到日本移民的价格，现在日本买房就能移民？

在日本买房子就能移民！事实上这句话是有一定是真实度的。不过外国人以个人名义在日本买房是不能直接获得移民身份的，还需要一些符合要求的步骤。

1.房产持有主体

首先外国人要在日本成立公司，然后以公司的名义购房，主申请人个人成为公司的代表取缔役并以此申请经营管理签证到日本移民的价格，现在日本买房就能移民？，拥有长期日本在留合法资格，这是移民日本的第一步。

2.房产购买金额

如果只购买一处价值较低的二手房，也无法达到移民的要求。如果想移民的话，所购买的房产最好超过1亿日元且是用于经营的房产。如果房产价值过低，所获得的收益将无法满足经营管理签证续签的要求。经过专业机构的测算，总资产超过1亿日元（约6百万人民币），最好能达到总额1.5亿日元（约1千万人民币）的一处或几处房产，这样所产生的收益基本能保证签证的续签。

3.房产购买类型

申请人需要购买用于经营性为目的，如用于管理公司负责管理的业务、可用于中介公司招租、出租等业务，或作为民宿、旅馆的经营等等，这些业务所带来的收入可以作为公司的主营业务收入，长期稳定的流水是签证续签的有力保证，也是将来顺利移民日本的基础。

在实际经营方面，主申请人可亲力亲为负责公司运营管理，也可以委托当地专业的管理公司协助管理。一般此类管理费用并不高。

4.日本购房优势

使用公司购买房产还有一个好处，即可以向日本银行申请贷款购房，享受日本超低利息优惠，一般年贷款利率1.5%起，大大节省投资资金，撬动杠杆达到投资收益最大化。

目前东京的独栋投资公寓的租金收益在5%~7%比较普遍，这个收益率虽不如短期炒房暴利，但从长远看更适合长期稳健型投资。

日本的房产土地都为私有，大部分也具有保值和增值潜力，将来获得日本归化或永住身份以后，如果想将房产出售变现也比较容易。这样一边赚取房产租金及增值收益、一边还可以移民日本，可谓一举两得了。所以说只需要一定的投资技巧，通过买房是可以移民日本的。

这世界上就没有一种资产是绝对只涨不跌的到日本移民的价格，日本的房地产自然也不会例外。

所以如果大家看到有关日本房产的各类投资信息与广告时，要学会理性思考，这里面是否会有水分和炒作。

日本经济现状

现在的日本，整个经济状态处于低增长、低利率、高税收。

这些经济状况，基本和欧美传统发达国家类似。虽然但是，这个模式可能对于一些风投机构来讲缺少刺激，但对于个人以及家庭投资者来讲是一个非常优质的环境，特别是日本的房产市场已经度过了泡沫阶段。

日本房价：历史低位，稳健投资新机遇

自1991年起，日本房价历经长期调整，现已回归至1984年的水平，呈现出历史性的低位态势。

近年来，随着2020年东京奥运与2025年大阪世博的盛大举办，日本房价虽有所抬头，但尚未触及昔日的峰值。

这得益于日本金融监管体系的日益完善与不动产行业的健康循环。这一积极的发展环境为投资者提供了稳健而安全的投资土壤。

日币价值：被低估的避险货币

在全球货币格局中，日元被公认为低估的避险货币。

如图所示，日元的有效汇率在国际平台上持续保持低位，而日本经济长期维持低通胀。这意味着在市场动荡时，资金可能大量流向日元，其价值有望得到显著修正。

日本资产：抗风险能力卓越

中美贸易战背景下，资产的抗风险能力尤为关键。

日本资产展现出强大的抗风险能力，这得益于其在广场协议后对经济结构的深刻调整。如今的日本已不再过度依赖外贸，出口占GDP比例逐年降低，内需成为经济增长的重要支撑。这使得日本资产在国际市场波动中保持稳健。

物价稳定：通胀低，生活成本可控

日本物价稳定，经历一段通缩后逐步回归正常水平。

而且国家针对居民基本的生活用品价格均有一定的管控，不会出现类似国内猪肉一天一个价的情况，所以近 10 年日本的 CPI 没有多大变化。

低利率环境：助力经营稳健发展

低利率环境对海外投资者尤为有利。

尽管日本民众对不动产和创业持谨慎态度，高龄少子化现象导致经济活力不足，但低利率为海外投资者提供了难得的融资机会。日本在芯片、材料制造业等领域的优质产业尤其值得关注。

对于海外投资者，特别是经营性签证客户而言，这无疑是进军日本的黄金时期。放眼全球，很少有发达国家能提供如此优惠的融资条件。

国外移民多少钱，90%的人没有意识到，原来移民不是花钱，而是省钱

中国正在变得越来越好，

但不得不承认的是，全球化市场发展到今天，依然有很多人把移民看成是“洪水猛兽”，觉得移民就是不爱国。

很认同一位博主说的话，

移民这件事并没有多么高大上的考量，选择到海外去生活的那些人，考虑的一样是柴米油盐、子女教育、投资置业这些实质上的东西。

接触过的一位上海客户何女士，就是典型的例子。

何女士和先生都是名校硕士毕业的高材生，在上海有着非常体面且收入不错的工作，有房子有户口，按理说，已经是国内很多普通人向往的生活。

何女士第一个孩子出生的时候，她动了移民美国的念头，但先生不同意，慢慢地这事情也就放下了，何女士也没有再提起。

两年之后，何女士怀上二胎，产检发现怀的还是双胞胎。二胎一出生，何女士和先生一下子就成了三个孩子的父母。

两口子都是高级知识分子，自然想让自己的小孩从小受到最好的教育，他们很清楚好的教育对孩子来说意味着什么。

可三个孩子，双语幼儿园一人一年就要15-20万，三个孩子三年就要一百多万。

小学到初中，如果要让他们去上上海第一梯队的国际学校国外移民多少钱，90%的人没有意识到，原来移民不是花钱，而是省钱，学费每年就要25-30万元，三个孩子每年就得近百万，九年就是九百万。

