伦敦大学玛丽皇后学院怎么样，三地铁线交汇，乔治小王子所在学校区！西南伦敦性价比极高楼盘

我们在英国买房，大抵上都是基于自住或者投资两方面进行考量。

偏向投资类的房产，大家的认知其实都是很明确了：所处区域一般正在或者将会进行重大的开发扩建，房价的未来增值空间非常大。往往临近地铁，通勤方便，且房价相对较低。当然劣势是目前社区尚不成熟，生活起来不太方便。需要给予时间等待社区慢慢建造完成，房价也会水涨船高。对于短期内有自住需求的买家，就不太合适。

而对于偏向自住类的房产，很多人却往往会存在一个理解上的误区。

认为自住房=高房价=升值能力不强。而实际上并非如此。

因为适合自住的区域，也分为刚需地段和顶级地段。对于顶级地段，如，，等地，土地非常稀缺，房价确实很贵。而像我们今天要提到的南二区的这样的地方，却是实实在在的刚需地段。

买房买刚需，相当于获得了一份资产稳健升值的保障。“进可攻退可守”，是刚需房最大的优势。

相对于纯投资类房产，刚需价位适合自住的房产所在区域往往社区环境更好更成熟，好学校云集，文化娱乐多样，生活方便；而相对于超级核心地段的房产，刚需价位的房产不受经济周期和政治环境影响，房价坚挺而稳定。

如果经济趋势向好，房价自然受益；如果经济趋势收缩，房价也不会下跌。因为供需关系是刚需房最为坚实的基础。

英国住房供不应求的现状已经长达近半个世纪，期间不论繁荣还是衰退，对应有学校，有绿化，有交通的刚需价位的房产，总是在稳定上行。

另一方面，买房作为一个长期项目，往往会存在持有数年乃至十数年的持有时间。在这期间个人生活的变动，谁也说不准。

所以这次我们要介绍的这个楼盘项目，会非常适合那些打算 “先自住，以后可能出租或者卖掉”，或者“投资为主，以后可能会过来住”的买家。

请看详细介绍：

【项目推荐 – 金博雅公馆】

一、区域介绍

1.区域历史

17世纪左右，很多皇室成员和富有的银行家来到，并在这里打造了许多度假别墅，每年他们会在这里住上几个月，放松身心，如今这里还保留了不少当时的漂亮建筑。

18世纪到19世纪，伦敦的地铁修到这里，给这个地区带来了更多的人流量，逐渐开始热闹起来。

1980年，伦敦政府提出了对泰晤士河南岸整体规划，当时的很多发电站因为环境污染等原因被逐渐废弃，其中一部分被改造成了美术馆等文化设施。随着政府大量资金的流入，当地已经完成了区域升级，成为了伦敦响当当的文化产业区，有很多影院、剧院、展览中心和文化艺术馆等。

自此，完成了从富人度假区到文化产业区的过渡。

2.名人云集

正是因为这个地区独特的历史、贵族文化，吸引了大批名流政客、艺术家和名人到此居住。

我们给大家随便盘点一下：

英国著名作曲家、政治家 Pepys。他曾任海军部首席秘书和皇家学会主席。

探险家James Cook，他人称库克船长（ Cook），是英国皇家海军军官、航海家、探险家、制图师。他曾经三度奉命出海前往太平洋，带领船员成为首批登陆澳大利亚东岸和夏威夷群岛的欧洲人，也创下首次有欧洲船只环绕新西兰航行的纪录。

作曲家 Grieg，他是浪漫主义音乐时期的重要作曲家之一，代表作有《A小调钢琴协奏曲》、《培尔·金特组曲》、《霍尔堡组曲》、《钢琴抒情组曲》等等。

建筑师John ，提起这个名字你可能感到陌生，但是如果说伦敦的威斯敏斯特大教堂是他的作品，大家就都知道了！

演员Lena ，她最为人所熟悉的角色是电影《斯巴达300勇士》和《300勇士：帝国崛起》中的歌果王后（Queen Gorgo）以及电视剧《终结者外传》中的莎拉·康纳（Sarah ）和电视剧《权力的游戏》中的瑟曦·兰尼斯特（ ）。

