新加坡

，简称RCA）提供给《联合早报》的数据，截至2021年12月28日，新加坡本地的海外房地产投资比前年的185亿美元高出一倍，比2015年的270亿美元多出38.在各类房地产项目中，工业房地产是投资首选，达到241亿美元，占总额的65％。紧随其后的是办公楼，投资额为105亿美元。

那么2023年，是否是企业投资新加坡商业房产、工业房产的好时机呢？新加坡商业房产及工业房产投资的要点及趋势‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍•公司与新加坡及中国的投资机构，律师事务所，产业园区，银行达成长期密切合作关系，为海外企业落户新加坡助力，为新加坡公司在中国发展助力。

历史总是惊人的相似，30多年后的今天，“一带一路”战略下，全球第三大金融中心新加坡的碧桂园森林城市，正在缔造东南亚下一个“深圳奇迹”，“森林城市-新加坡”大都市圈渐现雏形，一场跨国新城市运动正在上演。依托全球第三大金融中心，“森林城市-新加坡”这一组合的资源整合能力毫不逊色。无论从地缘、政策，还是产业、资本、交通，深圳恢弘蓝本将撑起“森林城市-新加坡”都市圈，铸就下一个传奇。

富力公主湾是新马国门地标项目，位于马来西亚与新加坡的第一关口旁，距离新加坡仅一桥1056米之隔，是全球离新加坡最近的楼盘，尽享两国繁华。享优质教育配套：项目已与莱佛士教育集团旗下的毅德学校和百年华文名校宽柔中学达成协议，富力公主湾业主子女可申请入读富力公主湾【塞纳天地】公寓&商铺亚洲湾区新马国内第一街财富商铺富力公主湾项目实景美图

在如此背景下，新加坡的房产市场还是一片火热！新加坡最大的房地产中介机构之一&Tie的一份最新报告显示，今年新加坡的外国房产交易总量已经接近疫情前水平。连在新加坡工作多年的房地产经纪人都忍不住感叹道：今年以来新加坡楼市十分疯狂。疫情爆发后，国际买家在新加坡投资置业的步伐放缓了。更重要的是，与中国、香港和许多其他市场不同，新加坡房地产市场正在稳步增长。

随着2020年结束，环球印象投资分析新加坡事业部建筑房产课题组回顾了2020年新加坡房地产市场现状，并对2021年新加坡房地产发展趋势做了预测。2020年新加坡房地产统计数据尽管疫情肆虐，但关键基本面仍未受到负面影响，因此我们会继续看好新加坡房地产市场的长期前景。2021年上半年，市场上可能会推出约20个新开发项目。新加坡私人住宅市场整体情况新加坡租屋市场统计数据

牙医，工程科学和护理（荣誉）专业应届毕业生就业率为100%；会计（荣誉）专业毕业生就业率为99.3%，房地产专业毕业生就业率为99%。毕业生平均月薪有所提高：2022毕业后从事全职长期工作的毕业生平均月薪为4443新币，而2021年这个数据为4000新币。

让富豪放心——新加坡房产的严格保密制度说到富豪的新加坡房产，必须要从八卦讲起。”——新加坡房产保密措施做得非常好。明星、富豪为何热衷于投资新加坡房产？除了房产保密政策之外，新加坡的房地产市场还拥有以下吸引人的外资投资环境：外国人在法律上可享有按揭贷款。此外，对于中国人来说，新加坡也是生活、工作和娱乐的最佳移民选择之一：

打算在新加坡买房的朋友们外国人只要有护照，无论是否来过新加坡，都可以在新加坡购买，除了政府组屋和有地住宅之外的任何房产。外国人可以买的房子类型300万新币到3000万新币都有（小伟是外国人，大部分有地房产都无法购买）无论您是新加坡公民还是海外人士，在新加坡买房，都需要缴纳买房印花税（BSD），而ABSD是根据拥有几套房子来支付。在新加坡买房是个很保值的投资想来新加坡买房？

在新加坡买房，可选99年或永久地契，让你真正告别“70年产权房”！新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。永久居民购房总费用=房产总价+印花税（房价的3%-5400新币+额外5%）+律师费（约$3000）在新加坡买房带装修，告别毛坯房！在新加坡，外国人可以购买的公寓楼盘通常都是精装修好的，并不需要在装修上花费太多精力。

