东北特色纪念品，辽源市文旅创意产业园项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

旅游文创包含的有关文化的产品，其中既有关于旅游地的文化传统的无形产品，也包括一些特产的有形商品。文创，是指依靠创意人的智慧、技能、天赋，借助现代科技手段对文化资源和文化用品进行创造提升。

本项目拟利用原道岔厂区，打造辽源市文旅创意产业园区，集文化体验、休闲娱乐、特色美食等功能为一体的旅游目的地。

1.1.2市场前景

（1）文创与旅游融合发展

文化创意是文化产业得以快速、持续发展的基础，而旅游吸引物是旅游业生命力之所在。在文化创意引领下，以旅游业为主导，复合其他相关产业，是实现旅游业和文化创意之间的相互影响和相互驱动。随着游客需求越来越多元，文化创意与旅游业高质量互融成了引流、驻留的关键。

随着创意经济的崛起，旅游业和文化创意产业融合发展的重要性日益凸显。旅游业和文化创意产业均为现代服务业的重要组成部分，产业融合有助于在产业边缘地带激发全新的产品和服务形式，从而推动业态创新和产业转型升级。

文化创意产业在尊重知识产权的框架中，借助于现代高新科技，依靠创意工作者的智慧，对文化资源加以提升与再创造，生产出附加值更高的产品，既能创造财富又可以振兴文化的产业。包括文化艺术、新闻出版、广播、电视、电影软件、网络及计算机服务、广告会展、艺术品交易、设计服务、旅游、休闲娱乐、其他辅助服务等。

文化创意是文化产业得以快速、持续发展的基础，而旅游吸引物是旅游业生命力之所在。旅游业的发展需整合具有鲜明特色的文化资源，围绕文化主线打造创意性旅游项目，实现人气聚集，引爆区域，打造对旅游市场的持续吸引力。

传统旅游项目以静态展示为主，体现的仅仅是观光功能，缺乏体验性和深度游览性。随着技术的进步和人们需求的多元化，现代人对旅游有了新的要求。

如果想赋予传统的文化以生命力，强化旅游项目的竞争力，需将地域文化与世界品牌、科技和资本高效对接，采用情境体验、动漫形象、创意理念、游戏玩法、影视场景、个性创意商品、生态建筑景观及丰富演艺将静态的文化资源活化起来，以呈献给旅游者完美的深度文化体验。

在文化创意引领下，以旅游业为主导，复合其他相关产业，实现旅游业和文化创意之间的相互影响和相互驱动。形成多种新的旅游业态、旅游产品，通过旅游搬运效应，既能够带动旅游的综合消费，又能提升文化产业的附加值、延伸产业链条、拓展产业空间，真正实现产业之间的互融与共荣。

旅游业是一种资源依托型产业，是建立在或实或虚的旅游“资源”基础之上。用创意挖掘民族文化旅游资源，既包括对遗失于现实生活，具有旅游开发价值资源的抢救、整理与呈现，也包括对已经开发利用的民族文化资源做更深层文化价值的探索、研究以及创造性整合，达到优化旅游资源组合的目的。

在挖掘整理的基础上突出民族味、亲切度，筛选出核心文化价值，侧重于借助可视文化载体全方位的展示、侧重于其互动性价值的充分发挥、侧重于旅游者心境体验的满足，重要的是围绕核心价值开发出层次性、系列化和高品位的文化旅游产品，重塑民族文化旅游产品和产业品牌形象。

用创意创造文化旅游产品，主要从以下三个方面入手：一是选准切入点，突出产品的层次性；二是提炼主题，突出产品的系列性；三是丰富文化内涵，突出产品的高品位性。突出旅游产品和旅游场景或旅游环境的文化性，凸显创意旅游产品对文化旅游需求的多元“文化层次”的关怀与满足。

总之旅游产品的主题越鲜明，就越有利于创意主体分层次、多视角地进行展示和设计，通过强化、充实、剪裁、协调、烘托等创意手法，使其内涵得到充分发挥，为旅游者创造出层次丰富而深刻的旅游体验产品。

