澳洲移民需要什么条件才可以，2022年移民瑞士需要什么条件？个人申请流程详解

在欧洲国家中，瑞士可以说虽然目前受申请者的关注度并不算高，但是不可否认，其在移民方面的诸多优势还是值得我们予以关注的。而且该国家还是国际上比较著名的旅游国家，景色优美，城市非常富有特色，而如果想要移民，需要满足的条件也比较宽松，适合更多的申请者选择。

一、移民条件

瑞士是一个联邦制国家，位于欧洲中部。它是一个内陆国家。瑞士是世界上最富有和最发达的国家之一。是一个旅游资源丰富的世界公园。

瑞士移民条件：

如果想要申请该项目，需要严格遵守该项目的居住年限要求，如果你年龄在二十岁以下，那么居住年限要求则更为宽松。

公民身份的其他条件，比如是否遵守瑞士法律，是否至少掌握一种官方语言，是否适应当地瑞士人的生活方式，甚至在晚上10点后学习不大声说话，更不用说放水冲厕所了。移民审核部门会重点考核你在这些方面的表现。

瑞士各州移民条件：

瑞士的各州和城镇都有权制定自己的归化标准，而这些标准往往差别很大。例如，对居住年限的要求可能因地区而异：

除了需要满足居住条件之外，此外，还需要申请人的经济能力。当然，瑞士让一些人更容易成为公民。例如，瑞士公民的外籍配偶在瑞士居住5年和结婚3年后可以申请瑞士国籍。如果一个瑞士公民和他或她的配偶居住在另一个国家，外国配偶可以在结婚6年后申请瑞士护照。

二、技术移民

1、资格限定

按年龄来分，年龄影响较大的一般是专业的技术人才或者是企业的高管人才澳洲移民需要什么条件才可以，2022年移民瑞士需要什么条件？个人申请流程详解，通常有比较丰富的工作经验，在学历的要求上会放宽到大专的学历，这部分是比较喜欢的。年轻的国际学生在这里学习，毕业后，想在毕业后留在瑞士，以便归化。这部分有国际学生的优惠待遇，青年也更受欢迎，只要职业在名单上，公司愿意担保。

2、申请流程

如果你找到工作，雇主需要向相关部门提交工作许可申请，同时向瑞士大使馆提交工作签证申请。用人单位提交的申请先进行审核，审核通过后直接交给使馆，与申请人提交的材料一起审核。这一决定将以行政许可的形式通知用人单位澳洲移民需要什么条件才可以，用人单位需要为此支付费用。全部通过后，移民局会发放工作证，每个人都会进入最短一年的审核期。入境后14天内，需要到居住地的市政厅登记，登记后才能开始工作。

其实瑞士移民条件说难也难，说不难也不难，这其中比较关键的是自己的能力是不是可以满足瑞士政府对于人才的条件要求，如果你的工作经验和个人条件比较出色，那么相信移民瑞士并不是问题。但是如果你的条件一般，那么如果想提高申请的成功率，就建议提前咨询移民中介机构了。

马来西亚移民条件需要多少钱，全新MM2H申请条件出炉！申请门槛最低只要50万！【内附外国人买房全攻略】

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“我的第二家园计划”（MM2H）最新条件终于出炉啦！打算来马来西亚买房的外国投资者和买家，快来做买房攻略！

2024年可是投资者来马来西亚投资的“大好年”马来西亚移民条件需要多少钱，全新MM2H申请条件出炉！申请门槛最低只要50万！【内附外国人买房全攻略】，因为政府放宽“我的第二家园计划”（MM2H）的申请条件，以让大马房市更快复苏、刺激经济！

现在就一起来了解“我的第二家园计划”的最新申请条件，以及外国人在马来西亚买房的条件和流程！

阅读内容:

1. 什么是“我的第二家园计划”（MM2H）？

自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”（MM2H）后，在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。

这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划，让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。