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新一轮的房屋降温措施再次传递了一个信号，即稳定房价从而抑制房价上涨产生的泡沫，同时控制贷款比例从而避免因利息上涨而居民的贷款比例太高而产生的次贷危机。由于新加坡人和永久居民的第一套房产并没有受到影响，可以看出政府的降温措施依然是为了让居民买得起房，让房子回归居住属性从而抑制房子的金融属性，让买家买房作为投资用途为目的变得更为谨慎。

目前，中国的房地产商们特别热衷投资马来西亚，包括碧桂园、富力、中国铁建等多家知名的品牌房地产开发企业已经先后进驻这个东南亚国家，部分企业所开发的房地产项目在中国内地的海外置业群体当中，已经具有相当规模的影响力。尽管如此，依然吸引了来自中国内地和港澳的高端置业群体的关注。据永泰亚洲工作人员介绍，嘉峰豪庭项目售价最高的房屋户型，已经获得了来自中国大陆一名置业者的青睐。

在买房之前，需要对新加坡的房产情况有个大概的了解。关于新加坡买房的需要了解和注意的事项很多，金阁顿将会分期为大家讲解。今天，金阁顿先来带大家来了解一下新加坡的房产类型。组屋一般是开放给夫妻的，但是不同身份的夫妻可以购买的组屋类型也不一样。私人公寓，是新加坡最普遍和最受瞩目的私人房产类型。新加坡的有地住宅有几种类型，主要是：是新加坡最负盛名和独特的有地住宅类型。

今年的关键词是大通胀和加息。新加坡政府的房产政策是为了平滑市场，避免市场失控。目前租金上涨，主要是因为很多买房但还没建成，以及大量因为全球不稳定而来新加坡居住的高净值客户，导致了极端的供不应求情况。Nova，这类房子代表了新加坡房市的国际市场，而不是本地市场。新加坡拥房率极高，一般第二套都在考虑投资、升级。

新加坡金管局(MAS)发布声明称，新加坡当局在调查与一马发展(1MDB)相关公司有关的资金流动之后，目前已冻结总额达2.新加坡对马来西亚国有基金一马发展的相关调查始于2015年3月，现仍在进行中。新加坡金管局称，对金融机构涉及一马发展资金流的调查显示，涉及数个国家和地区的多间公司和相关人士组成了复杂的国际交易网络，其中，新加坡某些金融机构在这些交易中起到了媒介作用，金管局方面将对其采取针对性行动。

相对于香港，富豪们越来越青睐投资新加坡！最近，资深金融界人士透漏，越来越多的香港、内地富豪把大批资产转移到新加坡！一名香港金融顾问透露，他的一位客户，近日将自己在香港花旗银行约一亿美元的资产，转移到了新加坡。据新加坡本地媒体报道，这正在成为一个新的投资趋势，新加坡本地银行最近收到了更多来自香港的资金。这些资产从2亿到5亿不等，大多来自中国富豪。怪不得香港富豪们都转移目标，到新加坡来投资房产。

不少人通过各种方法来到新加坡工作和生活，可能是拥有工作准证，也可能是拥有PR身份，如果打算在新加坡定居，不是新加坡公民能购买新加坡的房产吗。一、谁可以购买新加坡的房子?如果你移民新加坡，得到了永居身份，就可以购买房屋，但会有一些限制措施。三、买房能移民新加坡吗?如果在新加坡买了房子，对你的PR申请会有一些帮助，会让新加坡觉得你有意向在新加坡定居，但不会起到决定作用。

2019年3月18日，原火币集团副总裁臧成都、原55全球市场运营副总裁刘焕军正式加盟新加坡WBF数字资产交易所。随着原火币集团副总裁臧成都、原55全球市场运营副总裁刘焕军正式入职新加坡WBF数字资产交易所，至此，全球高管团队组建升级完毕，行业巨舰蓄势待发。臧成都，前火币集团全球交易所运营副总裁，负责日本、美国、韩国、新加坡等全球交易所业务，每月完成交易额在400-1000亿美金。