（2）文化创意与旅游业融合产品业态

——纪念品+旅游

从旅游者角度来说，购买纪念品的目的是“纪念”，对旅游纪念品核心要求就在纪念性上。用创意创造文化旅游产品，能够更好地解决旅游者对纪念品的要求。主要从以下三个方面入手：一是选准切入点，突出产品的层次性；二是提炼主题，突出产品的系列性、品牌性；三是丰富文化内涵，突出产品的高品位性。

总之旅游产品的主题越鲜明，就越有利于创意主体分层次、多视角地进行展示和设计，通过强化、充实、剪裁、协调、烘托等创意手法，使其内涵得到充分发挥，为旅游者创造出层次丰富而深刻的旅游体验产品。

——特色节庆+旅游

节庆旅游将节庆文化和创意旅游紧密结合，不仅展现了节庆文化的独特魅力，而且促进了区域经济发展。节庆旅游以传统文化或地方文化作为内核，通过对文化内容底蕴的挖掘，策划组织节庆“大事件”，以一系列围绕节庆主题的文化创意活动打造具有影响力的文旅节庆品牌，从而形成以节庆旅游品牌为引擎的文化旅游经济产业链。

节庆文化旅游是一种体验经济，不止于满足顾客的物质需求，更重要的是为顾客带来了新鲜的生活体验和丰富的精神享受。因此发展“特色节庆+旅游”要以节日庆典为契机，挖掘节庆日的文化内涵与文化价值，开发创新节庆旅游项目。

——演艺+旅游

旅游演艺围绕旅游景区特色文化和主题，将“演艺+旅游”和餐饮、文化、资本、政府、酒店、民宿、娱乐项目等相关产业联合起来，形成独具魅力的文创产品，有效解决了景区在多日游中体验项目不足的弊端。当演艺逐渐成为文旅项目不可或缺的重要内容，且形式也从实景旅游演艺、主题公园演艺到剧场旅游演艺日益丰富。“演艺+旅游”模式如何更好地解读在地文化IP，撬动景区或目的地的旅游经济，是需要思考的首要问题。

当今，我国演艺市场逐渐呈现出多元、融合、创新的趋势，“演艺+旅游”模式已经成为一种新型文化现象。演艺不再是局限于一个舞台之上，而是延展到更宽广的地方，通过集合创意人才、创造与演艺相关的优秀产品、开拓演艺形式、形成良性循环东北特色纪念品，旅游演艺通过产业链延展迎合了市场不断细分的现状，充分发挥演艺资源的聚集和辐射作用。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

2022年国务院发布的《关于印发“十四五”旅游业发展规划的通知》大力发展特色文创产品和旅游商品，丰富夜间文化旅游产品，烘托整体文化景观和浓郁度假氛围，培育世界级旅游度假区。

2021年，中华人民共和国文化和旅游部发布《关于推进旅游商品创意提升工作的通知》，提出围绕长城、长征、大运河、黄河等国家文化公园建设，以及红色旅游﹑乡村旅游﹑工业旅游、休闲度假﹑非遗传承等主题，推动开发一批如长城主题文创产品、乡村创意产品、特色非遗产品、工业旅游纪念品等多种类型的系列旅游商品，进一步丰富旅游商品供给，形成百花齐放格局。

（2）资源优势

西安区在高古村建小二水库一座最大库容2万立方米，库内养殖各类鱼20多种，构成特有的生态环境，一年四季，皆有不同的风光，是观光、休闲、娱乐、健身、品尝库内绿色食品的风景区。境域泰安街的金刚寺、静安寺香火不绝，春节等传统节假日，香客络绎不绝；富强村的福源山庄和高古村的龙头山庄也是游客不断，这些均纳入辽源市的旅游景区、景点。还有中共西安煤矿特别支部遗址及仙人洞山、狼洞山、马尾山、老道山、一座英山、卧虎山等均有旅游传说和潜在旅游区位。

（3）产业优势

西安区凯旋王国梦幻水世界、凤鸣湖湿地公园、紫梦香谷葡萄酒庄园、矿山博物馆、辽源矿工墓、辽源日军高级战俘营成为经典旅游热线；国家级少儿乒乓球培训基地、西安泥塑、艺翔曲艺、安家衍纸画等特色文化品牌发展迅速，西安区被省文联授予吉林“曲艺之乡”荣誉称号。