时尚大佬 ，她可是时尚界的标杆人物，人送外号西太后。

地狱厨房的明星厨师 Robin Gill，他之所以住在，是因为他在这里有自己的几家米其林餐厅！

演员 有很多脍炙人口的作品，如《我，花样女王》、《好莱坞往事》，她成名后也曾住在。

以上只是一部分住在这里的名人，可真是人杰地灵！

二，生活周边

1.生活便利

这里不仅有商店云集的购物节，还有在全伦敦都榜上有名的精品餐厅和酒吧！

无论你喜欢威尼斯风味、秘鲁风味还是日本风味，比如著名的Mommi餐厅！

轻松的周末，还可以走上 Road街，在这里边逛边吃 ，舒心自在！

不论你是喜欢欧洲菜、烧烤还是素食，33 Road这里都有！

喜欢意大利菜， 这家餐厅一定要去坐坐。

除了 Road这条街上的美食，Venn 这条街上也有很多美味。

这家西班牙菜，各种腌肉、奶酪，唤醒你的西班牙记忆！

在Venn ，有各种老式的音乐纪念品、饮料和美酒，还有现场音乐，绝对是放松的好去处。

如果想去米其林餐厅，就是一家。

如果喜欢欧洲美食，Metro 就是这样一家你值得一去的餐厅，还可以在这里举办各种派对。

如果在 公园逛累了，想找个好餐厅坐坐，一定不会让你失望。

如果约了朋友谈事，可以去 Cafe咖啡厅，这可是伦敦最正宗的澳洲咖啡厅之一。

如果你喜欢面包，这家Gail's 面包店可有着百年历史。

夏天怎么能没有冰激凌？这家意大利冰激凌店，绝对正宗！

总之就是一句话：住在这里，生活之便利超乎想象！

2.文娱活动丰富

作为世界公认的文化艺术区，伦敦南岸有着举世闻名的博物馆、剧院和画廊。而居住在金博雅公馆，距离这些地方都不远。

我们随便列几个给大家感受一下：

1）环球剧场Globe

这里经常上演莎士比亚的经典作品，可以体验原汁原味的英剧魅力！

2）英国国家大剧院The

在这里，经典的剧目每年都会上演，孩子从小可以受到文艺的熏陶，也是很多家长在这里买房的原因。

3）老维克剧院The Old Vic

这里历史悠久，有很多知名的演员，比如《哈利·波特》主演丹尼尔·雷德克里夫( Jacob )等。

4）小维克剧院Young Vic

这里是伦敦近二十年来最受欢迎的中小型剧院。很多演出轰动一时，比如《欲望号街车》、《玩偶之家》、《桥头风景》等。

5）泰特现代美术馆Tate

这里收藏着自1900年以来的现当代艺术品，毕加索、马蒂斯、安迪瓦豪、蒙德里安、达利等艺术家们的珍贵作品都收藏在这里，每年吸引游客无数。

6）海沃德画廊

达芬奇、爱德华·蒙克和法国印象派画家的作品都曾经在这里展览。

7）新港街画廊

这里有很多当代艺术，包括英国当代艺术先锋米安·赫斯特( Hirst)的私人艺术作品。

8）皇家节日音乐厅Royal Hall

在这里，你可以聆听到英国最顶级的音乐！

此外，区本身也有很多文娱设施：

剧院

音乐演出场地O2

电影院

画廊

图书馆 ……

如此浓厚的文化艺术氛围，绝对是生活的好地方！

3.绿地众多

项目周围有很多绿地，比如 Park, Park 和 ，环境优美，是户外锻炼到好地方！

三、项目交通

项目周边有3条地铁线，分别是 Line， Line和。走路4-5分钟可以到 Line， Line的交汇站，走路8分钟可以抵达站点 High 。

从项目出发，骑自行车9分钟到新考文特花园集市，11分钟抵达公园，12分钟到公园，12分钟到交通枢纽 （交通转运中心伦敦大学玛丽皇后学院怎么样，三地铁线交汇，乔治小王子所在学校区！西南伦敦性价比极高楼盘，每天有数百趟列车通往南伦敦和南安普顿等城市），19分钟到泰特现代美术馆。

