墨尔本大学景观，【澳地力推】『西墨之星』–近墨尔本大学精品景观公寓

『西墨之星』

近墨尔本大学精品景观公寓

你不必住在CBD，

依然尽享都市繁华与便利。

你不必踏出房门，

美景尽收眼底可一览无遗。

本项目地理位置绝佳，

生活便利，学校围绕，

投资升值潜力高。

房源有限，欢迎前来咨询。

项目概况

项目名称：『西墨之星』近墨尔本大学精品景观公寓

项目类型：稀缺低密度公寓

开发团队：Cbus

建筑设计：

建设时间：2016年3-5月

交房时间：2018年年中

『西墨之星』近墨尔本大学精品景观公寓位于West 区，紧邻CBD，生活便利，交通方便。新颖现代的建筑外观，在繁华和静谧中融合升华。

本项目的外观设计、户型设计以及装修风格都充满超现代化设计灵感。『西墨之星』精品公寓的装修和设计使您的生活惬意而又赏心悦目，尽享生活之美好。

如果你又想享受城市生活的便利，又希望拥有自己片刻的宁静，那么千万不要错过这个项目。

下楼步行一分钟内到火车站，步行半分钟到公交始发站，每3分钟一班车，10分钟内到墨尔本大学。同时步行10分钟进CBD，可谓应有尽有，不在拥挤的CBD也可享受到极为便利的生活。

从『西墨之星』精品公寓坐火车到墨尔本皇家理工大学大学一共要只13分钟，步行10分钟进CBD, 步行20分钟到维多利亚市场，开车6分钟到和购物商城，满足您的一切购物需求。

West

项目所在的West 区，北接North ，东临CBD，南镶，向西更能远眺墨尔本最大内港。West 有着与CBD截然不同的低密度生活方式，同时尽享CBD中的一切资源。

交通出行

作为与墨尔本最繁华地区接壤的『西墨之星』精品景观公寓，不仅拥有四通八达的交通，还坐拥《大墨尔本规划计划》以及《CBD超级地铁计划》带来的无限发展潜力。

『西墨之星』精品公寓被多条城市轨道交通围绕，出门即是North ，500米内，有6个公交站墨尔本大学景观，2公里圈内，尽涵三大火车站与7条公交线路，其中401线路下楼即是，步行半分钟，每3分钟一班车，10分钟内直达墨尔本大学。

周边环境

完善的周边环境是『西墨之星』精品公寓的特色：除了一分钟之内就可到达火车站和公交站外，步行10分钟就可进入CBD，同时开车6分钟就可抵达、 Town超市及大型购物中心。

从『西墨之星』精品公寓步行14分钟可到达 开放式绿地公园，让你享受喧嚣中的宁静。

维多利亚市场（世界第三大露天市场），超市（美国第2，全球第七大连锁超市） Town购物商城近在咫尺，极为便利的日常购物

『西墨之星』精品公寓紧邻North 的Errol ，这里不仅能让你体会到购物的便利，更拥有精致的咖啡馆和成片的购物超市。

★CBA银行 800m

★银行 800m

★NAB银行 1km

★ post澳洲邮政 1km

★IGA超市 800m

★超市 800m

★亚洲食品超市 800m

教育氛围

『西墨之星』精品公寓临近全澳排名第一的墨尔本大学，来自世界各地的顶尖学子聚集于此。3分钟一班的401路公交车，10分钟内就能抵达墨尔本大学。

同时『西墨之星』精品公寓位还于 High 公立中小学学区内。 High 在2014年VCE的排名中，位居第58名，大部分家长都对该地段十分青睐。

★墨尔本大学 1.9km

★Lady 托儿所 1.1km

★St Mary’s 幼儿园 1.3km

★North 小学 1.3km

★St ’s 小学 1.5km

★St ’s 天主教小学 1.5km

★St 女子中学 1.6km

★ 高中 1km

★ 设计学院 1.1km

区域房价分析

权威数据显示：从2015年1月至2015年11月，10个月的时间里，西墨尔本公寓中位价涨幅⾼达10万澳元。而同期的墨尔本市中心公寓中位价降了1万澳元。再次证明了西墨尔本区从购买到租赁，都是一房难求的局面。

投资潜力

West 原来就有大量的火车线公交线，现今交通便利，生活配套齐全，居住环境极佳。2016年澳洲政府将开始修建一条连接墨尔本西边的 高速公路，大大缩短西区到到市中心的距离，『西墨之星』精品公寓距离高速公路仅1公里，升值潜力和前景十分巨大和广阔。

介于人口的膨胀和市中心的饱满，West 正在转变成一个住宅聚集中心。『西墨之星』精品公寓项目又处在绝佳的学区位置，不仅能方便快捷直达墨尔本大学，周边更是名校围绕。这里的房屋租赁价格，也是相当可观，和已经充分开发的市中心相比，无论是投资置业，还是生活居住，『西墨之星』精品公寓都有更大的升值空间。

关于开发商

以项目选址和建筑质量著称的 Cbus ，每一件作品都会同时受到业内与投资者的追捧，2014-2015年项目总回报率高达14.58% 。

作为澳大利亚最大的养老金投资公司之一，著名澳洲本土开发商Cbus 对地产开发的风险控制与回报需求墨尔本大学景观，远高于一般的房产开发公司。

Cbus 对于每个项目的选址，在升值潜力，区域房价稳定性，以及区域房产购买与租赁需求等方面，都有极为严格的政府级审批标准。

关于设计团队

设计公司为世界前100强设计公司。公司成立于1893年。

三十多年来一直致力于澳洲高端楼盘的内外设计，有过上百个经典作品。

众所周知的经典项目有，Bravo, My80, 等。

项目内饰

现代化的装修风格以及具体细腻的家居设计，让您的生活更加鲜活有趣，家居用品充满现代化而且符合科学设计。

欧式厨房、浅色明亮的色调、丰富的照明，这些细节无不体现整洁大方的设计理念。

设计精美的住户高层花园不仅供您俯瞰美丽景致，放松心情，还能邀请亲朋好友一起晚餐，烤肉。

项目全景展示

推荐户型

户型一

1室1卫

楼层G，朝向南

室内使用积：43.3㎡

阳台使用积：10.1㎡

（点击图片可放大）

户型二

2室1卫1车库

楼层4，朝向东南

室内使用面积：62.3㎡

阳台使用面积：12.3㎡

（点击图片可放大）

户型三

2室2卫1车库1储物间

楼层3，朝向东

室内使用面积：70.9㎡

阳台使用面积：12.2㎡

（点击图片可放大）

紧邻名校的地段

极为便利的交通

日益攀升的房价

以租养贷的典范

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