还有高中、大学呢，后面还得出国留学呢？

何女士不敢想，一想就头大……

他们的收入虽然不差，但若是想让三个孩子都能在国内受到最好的教育，单单教育这一项开销，便是他们远远负担不起的。

就在这个节骨眼上，何女士再次动了移民的念头。

她联系到我们，问我们，按照她的情况能不能拿到欧盟护照。并直接开门见山地说，她移民的目的很简单，就是为了省钱！

是的，移民欧盟，还能省钱！

尤其是何女士这种家庭情况，在国内的教育开销一年就动辄上百万国外移民多少钱，而何女士之所以坚持要让孩子上双语幼儿园、国际学校，无非就是想要从小培养孩子的全球化视野和能力。

拿到欧盟护照，孩子在欧盟上公立学校的费用基本可以忽略不计，甚至父母还可以去申请财政补助，国家还会倒贴你一些钱。

而全世界最好的教育资源基本都集中在欧盟。

相比日后再出来留学，持有欧盟护照更是能在大学阶段狠狠地省下一笔钱。

欧盟大学招收的当地学生的学费，仅占国际学生学费的四分之一到三分之一。

持有绿卡的学生还可以申请各种奖学金，高中就在欧盟各国读书的话大学被名校录取的概率也会更大，毕业后在找工作等方面也会更有优势。

仅基于以上教育这一点的考虑，何女士就坚定了自己移民的决心，并且成功地说服了先生。

小编为其制定了方案，因为何女士自身条件相当不错，所以很快拿到了欧盟身份，在二胎还没上幼儿园的时候，就举家来到了欧盟国。

凭着这一点认知和行动，何女士两口子不仅卸下了肩上沉重的教育负担，还给了孩子一个更好地开始和未来。

其实，说移民不是花钱，而是省钱，并不是没有道理的，办理任何一个身份都是一样的。

国家发展这么好，为什么要移民？

我想就像一个段子说的那样：是为了享受那种“从摇篮到坟墓”的福利。

注意，不是一个人享受哦，是一人办理全家都可以享受哦。

以前的人总觉得有钱的人才能移民，事实上现在也是相对来说比较有钱的人才会去移民。

至少认知上，要先了解到移民的好处，才会去了解移民需要的费用，再来衡量值不值得去花这个钱。

越是在这个行业待久了，越发现决定一个人是否选择移民的，往往不是钱，而是一个人的思想、观念和认知。

毕竟随便一套三四线的房子都要百来万了，

而移民往往还花不了这个钱，但无论在教育、医疗还是养老方面，都给了我们多一个选择，多一份保障，多一条退路。

社会越来越发展，除了配置房子、股票、保险等资产之外，移民也是最重要的防范风险的途径之一。

当命运打你一个措手不及的时候，或许因为有一个海外身份，你就会因此“获救”。

移民并不一定要去国外生活，也不一定要放弃中国国籍，很多的永居项目，如美国绿卡、加拿大枫叶卡，都是不影响我们的国籍的。

多拿一个永居身份，并不会改变我们是中国人的事实，却能让我们在风险到来的时候，多一条退路和选择，教育方面也能给孩子的未来多一种可能。

人生短短三万天，谁都逃不过生老病死。

为什么要移民？

或许，就是为了让我们在生老病死的这一路上，能活得少一些的压力，多一些的轻松吧。

但如今世界发展形势复杂，移民政策瞬息万变。对于有意向移民但是仍在观望的申请人而言，当下可谓是移民的最佳时期。一方面，一时的犹豫可能会错失利好的移民申请窗口期；另一方面，是因为现在移民更便宜！更省钱！

自2020年7月，人民币大幅升值，人民币兑换美元或欧元的汇率都逐渐走高，这意味着人民币的国际购买力变强。对于国内想要移民、海外投资、留学的家庭来说，现在启动，投资办理成本更低！

现在能省多少钱？

以今日（2021年11月19日）的汇率*为例，若现在启动移民投资，可以节省的钱：

美元项目

（人民币兑美元汇率，仅供参考，请以实施汇率为准）

若现在启动办理土耳其购房移民，投资25万美元≈159.5万人民币。相较2020年美元汇率7左右的时候，25万美元≈175万人民币，直接节省约15.5万人民币。

欧元项目

（人民币兑欧元汇率，仅供参考，请以实施汇率为准）

现在启动办理希腊购房移民，投资成本为25万欧元≈181.1万人民币。相较2020年欧元汇率8左右的时候，25万欧元≈200万人民币，投资成本节省约18.9万人民币。

若办理爱尔兰投资移民，现在的投资成本较去年节省约30.1万人民币。

*汇率仅供参考，请以实时汇率为准

由此可见，现在正是移民、海外投资的利好期，有意向的申请人要赶紧把握现在汇率带来的“抄底”机会了！而且早递交申请，早获批身份，能省的不止移民投资成本！还有机会赚一笔！