房屋

但房产中介公司认为，解除合同系李某与潘某的原因所致，与居间方无关，且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款，签订则代表房屋买卖合同成立，居间方已经居间成功，理应按照《佣金确认书》支付中介费，因三方无法达成一致，随诉讼至法院。

面对一大笔中介费，其实有不少二手房买家动了“跳单”的心思，想绕过中介，私下与房主进行交易。有些买家，与房主认识，觉得没必要多花一笔费用让中介介入。那么找中介买房好处呢？在中介公司买房选择更多没有任何一家机构能像房产中介一样，先付出，成交了再收费，没有成交分文不取。去医院不管有事没事，先交钱再看病；

裁判摘要：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。11月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》，约定不得绕开中介公司签约。

合同约定，双方应在2015年6月28日前签订正式的房屋买卖合同，如果一方违约，应按总房价的20%支付违约金。居间合同签订后不久，夏女士就将女儿名下的一套房屋出售，以筹集房款。为此，她将对方告上法庭，要求返还定金20万元，并按照合同约定的总房价款的20%赔偿违约金230万元。