住在这里，飞机出行也很方便，39分钟抵达伦敦城市机场、43分钟抵达机场、55分钟抵达希思罗机场、66分钟抵达机场、75分钟抵达Luton机场。

从项目周边的地铁站上车，10分钟到商圈 、12分钟到、伦敦桥、13分钟到，14分钟到King's Cross、16分钟到 、22分钟到 Town。

从项目周边到 High 站上车，17分钟到 Water、24分钟到、27分钟到 Hight 。

另外纵贯铁路也计划经过这附近，届时比如会带来一波房价的上涨。

四、教育资源

这个区域共有34所公立中小学，其中24所被评为杰出和优秀Good，还有众多很棒的私立学校。此外，距离各大知名大学也不远。

1.中小学

1）'s Day

从项目门前的车站出发，开车十分钟就能到这里。

这个学校有40多年办学历史，共有4个校区：、、、。每个校区都很有特色，深受英国中上层社会和皇室的喜爱。

乔治小王子就曾就读于此。

学校采用鼓励创新和包容的教育方式，为孩子未来的成长打下坚实的基础。

此外，课程选择也非常丰富，如音乐、戏剧、舞蹈、艺术、体育、旅行……鼓励孩子们社交，参加慈善活动。家长有很多机会看到孩子们的表演。

学校网址：

2）Eaton House The Manor

驾车4分钟，公交车11分钟就能抵达这所学校。

这是大名鼎鼎的伊顿公学的预备小学，每年有众多毕业生考入牛津剑桥。不仅是精英教育的典范，也象征着身份和地方，深受皇室青睐。

学校坚信运动和自信对孩子的成长至关重要，所有的孩子无论水平如何都会加入运动俱乐部，艺术课程也是重要的一部分伦敦大学玛丽皇后学院怎么样，可以参加戏剧课、音乐会等，德智体美劳全面发展。

伊顿公学是英国最著名的贵族中学，排名英国前十，是英国名流政客和金融才俊的摇篮。这里培养出了二十多万首相、著名校友还有威廉王子、威灵顿公爵、当红演员汤姆·希德勒斯顿和奥斯卡影帝的埃迪·雷德梅尼等。

学校网址：

3）

步行7分钟就可以抵达这所学校。

这所学校风景优美，被评为杰出，每年都吸引着大批家长把孩子送到这所学生就读。

该学院专门研究商业和企业，并为该专业提供额外的资源，不仅如此，还为有天赋的学生提供就读文法学校的途径。这里风景优美，欣欣向荣，学生们勤奋刻苦，胸怀抱负，是社会中有力的成员。

4） Manor

开车5分钟就能抵达这所学校。

这所幼儿园&小学建于1881年，因为优质的教育屡获大奖：2006年荣获体育运动积极标志和健康学校奖；2010年被基础技能机构授予质量标志；2012年第二次斩获英国艺术委员会金奖。

学校经历了扩建，新校区还荣获RIBA斯特灵奖的提名，位居第二。扩建后的学校有3层楼，14间教室，配有图书馆、音乐室、礼堂等。

420名5-11岁的儿童在此就读，托儿所、幼儿园满足不同年龄段小朋友的教育需求，孩子们通常在幼儿园度过三个学期，然后进入接待班。

2.大学

从站出发，乘坐公交8分钟可以抵达知名艺术院校伦敦传媒学院( of )