但随着政府在2021年8月宣布更严格的申请条件，原本大受欢迎的签证计划，申请数量直线下降至平均每年10份，影响甚大。

图片取自马来西亚移民局官网

为了刺激经济、让房地产市场更快复苏，政府在提呈《2024年财政预算案》时宣布，这项好消息让不少潜在外国投资者和买家激动不已！

2. 新版“特备MM2H配套”

马来西亚旅游、艺术及文化部在2023年12月中时，终于推出新版“特备MM2H”配套，不仅降低了申请门槛，也根据申请者的条件和情况，划分为3个组别：“铂金”、“黄金”和“白银”。

接下来就看看新版“特备MM2H配套”的基本申请信息，以及各组别的申请条件吧！

i. 基本申请信息（适用于所有类别）

申请年龄：30岁以上

申请方式：通过马来西亚旅游、艺术及文化部认证代理申办

参与家眷：申请成功后，申请者可以携带以下家眷同行

ii. 铂金组申请条件

财务要求

居留要求

授予准证

审核通过后将获得MM2H通行证，并依据大马移民条款申请永久居民（PR）身份

iii. 黄金组申请条件

财务要求

居留要求

授予准证

审核通过后将获得为期15年的MM2H通行证，并为本人和家属提供可续签的多次入境签证（ Entry Visa）

iv. 白银组申请条件

财务要求

居留要求

授予准证

审核通过后将获得为期5年的MM2H通行证，并为本人和家属提供可续签的多次入境签证（ Entry Visa）。

3. 外国人在大马买房流程

无论是外国人还是本地人，在马来西亚买房的流程都是大同小异，以下是大马买房的基本流程：

选出符合你居住需求的房子寻找房地产中介进行资讯，了解房产的一切详情决定你满意的房子预约看房确定你心仪的房子后，准备好文件申请房贷签订买卖合约和其他相关文件等拿钥匙、装修房子搬新家

4. 外国人可以在马来西亚申请房贷吗?

