部分区域投资额将翻倍至50万欧元后，希腊热度一路上涨，申请量不断创新高。

根据希腊官网数据显示，截止到2023年5月31日，通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3,900份，而去年前5个月仅为1,444份，同比去年飙升170%。前五个月，希腊房产总投资额达到9.75亿欧元，为去年同期的3倍

纵观整个欧洲“黄金签证“市场，相较于欧盟其他国家的绿卡申请，希腊的申请还是比较简单的，没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。

现如今，25万欧元起仍旧可以实现“三代移民”，希腊移民的投资金额低，一步到位拿永居，依旧是性价比之选。

去希腊移民的新政策，2022年9月希腊移民签证涨价了！门槛涨至50万欧元！

25万欧元购房即可移民希腊，26个申根国家自由畅行，希腊移民，又一个移民界的神话，吸引来自全球的移民的关注。

然后这个最佳福利期即将迎来终止，有意移民希腊的人士应该抓住最后的机遇期，留给我们的时间不多了。

重磅

黄金签证涨价！

翻倍至50万欧元！

当地时间9月10日下午，希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施，旨在缓解学生、老人和弱势群体的生活压力，以及帮助改善就业问题和刺激企业的发展。

其中，有一条措施是：授予黄金签证许可证的投资限额从 欧元增加到欧元，此举措以增加希腊人的可用房地产数目。

希腊25万欧购房移民政策从2013年推出至今已有近10年的时间，随着希腊经济的不断复苏以及当地房产市场的不断发展，希腊，这个欧洲长年不涨价的购房移民项目终于还是涨价了。

性价比高的欧洲黄金签证

截止2022年6月，希腊移民局共发放了29020张希腊永居卡，其中，31%为第一次申请永居的投资人，58%为第一次申请的家庭成员；4%为续卡的主申请人，7%为续卡获批的家庭成员。

依然是首次申请的申请人占到大多数，这说明希腊的黄金签证的吸引力依然很强大。

众多优势加持下去希腊移民的新政策，希腊黄金签证项目在《2022全球居留计划指数》中名列前茅，排名世界第四。

此前，根据希腊移民局公布的数据，从希腊“黄金签证”计划开始实施至2021年12月31日，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证。

其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证，是所有申请国家中签证发放数量最多的，占比高达67.5%。

高性价比的希腊“黄金签证”一直深受中国投资人青睐。

首先希腊是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户。

其中深受中国投资人看重的也是希腊身份能给子女教育带来的优势。

在希腊当地就读，孩子可以享受当地国际学校的教育，也可作为欧美名校的跳板。

其次，移民希腊并满足一定要求后，孩子更可以参加堪称名校直通车的港澳台华侨生联考，以更低的录取分数线、更高的录取比例报读国内知名大学！

申请火热为何还要提高黄金签证门槛？

其实，希腊黄金签证提高到50万欧元的消息早在19年就有出现过，但当时并没有得到官方的证实。但为什么会有此类消息不断流出呢？

这次提高门槛，希腊将面临大选，总理想要赢得选举就需要民众支持，此举措是为了增加希腊人的可用房地产数量，也是希腊总理讨好希腊民众的政策。

其次，早在今年3月，欧盟委员会发布建议称，敦促成员国取消向外国投资者出售公民身份的相关项目，也就是外界俗称的“黄金护照”计划。

希腊移民能带来可观的投资回报！

根据今年上半年的数据，希腊游客人数持续增长，旅游业加速回暖明显。

据报道，未来几个月，希腊的酒店入住率和航班上座率都将恢复到疫情前水平，2022年希腊的旅游收入相比2019年有望增长10%左右。

希腊旅游联合会主席也认为今年希腊的旅游收入有望超过2019年。

在诸多巨头持续加码投资下，希腊经济将激发出更多活力，数码科技、绿色能源等新兴产业，将进一步优化希腊的经济结构，使其立于时代发展的潮头。

资金的涌入和经济的提振也必将吸引更多人才流入，从而带动房地产市场的蓬勃发展！

因此，在这里购置房产进行投资，财富升值大有潜力。

随着希腊旅游业的复苏以及旧机场改建项目的逐步完成，希腊房产还将继续升温！

在房地产行业去希腊移民的新政策，2022年9月希腊移民签证涨价了！门槛涨至50万欧元！，希腊被认为是海外购房最热的国家。在通货膨胀时代，越来越多的投资者希望他们的资产能够存储在最有潜力的增值行业。

—希腊房产价值上涨的势头、流动性和开发商的项目都将会在2022年继续保持，甚至更高。

根据2022年第二季度的SPI（房产指数）数据，整个阿提卡区域的平均销售价格同比增长了7.6%。在今年第一季度，相应的平均价格增幅为7.3%。

新政策执行期？窗口期还有多长？

希腊黄金签证从25万欧元提高到50万欧元，已经几乎是100%要发生的，存在不确定的是新政何时会正式实施？窗口期到底有多长？

本次新政大概率不会在希腊大选之前正式实施。

这样来看，希腊黄金签证25万欧元的窗口期，乐观一点，有8-10个月；悲观一点，有4-6个月。

去希腊移民的新政策，希腊移民政策2023，移民希腊费用有哪些？

希腊，一个多元化的国家，为希望重新开始的移民提供了很多机会。那么，一个希腊的政策是什么呢？移民希腊的费用是多少？

一、关于移民条件

1、申请人主要是成年人，需要注意的是，新政年满14周岁也可作为主要申请人；

2、在希腊购买本地房产(需注意的是不含税)；

3、可以携带21岁以下的家庭成员和未婚子女；

4、购买并覆盖希腊本地医疗保险。

二、关于移民费用

1、希腊移民购房费用

如果符合希腊移民条件，可以申请购买一定费用的房产。

2、签证申请费用

去希腊需要申请签证，这个过程也会产生成本。一人60欧元+170元的希腊签证费，12岁以下的孩子只要170元。

3、签证服务费用

需要准备一系列材料才能申请签证。费用由中介公司收取。

4、调查费用

在买房之前去希腊移民的新政策，希腊移民政策2023，移民希腊费用有哪些？，很多顾客会参观希腊，选择自己喜欢的财产。在此期间，住宿、餐厅、接待、翻译等都会产生成本。检查费用约5万元，但移民公司通常提供优惠活动。如果能成功买房，5万元可以减半。

三、关于其它移民费用

除了自己的额外投资外去希腊移民的新政策，还需要考虑额外的费用，即律师费、翻译费、税费等管理费。如选择房地产投资路线，可支付投资物业价值的11-12%左右。房地产投资中应考虑的一些估计成本：

1、房地产转让税：约占房地产价值的3.09%；

2、公证费：房地产价值在1%到1.5%之间；

3、土地登记费：物业价值0.6%至0.8%；

4、土地登记费：物业价值0.6%至0.8%；

5、黄金签证申请费；

6、律师费用的指定：取决于律师和服务费用。