14分钟可以抵达久负盛名的伦敦南岸大学( South Bank )等。南岸大学的课程设置颇具灵活性，许多课程具有较强的职业优势，与工业界和其他行业联系紧密。该校的四所学院——提供本科生课程、硕士课程以及研究学位课程——包括商学院、建筑环境学院、工程科学院、医疗与社会保健学院。

20分钟抵达位于南肯辛顿的帝国理工学院（ ）

从站出发，乘坐地铁27分钟可以抵达伦敦城市大学 。

29分钟可以抵达伦敦国王学院KCL。 伦敦国王学院为英国最难入读的学府之一，是一所以研究为导向的大学，也是英格兰第四古老的学校。截至2018年，学院校友及教员共诞生12名诺贝尔奖得主、1名图灵奖得主、3座奥斯卡金像奖、3座格莱美奖与1座艾美奖。校友分布领域广泛，包含国家元首、国际组织与非政府组织，其中英国19位现任下议院国会议员与17位现任上议院国会议员皆为伦敦国王学院校友，亦培育出五大洲许多政界人士。

32分钟可以抵达伦敦大学学院 ，该校在多个世界大学排行榜上位居全球前十名。此校的师生、校友及研究人员包括了33名诺贝尔奖得主、3位菲尔兹获奖者、多名政治要员与组织领袖及数位著名文艺人。

35分钟可以抵达伦敦大学 of

37分钟可以抵达伦敦大学玛丽皇后学院Queen Mary of

总之，住在这里，子女教育不用愁！

五、项目内景

项目是由 62 套现代化公寓和顶层公寓组成。

每户都拥有高端室内设计及装修规格，配备私人露台或阳台。

服务周到，设施齐全

配有礼宾、健身中心等

客厅、厨房采光极佳

厨房配有Smeg炉灶、微波炉、多功能烤箱、嵌入式冰箱、洗碗机等

卫生间干净整洁

卧室，舒适温馨

目前可以选择的户型为2房、3房和顶层公寓。

六、项目其它信息

交房时间：Q2/Q3 2021

产权：999年

物业费：每平方英尺每年3.95镑

地租：

两房公寓每年500英镑；

三房公寓每年600英镑；顶层公寓750英镑

套内实用面积：

两房:744 – 1055 平方英尺

三房:1,138 – 1,082 平方英尺

顶层公寓:1,192 – 1,838 平方英尺

付款方式：

咨询项目的具体价格，户型图等细节

伦敦大学玛丽皇后学院怎么样，QS2022版本，英国前100-200，最宽进严出的3个学校

英国这边每年每个学校的毕业率都有调整的，特别是网课情况下，很多学校会根据授课情况下，稍微放点水，但有的学校会反弹琵琶，反而收紧门槛伦敦大学玛丽皇后学院怎么样，QS2022版本，英国前100-200，最宽进严出的3个学校，提升申请难度。

而且英国很多高校本身也是宽进严出的，可能你觉得这个学校排名很好，学校很棒，但门槛没那么高。甚至有的时候会扩招，以及大班教学，让很多学生觉得这个学校好像就这个样，甚至会莫名觉得会不会水？会不会就是搞创收的？

但其实没有，很多学校看上去好进，但想出来就没那么容易了。特别是一些个本身语言能力差的学生，需要长时间去适应这种环境和语言体系，甚至写essay以及和其他学生去磨合group work。不同性格、不同能力的学生往往时间差距拉开得很大，有的一个月就适应的，有的3个月都不能，而且时间越久越容易自我怀疑。陷入恶性循环。

所以，很多学生往往最终只拿了结业证，拿不到学位，回国还不能认证。有的需要重新再读一年，有的甚至还在买假证什么的。很难受。

今天我们聊下最新2020版本的宽进严出学校。

No.3QMUL

上榜理由：不毕业率7.3%

QMUL本身之前也上榜过，不过今年这个学校稍微下调了他们家的不毕业率，整体来说他们家更好毕业了。但依然在榜单中。

伦敦大学玛丽皇后学院这个学校其实很清奇，不是清奇有学生想去做女王的男人。而是这个学校地处伦敦，正好夹在KCL之下。算是国王下面排场最好的一个学校。地理位置又不在一区，相对住宿费用又低点。性价比对好些个双非学生来说有点不错。