（4）区位优势

西安区作为辽源市的北出口，毗邻沈阳、长春两大城市，铁路干线贯穿全境，公路网络纵横交错，是众多人流、物流、资金流集散的中心枢纽。内通外联的交通优势，使西安区成为了南到京津沈、北联长吉图的重要门户。

1.2项目建设内容及规模

本项目拟将道岔厂区打造成文化创意产业园，占地面积8.3万平方米，园区建设内容包括儿童乐园、琵琶工厂、地域文化小镇、特色演艺、特色餐饮、声光电高科技体验馆等。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资15000万元，其中固定资产投资12000万元。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入9000万元，利润3000万元，投资回收期7年（税后，含建设期1.5年），投资利润率16.2%。

1.4.2社会评价

本项目经济效益较好，能提供稳定的税收东北特色纪念品，促进区域就业，推动辽源市及周边县市旅游业的快速发展，解决就业岗位，减轻社会就业压力，项目建设的经济效益、社会效益显著。

1.5合作方式

独资或合资，具体方式可面议

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面谈

1.7项目建设地点

辽源市西安区

1.8项目进展情况

已编制项目合作计划书

2、合作方简介

2.1基本情况

名称：辽源市西安区商务局

地址：吉林省辽源市西安区人民大街6171号

2.2概况

西安区位于吉林省中南部，辽源市西北部，地处长白山余脉与松辽平原过渡带的东辽河畔。西安区是辽源市辖三区之一，始建于1983年9月，全区幅员面积180平方公里，下辖1个镇12个社区，总人口21万。中国煤炭行业第10大企业——辽源矿业集团坐落在辖区内。

西安区山清水秀、四季分明，冰雪景致尤为瑰丽，既有山区特点，又有平原优势。广袤的黑土地，自然资源丰富，地下蕴藏着大量的煤炭资源和优质的玄武岩、花岗岩等建筑原材料，石灰石、硅灰石等矿产储量丰裕。

作为全国资源枯竭型城市经济转型试点城市辖区，西安区被确定为全市城区老工业区、独立工矿区、采煤沉陷区三个项目的实施主体，三期优惠政策叠加为西安区转型发展提供了难得的历史机遇。

近年来，西安区紧抓资源枯竭型城市转型和东北老工业基地振兴的政策契机，全力实施转型升级核心区、经济合作首选区、民生改善主城区、环境恢复示范区、社会治理先导区的发展战略。明确了加快建设转型、和谐、美丽、活力、幸福“五个西安”的奋斗目标。经过精心培育扶持，逐步形成装备制造、建筑建材、健康食品、新材料、文化旅游、汽贸物流为主导的“4+2”产业发展新格局。吉林省机械装备制造、辽源市重型实业、隆盛源机械、聚源重型、长江胶管、东岳工矿等多家装备制造企业和“龙泉春酒”“梅香曲酒”“御泉大米”“苦口婆心蒲公英”“两只母鸡”蚯蚓蛋等多个老字号品牌成为西安经济腾飞的中流砥柱；石墨及碳纤维产业集群发展，碳纤维毡占全国80%以上的市场份额；汽贸物流异军突起，建成全省第二大二手车交易市场，总占地面积15万平方米，年交易二手车3万辆，成交额近10亿元，仙城物流园区位列全省第三大农副产品批发市场，被评为农业农村部定点市场，商务部首批绿色认证市场。其他优势：西安区综合环境和谐稳定，民风朴实。全区城镇化率达到78.4%，城乡养老保险合并实施，新型农村合作医疗、城镇居民基本医疗保险实现全覆盖，社会保障能力不断增强。棚户区改造总面积达173万平方米，新建阳光新城、幸福家园、富国新村等12个高标准现代化小区。在全省率先实施街道社区“一体化”改革，构建了“管理层级少、审批一站式、服务全覆盖”的“只跑一次”工作模式，群众认同感和满意度不断提升，被省委、省政府评为“平安吉林建设示范区”。