一般上买房都会向银行申请房屋贷款，本地买家向银行申请贷款绝对没问题，但是外国人可以吗？

当然是可以的！根据国家银行（BNM）的资料显示，外国人是允许用马币来进行房地产融资或再融资。

这也表示，外国人是可以向马来西亚申请房屋贷款来买房，贷款额介于60%至80%之间。

但比起本地买家，外国人申请房屋贷款的程序比较复杂，条件也较严格，如需要在马来西亚居住5年以上、要有储蓄和其他类型的投资等，取决于各个银行的申请条件。

5. 外国人在大马买房的好处

大马政府除了推出MM2H鼓励海外投资者置产，外国人在马来西亚买房还有以下4个，可说是外国人的置产天堂！

i. 房子不限购

与其他国家不同的是，外国人在马来西亚买房是不限购的，基本上只要你有能力，你想买多少都可以，而且你想要出租或自住都没问题，弹性非常高！

ii. 可以购买任何房地产类型（包括土地）

除了不限购房子，马来西亚还允许外国人购买任何房地产类型，包括有地房产（排屋、半独立屋、独立屋）、公寓、服务式公寓、商业或工业类型等。

很多外国人都关注的一点，到底在马来西亚能购买土地吗？

当然可以！马来西亚是允许外国人购买并持有土地，与其他国家相比，这可是马来西亚的一大优势！

iii. 可以购买永久产权房地产

不只是不限购房子数量和类型，外国人在马来西亚还可以购买永久产权（）的房地产！

这也表示，外国人可以像本地人一样，永久持有该房产的产权，还可以让子孙继承。

也因为这样，海外买家在这里买房更简单方便，不用像其他国家一样，需要特别寻找非永久产权的房产。

iv. 房价便宜

虽然马来西亚的房价不断上涨，但比起其他东盟国家，大马的房价还是属于较便宜的。

根据全球数据库的数据显示，在东南亚地区，大马中心地区的公寓平均房价，大约为每平米RM11,789.75，排在新加坡、泰国、越南、菲律宾和印尼之后。

6. 外国人在大马买房的限制

虽然马来西亚为海外买家提供理想的置产环境和条件，但凡是都会有两面。

为了维护本地买家的权益，大马政府还规定了3个针对外国买家和投资者的买房限制。

i. 不允许购买土著单位/ 马来人保留地

顾名思义，马来西亚的土著单位（bumi lot）和马来人保留地（Malay Land）都是保留给沙巴、砂拉越的土著，以及马来人。

因此，只要是非土著或马来族群的买家，都不允许购买这类房产。

ii. 不允许购买建在马来人保留地的房产

除了不允许购买马来人保留地，若是该房产建在有关土地上，一样是不允许外国买家购买的。

iii. 不允许购买可负担房屋

大马政府为了帮助减轻首购族的买房负担，推出了各种可负担房屋计划。

这些可负担房屋计划都属于低价和中位价的房子，都是政府给大马首购族的购房福利。

因此，除了本地非首购族买家马来西亚移民条件需要多少钱，海外买家和投资者都不允许购买这类房子。

iv. 有买房价格门槛

就如上述所说，外国人可以不限量购买房地产和土地，也能拥有永久产权的房产，但是在一般情况下，外国人在马来西亚买房是有价格门槛的。

至于价格方面则视情况而定，如果是“我的第二家园计划”持有者，门槛相对较低，介于RM300,000至RM2,000,000（视各州属和地区而定）。

若是非MM2H持有者，购房门槛则稍高，介于RM400,000至RM2,000,000（视各州属和地区而定）。

以下为MM2H持有者和非持有者的在各个州属买房的价格门槛：

各个州属

MM2H持有者

非MM2H持有者

联邦直辖区（吉隆坡、布城、纳闽）

RM1,000,000

RM1,000,000

雪兰莪

RM2,000,000

槟城

RM500,000

滞销有地房屋：

滞销公寓：

柔佛

RM1,000,000

马六甲

森美兰

RM1,000,000

吉打

RM1,000,000

吉兰丹

RM500,000

RM1,000,000

彭亨

RM1,000,000

RM1,000,000

登嘉楼

RM1,000,000

RM1,000,000

霹雳

RM350,000

RM1,000,000

玻璃市

RM1,000,000

RM500,000

沙巴

RM500,000

砂拉越

RM300,000

RM500,000

7. 外国买家还需要注意的事项i. 买房前先做好调查

虽然外国人基本上可以没有限制地购买任何房子，但是不同的州属或地区，还是有不同的买房条件和限制。

因此，在决定购买房子、支付定金之前，建议先咨询房地产中介或律师，以避免不愉快的事情发生。