QMUL是有list的，但执行从来不严格，而且list相对特别宽松。对学生整体的con分又不高。还喜欢收一些个有工作经历但绩点差了那么点的学生。学校排名还在QS100左右来回的剐蹭。学校有很有口碑的LLM课程，像退休的法官都会来任教伦敦大学玛丽皇后学院怎么样，也有很稀松的商科课程比如管理类。可以说，这个学校也是个比较矛盾的集合体。

你以为这个学校脾气很好，又很好申，然后你读了一段时间会发现，我去，上了老当了。是挺好申的，但这个给分是什么情况？以及在伦敦的学校，雅思很多要求7不低6，同层次的学校只要6.5不低6左右，很多学生还去读了语言课。入读后发现：我去，有跟不上的风险。这太难了。于是，有的学生最后就挂了，一门，两门。

No.2

上榜理由：不毕业率7.9%

北法其实每年毕业率都是不定的，有的时候上调有的时候下调。但好在网课的这年学校还是下调了难度，学生们也更好毕业了。不毕业比有所下降。

其实最近有改名为女王大学，或贝尔法斯特女王大学。他们的校长是希拉里哈，这是不是能让你足足愣三秒钟，觉得学校这波操作真是绝了。

贝法因为在北爱尔兰，在岛上，所以这里环境美丽，灰常漂亮，学校也是古老的大学之一。很多在读学生都会为这个学校抱不平，觉得这个学校是被地理位置耽搁的一个学校。

学校其实各个方面都不错，就以很热门的AF为例，他们家的AF是中班教学，比起动不动几百人的大班，女王大学就很有原则。当然，也有可能是因为学生招不到哈。

这个学校的特色是课多，每周都多，感觉又做不完的小组作业。而且招收学生的标准相对又不高，双非80-85好多也都能进。但这个学校又像极了严谨的英国人——较真。于是这个学校的毕业情况就真的比较难，拿60都算难，很多学生甚至被搞自闭，被他们家的宽进严出搞的总是挂科。当然或许是学校要求真的高，或许是学生质量没跟上。这里面究竟哪一个更多，就不得而知。

No.1

上榜理由：不毕业率9.1%

跟之前相比，利物浦的不毕业率也有所下调，学校也稍微仁慈了点。希望更多学生能顺利毕业。

这个学校真的是差异化比较大的一个学校，这个学校盛产能去ox和cam的学霸，去UCL和IC的比例也很多。但同样不差有钱的富二代，到那边后就像是去了天堂，光顾着去玩和惬意了。

利物浦本身也是六所红砖之一，还是罗素的创始成员之一。所以这个学校其实本身光环也不差的。所以对于那些个想混日子的学生，校方深恶痛绝，极力整治。但没什么效果，作弊，论文代写依然有。

这个学校也慢慢地成为了不毕业率比较高的一个学校。这真的是好学生太多，成绩都一等70+80+了。堕落的学生也不少，这里挂那里挂。而且，好像有的学生喜欢赶ddl，然后又来不及，每次来不及就想着请代写，请啊请的就出问题了。

总了个结：其实宽进严出不是只有这些学校是，只是这些学校总体显得更苛刻。看上去更好申，但实际毕业难度其实不低。所以，每当你最终拿到学位的时候，可以恭喜自己一波，真的不容易。

再有就是，很多不毕业其实是学生的主观原因导致的，比如论文判重，或你没作弊但被判定作弊，很多原有的习惯带到了英国的一系列水土不服都让很多学生在这一年饮恨离场。

所以，在这也告诫大家，拿到offer后不要就开始飘。要适当地了解下你的学习进度安排，以及问问学长学姐有什么坑是要避下的。很多学长会竹筒倒豆子，给你很多千金不换的良心建议。