华侨运河湾，华侨城·运河湾5月再销4.5亿 助推梁溪上热门

引言

梁溪区，集合着现代化城市应有的交通、配套及繁华人气，也因此一直以来都是各大品牌开发商企业纷纷入驻的热门区域。

但千篇一律的都市价值，在长三角范围内，无法形成绝对竞争力，反而是运河资源才是梁溪区更为稀缺和独特的部分。

而长期以来，运河的景观、文化价值难以与人居亲密且充分地结合，在新城、湖区人居概念铺天盖地的氛围下，运河似乎逐渐被淡忘。

转折点自华侨城进驻无锡开始，以央企品牌魄力在无锡运河着力打造的湾区生活理念，历经一年时间，以优异的热销数字印证市场的高度认可，如今，梁溪的代名词不再是市中心，而是一湾运河，一处理想家园之地。

PART. 1｜壹

一二级市场成交齐飞 华侨城·运河湾表现不俗

数据显示，5月无锡商品住宅成交4612套，成交量价继续上涨，各区成交中，梁溪区成交稳居第二，其中华侨城·运河湾继4月狂销3亿后，5月销售额又直飚4.5亿元，从数据看，居梁溪区住宅成交第二名，全市第五。

无锡房地产市场自3月井喷后，已连续3月上涨，逐渐恢复到去年下半年成交水平，且大有继续上扬的势头，毕竟，土地的大戏才刚刚开始。

2020年已进行的3轮土拍，房价地价你追我赶，助推市场恢复功不可没，6月又将有2轮土地拍卖。

所有已出让未出让的地块中，有5幅梁溪区内的涉宅地块，3幅成交地块的楼面价均在13000上下，一次次打破区域地价线。6月挂牌地块中，17号竞拍的锡钢地区东北侧BC地块起拍楼面价11991元/㎡，23号竞拍的造船厂地块最高起拍价11980元/平，不出意外，地价会继续攀升。

PART.2｜贰

百家争鸣中独树一帜 湾区理念逐渐深入人心

在一条运河，半座无锡的最核心区域——梁溪区，一直不缺品牌开发商的百家人居精神植入，从早期的红星、红豆、保利达，到后来的弘阳、中洲、万科、融创等，到如今的华侨城、华发、富力，能够看到，开发商的落子重点已逐渐从市心繁华地段转移到了运河畔。

运河之于无锡，一直以来都是，运河是运河，居住是居住，虽以运河名义打造的项目鳞次栉比，但皆以物理距离及可视景观为重。

华侨城选址运河，从一开始便是怀着更为深入和长远的文旅精神在搭建湾区人居的金字塔，在百花齐放的运河居住理念中华侨运河湾，湾区自带光芒。

无锡人怀揣儿时的“运河水乡情”对主城恋恋不忘，又无法在老旧的环境中真正体会记忆中的美好；湾区生活是符合新时代运河人生的写照，是更多对厚土热爱又对生活有追求的有为之士的新归属。

更何况，华侨城拥有强大的文旅基因，以运河文化为点，一些代表新锐文化、先锋精神的元素能够与千年历史人文更好地结合，这对一座城市的核心文化沉淀与创新都有更大的意义。

△华侨城·运河湾-水上巴士游览路线图

在湾湾流转的运河上，华侨城“水上巴士”正悠然行驶，越来越多的人可以实地感受运河风光带魅力，感受湾区文化新生活。

4月3.2亿，5月4.5亿的热销业绩，也足以说明，华侨城的湾区人居理念正在逐渐被购房人熟知及认可，越来越多人愿与华侨城一起见证湾区逐步实现的过程。

PART.3｜叁

豪横的资本 是契合需求的产品实用主义

新产品观强调实用，强调与需求的契合度。

数据分析显示，5月成交面积段中，110-130㎡成交套数占比遥遥领先，是当前市场改善置业需求的主要表现。华侨城108㎡、129㎡热销户型恰恰满足了改善需求中对空间、私密的诸多要求。

108㎡户型为中间套，三开间朝南、南北通透，餐厅、客厅南北布局合理，大面积南向阳台保证采光，实用度高，主卧配备衣帽间和独立卫浴，私密性好。

△华侨城·运河湾-108㎡户型图

129户型为一梯一户设计，尊贵感十足，约5.8米大面宽起居室，南向大面积阳台连通客厅，朝南卧室均配备飘窗。

△华侨城·运河湾-129㎡户型图

两个热销户型均为毛坯交付，可实现更多个性化装修。此外，华侨城·运河湾还有装修产品华侨运河湾，从实用主义出发，强调收纳设计和细节处理，最大化空间利用和实现居家便利。

以入户柜为例，按照不同的鞋子高度设置板高，可随意间距，双层加持，倾斜放置，柜内活性炭设置，细节到位；利用柜体空间，雨伞不会倒地，更有USB接口和挂钩，解决零散物件放置。

△华侨城·运河湾-162㎡户型图

以小见大，小收纳看出华侨城践行品质的实用细节，在162㎡的精装房中，超大平层景观阳台，四开间朝南卧室，祖孙三代，阳光满屋。豪横主卧，配备独立式试衣间，尊享式衣橱满足你对生活的所有想象，内外豪横的湾区生活从这里开始。