另外，地点也是非常重要！尤其是大马有这么多州属，所以在买房前要先做好市场调查，才能为你带来不错的投资收益。

ii. 买房隐藏费用

马来西亚房价比其他国家较低，但买房时除了定金、头期钱（），还包括其他费用，如：

因此，若要在大马买房，建议先要做好贷款和资金计划，要是不确定需要事先准备多少钱，可以咨询房地产中介了解。

iii. 提防房地产诈骗

如今诈骗活动猖獗，马来西亚房地产市场也有不少诈骗集团和诈骗人士，伪装成房地产开发商、房地产中介，寻找机会欺骗无辜的买家和投资者。

尤其是外国人，由于对大马房地产市场不熟悉，若不提高警惕将很容易成为诈骗人士的目标。

因此，外国人在这里买房时，一定要保持小心谨慎的态度，不要随便汇款给来历不明的个人和公司银行账户。

为了避免任何房地产买家和投资者受骗，相关单位也提供查询网站，让消费者先自行查证房地产中介和开发商的真伪。

要是你真的不幸受骗，千万别紧张，一定要冷静并采取紧急行动，尽可能阻止更糟糕的事情发生。

以上就是外国人在马来西亚的买房流程和其他需要注意的事项，有了这份买房攻略，外国人在大马买房就更简单了！

打算在马来西亚买房或投资的你，又想要寻求靠谱、专业的房地产中介，那么推荐你IQI专业的咨询团队，助你在大马顺利买房！

德国移民条件，关于德国移民的完整法条解读

有关德国移民的法律规定及后续要求德国移民条件，全部收录于德国《居留法》（ – ）中。根据该法案内容，目前德国移民的合法途径主要为欧盟蓝卡、法人签证及高管签证，这三种签证类型又分别对应着不同的申请要求。

德国移民法条之欧盟蓝卡

欧盟蓝卡的全称是Blaue Karte EU, 源于欧盟的2009/50/EC技术人才引进指令，旨在吸引全球范围内的高学历人士迁移至欧盟国家。德国在2012年响应了这一指令，并以立法的形式将欧盟蓝卡纳入德国《居留法》。

欧盟蓝卡适用的核心条件

1.德国认可的本科或以上学历并具有一定工作经验

2.申请人工资收入必须符合蓝卡标准

欧盟蓝卡的永居条件

欧盟蓝卡持有者在德居留满33个月并依法缴纳个税及社保，同时具有德语最基础水平（A1标准）即可申请永居；如果能达到德语一般水平（B1标准），申请永居时间可以提前至21个月。

欧盟蓝卡重点解读

欧盟蓝卡对申请人学历要求相对较高，所需要提交的材料多数都是以德文撰写，涉及到与德国公证处以及德国移民局的沟通协调，务必谨慎准备办理材料并确定自身资历是否满足蓝卡申请要求，以免出现拒签的状况。

德国移民法条之高管签证

为吸引欧盟境内及海外专业人才流动至德国，除了传统严格的劳工签证，德国《居留法》§18条的实施细则中关于高管人员(Fü)有单独的、更为宽容的政策规定。其优势体现在部分不需要经过劳动局德国移民条件，关于德国移民的完整法条解读，被完全免除的就业审查。

高管签证适用的核心条件

作为专业人士从事过相关工作至少三年，并接受过职业技能培训，在申请居留许可的前一年中没有公开受到亲友经济上的资助（可以承担自己的生活开支）。

高管签证的永居条件

高管签证持有者在德居留满60个月并依法缴纳个税及社保，同时具有德语一般水平（B1标准）即可申请永居。

高管签证重点解读

对于学历不符合欧盟蓝卡标准的德国移民申请者来说，高管签证即是最合适的选择。尽管转永居时间较长，但相对来说，其申请条件也足够宽松，十分有利于仅学历有所欠缺的企业管理者与企业家实现德国移民。

德国移民法条之法人签证

德国为加强引进外资创业，多年来一再修改针对外国企业在德投资的《居留法》§21条。从2005年要求企业投资100万欧元、雇佣10个员工，到2012年完全取消关于投资额和雇员的硬性要求，大幅降低了外国中小企业在德国投资和法人签证申请的门槛。

法人签证适用的核心条件

1.自主创业且符合经济利益或地区要求

2.公司业务预计对经济有积极影响

3.个人资本或贷款可以实现企业的经营理念

法人签证的永居条件

法人签证的居留许可最长为3年，如果申请人按照商业计划书成功实施了经营活动并有足够收入保障本人及家庭成员的生活，则允许签发永久居留许可。

法人签证重点解读

对于法人签证来说，商业计划书是最为重要的部分。因为当地工商业协会(IHK)与经济促进局会对企业项目的可行性、注册资金的数额以及投资人的专业背景等方面做出综合性的评定，其结果直接影响法人签证的发放。

根据以上法条不难看出，德国移民的三种签证类型对申请人资质及移民成本有着不同的要求，申请人应匹配自身情况，选择最合适自己的德国移民方式。