在澳大利亚买房子，中国人在澳洲买房有哪些条件.pdf 2页

中国人在澳洲买房有哪些条件 对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足在澳大利亚买房子，不然也不能在澳洲 购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的在澳大利亚买房子，所以对于想要购买新房和二手房的， 要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。 中国人在澳洲买房条件有哪些 对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、 允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如 果想要购买，则需要通过提交 FIRB 申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。 如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留 12 个月以上临时签证，而 且还需要通过 FIRB 申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即 便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见 《中国人在澳洲可以买二手房吗》 所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB 申请，而如果没有获 批，或者违反 FIRB 规定，那么都将会受到处罚，具体如下： 纯海外人士：罚款$2040 的+补交 FIRB 申请费。 澳洲签证持有者：罚款$10,200 罚+补交申请费。 除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价 10%的民事处罚。 哪些情况可以不申请 FIRB 购房 在澳洲有一些情况是可以不通过 FIRB 申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。 1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村 的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益 4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的 法定企业获得的权益。 对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB 申请就 可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲 持续逗留 12 个月以上临时签证。还有以下几种情况。 1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。 2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房， 至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以 获得批准。