楼市政策

在“7·15”楼市调控政策发布一个半月后，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡关于深圳住房要学习“新加坡模式”的讲话，再次引发深圳下一步楼市调控方向的热议。业界认为，深圳房地产市场走向有风向标意义，这意味着深圳楼市格局会面临巨变。作为建设中的先行示范区，深圳在此时提出住房要学习“新加坡模式”，显然具有战略意义。目前，深圳已成为中国最不依赖土地财政的城市之一，这为深圳学习“新加坡模式”提供了支撑。

在“7·15”楼市调控政策发布一个半月后，关于深圳住房要学习“新加坡模式”的讲话，再次引发深圳下一步楼市调控方向的热议。学习新加坡模式，并不意味着将照搬，我认为，当年我们的房地产是从深圳邻居学来的，推动了房价的上涨，也为经济增长做出了巨大贡献。然而一切时过境迁，调控思路逆转，学习新加坡模式，或许也将意味着我们的房地产市场真正变革开始。

业界认为，深圳房地产市场走向有风向标意义，这意味着深圳楼市格局会面临巨变。我们的目标是让将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中，这是一个长远目标。“从1998年房改之后，中国的住房模式实际上走向了‘GDP模式’、‘经济驱动模式’。深圳学习“新加坡模式”，保障性住房比例增多，商品房比例减少，深圳房价未来将会何去何从？“但这也会使得参与深圳未来商品房建设的房企可能面临更加激烈的竞争。

)在24日汉密尔顿的竞选活动中表示，如果连任，承诺两年内禁止外国买家购房。多年来，外国投资者一直被加拿大政党及民众视为房价不断上涨的“元凶”，因其将房产空置然后转售牟利。)指出，虽然一些人指责外国买家在最近几年推高了房价，但有研究显示，在大多伦多地区的所有房屋中，为外国买家所持有的占比不到5%。

对此，中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《国际金融报》记者采访时分析称，“过去几届大选过后，政府就实施了宽松的楼市政策，然而政府一般不会出于政治考量来调整楼市政策，通常是针对实际经济情况来发布相关房地产决策，过去几次楼市调整只是刚好碰上大选。在杜刚看来，这些政策有利于新加坡居民买房，但是对于房地产投资市场，并没有什么影响。

“大方向是利好本地居民，买二套以上住房的本地人毕竟是少数，而且涨幅影响也不算太大；但是外国人购买任何住房的额外买方印花税从30%上调至60%，这个涨幅非常明显，可能会遏制外国人购房需求。新加坡展开新一轮调控，调高税率抑制外国人购房而从过往政策来看，新加坡政府常常通过额外买方印花税的调整来调控房地产市场。

一转眼，2018年已经过去了半年，在过去的半年，新加坡楼市有哪些变化呢，又对新加坡房产市场产生了怎样的变化，今天，就和邦海外一起了解一下关于2018年，新加坡楼市有哪些动态的相关内容。2018年新加坡楼市变化2018年新加坡楼市走势更具吸引力的是在新加坡买房，如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序，对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。

新加坡楼市管理政策对中国启示市场对新加坡政府突然出台楼市政策，全面收紧楼市贷款感觉得很突然。新加坡的楼市管理，其楼市发展模式与香港是有很大差别，新加坡80%以上为组屋（即政府提供的保障性住房），只有20%不到为市场自由交易的商品房。所以，根据新加坡对楼市管理之经验，房地产调控政策一是要事前预防；二是把重点放在打击房地产投机炒作上；三是对房地产投机炒作最有效的工具就是房地产交易累进所得税。

就在我们国内为了房子疯狂不已的时候，远在欧亚大陆的另一边，英国，尤其伦敦的楼市却异常寒冷！那么究竟是什么因素令英国楼市出现下跌呢？新加坡从2013年开始提高印花税，结果从2013年底到2014年初开始新加坡楼市进入长达3年的下跌期！最后暴哥想说，其实从伦敦和新加坡的案例能看出，目前看多房地产的号手们口中的“刚需论”构筑楼市基础是多么的苍白甚至讽刺！

前8月南昌楼市“供销”均跌据江西易居研究中心数据显示，2022年1-8月，南昌住宅备案金额榜前三为华侨城万科世纪水岸、保利和光、中粮·建发·祥云悦府，TOP3项目已连续两月未发生排名变动。作为楼市风向标的万科，在南昌不断推出特价房、员工指标房的优惠政策，定调了南昌楼市现状。

在高利率和高房价“双重大山”压迫下，美国楼市何时能走出漫漫“寒冬”？美国楼市已经从“盛夏”走进“寒冬”。但在美联储持续加息的风暴下，昔日的火爆楼市极速降温。美国楼市“衰退”几成定局美联储紧缩预期再度升温、房贷利率重新走高也让美国楼市的“寒冬”更加漫长。