华侨东部城，为了一个家，造了一座城｜看华侨城如何开启盛世华章

强品牌

中国文化产业领跑者，全球主题公园集团四强

华侨城集团有限公司，成立于1985年，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，中国文化企业30强，中国旅游集团20强。华侨城一直以来紧跟国家新型城镇化战略，以“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”承接国家战略，践行央企的政治责任、经济责任、社会责任。

华侨城在全国的产业项目遍布50多个城市，其代表作有：深圳世界之窗、华侨城欢乐谷、云南大理古城、东部华侨城。

强配套

15分钟顶级生活圈

城未动，配套先行，这是襄阳华侨城项目的真实写照。配套是楼盘项目的灵魂，无配套，不生活。华侨城深谙此点，在造城之时，打造高端住宅体系华侨城·天鹅堡，并优先打造众多生活配套，充分考虑儿童、老人、上班族对于城市配套的不同需求，从类型、可承受的步行距离、使用的时间段和频率出发，构筑“15分钟优质生活圈”华侨东部城，涵盖衣、食、住、行、玩、乐等生活的方方面面。

交通配套：

“三横五纵”主交通路网，道路宽阔、出行便利，经内环南线、东津大桥15分钟内可直达襄城，距离襄阳东站高铁站4.9公里，自驾仅需8分钟。

教育资源：

项目内规划有襄阳五中华侨城实验学校，为小+初九年一惯制，已于10月15日正式签约，与即将推出的华侨城·天鹅堡首期低密产品仅一水之隔，未来有规划人行栈道，从住宅到学校约300米，5分钟可达，另外于项目南北两角规划两所幼儿园，学校资源满足日常教育需求。

医疗资源：

襄阳市中医医院（东津院区）项目位于华侨城开发地块内，计划年底开建，距离天鹅堡项目约10分钟距离；此外，距离襄阳市中心医院（东津院区）11.7公里，自驾15分钟内可达。

休闲资源：

项目于新五中所在地块后规划约2万方邻里生活中心，居住休闲两不误。

景观资源：

项目内部顶级景观配套，绿化率35%，容积率仅1.5，畅享绿色生活；外部连通六大水系形成活水循环，塑造城区滨水生态景观。

商业资源：

项目内部打造多重主题生态游区及主题酒店集群，吃喝玩乐住一网打尽！奇梦海滩，为夏季海滩、冬季温泉的全季节运营产品，将于2020年6月正式开业。奇妙镇，打造以餐饮加体验为核心的区域型旅游中心，将于2020年10月首期开业。奇幻谷，新一代大型主题陆公园，打造六重生态主题区，将于2021年6月开业。主题酒店集群计划于2020年逐步开业。

小楼点评：

目前来看，项目配套虽多在规划中，但是业已开始施工建设中或是计划施工，真正建成后这些配套所带来的力量不容小觑，除了能提供日常的衣食住行外，也能提供不少就业机会，所以，住在这里，未来或可以选择就近择业。此外，项目处于东津CBD辐射范围内，未来也能享受东津CBD各项资源。

强产品

高端低密滨水生活体系

华侨城·天鹅堡为襄阳华侨城的首开住宅项目，共有7个住宅地块，目前在建的是4#地块，总建筑面积为64306.66㎡，涵盖别墅、洋房、中高层、高层产品，内部容积率仅1.5，在襄阳来说是超低密了，加之以滨水走廊串联六大生态绿心，居住上肯定更舒适。

具体楼栋分布如下：

此次，项目主要推出的产品为4#地块东部别墅+洋房产品。该区块与中高层产品隔开，能充分保障主人的私密性。内部低密产品景宅一体化设计，沉浸体验式园林，标配南北通秀大视野观景阳台，极致户型面宽设计，住宅外部规划有滨水湿地公园。

从楼栋分布图上看，区域左侧是3排6层洋房，往右外围5栋大双拼、下部2栋四联排别墅，中间6栋双拼别墅。

住在这里，坐拥湖湾价值，内享低密生活，外享滨水盛景，彰显尊贵身份的同时，更享受舒适人居。

下面，我们具体来看一下洋房、别墅户型及高层户型。

洋房户型：

16#、17#、18#为6层洋房，每栋2个单元，3栋共计72户，不算赠送面积的情况下，得房率高达85%。户型面积约165㎡，其中一层带庭院及地下室，顶层为复式，除赠送面积折合面积约199㎡。

户型非常方正，空间利用率高，且挑高3.15米，大开间，南北通透双阳台设计，在享有宽绰空间的同时，享极致视野。

别墅户型：

别墅包括四连排、大双拼及小双拼，共计30套，三层建面约235㎡-304㎡，3.2-3.3米层高，庭院+约5米空高地下室+超大露台设计，非常大气。

天樾|C|建面约304㎡|4房2厅1厨6卫

此户型分布在2#、3#、5#、6#、7#，属于地块外围，紧邻规划滨水带，且分布呈阶梯型，南北通透，采光和视野都非常好。三层户型如下：

天樾|A|建面约261㎡|4房2厅1厨6卫

此户型分布在1#、8#四连排两侧边户及9#、10#、11#、12#、13#、15#小双拼别墅，主要位于地块中部，尽可享受内部园林景观。三层户型如下：

天樾|B|建面约235㎡|4房2厅1厨6卫

此户型分布于1#、8#四连排中间两户，位于地块南下部，离出口较近，出入相对更方便。三层户型如下：

别墅空间都相当阔绰，户型方正，宽敞大四室，均配独立卫生间，保证居住者的私密性，另配公用卫生间，保证来客便利，皆带庭院及超大露台，可以种植自己喜欢的花卉草植，在自家近享自然乐趣。

此外，别墅及洋房均为毛坯交付，后期居者可以随个人喜好布置，空间的打造更为随意。

高层户型：

高层位于4#地块西端，包含2栋高层及5栋中高层，共322户，户型面积段为115㎡-165㎡，洋房、别墅均为大户型设计，普通购买者可能较为吃力，而高层户型最小面积为115㎡华侨东部城，对购买力人群有所放宽。

高层户型图鉴赏

115㎡户型分布在高层25#、26#中户，138㎡户型分布于高层25#、26#边户，142㎡户型分布于中高层19#、20#、21#，164㎡户型分布于中高层22#、23#，都是南北通透方正户型，加之高层楼间距都在50米左右，中高层楼间距最少也有40米，通风效果好。

华侨城·天鹅堡别墅及洋房预计11月中旬开盘，高层现已启动，即将推出。洋房均价约13200元/㎡，其中中间楼层（2-5层）约12000元/㎡；别墅均价约19000/㎡。

综合点评：

1.从项目所处区位来看，离市区较远，配套较少，但胜在周边道路宽阔，出入相对方便，从全配套规划来看，未来还是值得期待的。

2.项目打造的新一代度假版大型主题乐园，可以说是华中地区一流，建成后势必带来相当大的人流量，后期发展潜力很大。

3.本次推出房源就项目内部来说，容积率超低，且外部享有湖湾价值，入住非常舒适。

大城将至，未来已来

华侨城·天鹅堡

即将盛世昭启

共同期待吧！