揭秘隐形富豪群体-福建新商帮有本地观察家指出，从2017年起，来自福建的买家陆续来到新加坡，最初购买本地高端公寓，后来逐渐把触角伸到了更高级别的升涛湾别墅。前不久，这波神秘的福建商人还组团“攻陷”新加坡乌节路，千万豪宅，说买就买，疯狂扫房惊呆吃瓜网友。除了福建新商帮的投资偏好转向新加坡，中国富豪更是早就着眼布局新加坡房产市场。

一、在新加坡买房，申请贷款所需的资料列表二、在新加坡办理购房贷款的流程银行批准申请银行通知律师准备相关合同律师登记贷款协议客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付。三、在新加坡办理购房贷款细节解读新加坡买房贷款可以中途还清吗？在新加坡买房贷款可以贷多少年？

例如，新加坡的外国买家的印花税在2021年12月从20%提高到30%，这导致2022年外国人购买的公寓量下降了16.“尽管出现了加息和2021年12月实施的降温措施，但外国买家在2022年购买了更多价格在500万新元（约合人民币2587万元）及以上的豪华公寓，”报告称，“外国人和已获得新加坡永久居留权的人对豪华公寓购买量几乎恢复到了2019年的水平。

新加坡政府的楼市新政，是指该国在今年4月底实施的提高购房印花税税率措施，这是该国政府16个月内第二次调高额外买方印花税，即购房税。）向21世纪经济报道记者表示，新加坡的高房价已经淘汰了一批外国中产买家，如今的高净值人群可能不会因再增税30%而改变购房决定。

64亿元，买家还认为这笔钱“不算什么”……这样狂热的画面出现在最近的新加坡，大量新晋富豪正掀起一轮十年不遇的房地产行业狂欢。这也是新加坡十多年来最大的房地产消费狂潮。Mak表示，新加坡这次房地产繁荣让人想起2007年，当时“富有前景、即将开业的度假村和赌场”吸引了大批国外投资者，但后来，金融危机和房地产调控抑制了这一热潮。他表示，新加坡豪宅市场势必会更加繁荣。

例如，新加坡的外国买家的印花税在2021年12月从20%提高到30%，这导致2022年外国人购买的公寓量下降了16.“尽管出现了加息和2021年12月实施的降温措施，但外国买家在2022年购买了更多价格在500万新元（约合人民币2587万元）及以上的豪华公寓，”报告称，“外国人和已获得新加坡永久居留权的人对豪华公寓购买量几乎恢复到了2019年的水平。

新家园网（）讯：近年来新加坡房产备受国人亲睐，中国买家在新加坡买房比例，已和印度尼西亚人持平，除了新加坡的邻国马来西亚，中国买家已成为在新加坡置业的群体。为何新加坡房产备受国人亲睐，新家园网房产专家总结出了一下几点：，长期在新加坡由于土地和现有房地产的稀缺性。虽然具有多元化的投资组合是，作为长期投资，物业一般会作出比其他类似工具更多的钱。

因新加坡没有外国人买房限制，所以外国人买房一直比例较高。以往确实是，很多中国人购买新加坡房产都为移民，但现在多是选择投资而购买了。据了解，以前中国人购买新加坡房产，7成都为移民，但是现在，投资为目的买房的中国人越来越多，去年这个比例达到4成，还有很多人只是为了小孩教育而买房。

物流巴巴网讯，近日，新加坡政府决定对集装箱运输反垄断豁免竞争协议再延长5年豁免权，到2020年。今年5月，新加坡竞争委员会曾呼吁延长豁免权。新加坡外交部表示：“这是国际公认的班轮运输协议，该协议将有助于航运公司间共享船舶，使班轮使用更频繁的同时节约成本。航运服务协议的反垄断豁免将调整全球行业规范。

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他认为，不必用现金不足CPF短缺，可能会为这些卖房者带来短期利益，但实际上，一些老年人可能会在未来大受影响，为购买房产和偿还贷款的公积金减少而苦苦挣扎。第二，年轻人的工作时间还有很长，即使是他们之后转卖了组屋，购买下一栋房产时也能获得较长的贷款年限，他们有足够时间存钱还房贷。再加上新加坡公民在购买房屋时有各种政府津贴，因此房贷压力对他们来说，不会太大。