英国 地产，英国房地产市场放缓，市场状态仍供大于求，多数房主预计未来6个月房价仍将上涨！

六月是一个充满了各种突发和反转的月份，首相梅姨举步维艰后正式辞职，脱欧之路发展至今仍前途未卜。

过去几年的经济不确定的大环境并未对按揭贷款利率产生深远影响英国 地产，实际上，两年和五年的固定利率目前都比2016年春季公投时的水平更低。虽然这两个利率现在都比2017年6月大选时的水平更高，但这可以被英格兰银行基准利率的两次上调所解释。

相信大家最近一定看到了许多关于房地产市场不景气、发展停滞的头条，但英国5月房价年度涨幅回落至0.6%，较上月水平降低0.2%。

首次买家数量继续保持稳定回升, 经过最近几个季度的复苏，达到359,000，比2006年的峰值仅低10％。这部分的增长主要原因在于劳动力市场状况良好，而且就业人数，和人均收入稳定的增长都成为动力。较低的借贷成本也提供了重要的支持。尽管房价相对收入而言仍然很高，但现阶段的抵押贷款占收入的比例一直保持或低于长期的平均水平。

尽管有证据显示房地产市场放缓，但大多数房主预计房价将在短期内上涨。

虽然不同地区的情况有所不同，但约五分之四(81%)的业主仍对未来6个月的房价增长持乐观态度。、和西北部地区的居民对当地房地产市场最为乐观，其中约91%的人预计，2019年剩余时间房价将上涨。

然而伦敦地区的房主却最不乐观，只有67%的人预计房价会上涨。在经历了多年的稳定和大幅上涨后，伦敦房价最近一直在下跌。

在上2000多名注册用户的情绪调查中英国 地产，实际上反映了当前房地产市场的区域趋势。因为尽管英国房价平均涨幅已经放缓，仍低于1％，但不同地区的情况大不相同。

英国国家统计局( for )和土地注册处(Land )的最新数据显示，和亨伯河的房价出现了最高的年度增长，在截至今年3月的一年里上涨了3.6%。

的数据显示，该地区的受访者表示最乐观，他们预计未来6个月该地区房价将平均上涨4.5%。与此同时，伦敦人最为悲观。他们看到房价在今年3月平均下跌1.9%。然而，那些预测房价将上涨的伦敦人预计，未来半年房地产平均通胀率将达到4.5%。

当涉及到当地房地产市场的未来时，苏格兰是第三大最乐观的地区，90%的房主预计房价会上涨。的数据显示，苏格兰人对房价涨幅最有信心，他们预计房价将平均上涨5.5%。东南部和东北部是第二和第三个最不自信的地区，分别有74%和78%的人预计增长。

而 Index的数据显示了英国房产的平均月租金达到1218英镑，12个月内上涨了0.96％ 。除去伦敦，英国其他地方的平均租金为773英镑，苏格兰的年增长率1.78％，爱丁堡作为苏格兰的租赁热点，每年增长率达到5.44％。首席执行官John 说：“如果局限看伦敦北部，房东一定会看到比较稳定的租金增长。

发言人Laura 说，尽管有迹象显示房地产市场放缓，政治不确定性仍在持续，但房主对房价的未来仍持乐观态度。不管这些预测是否占上风，消费者信心对房地产市场的健康状况都起着至关重要的作用。

“稳定的感觉意味着购房者更有可能开始积极寻找下一套房子，他们相信现在是买房的好时机。”反过来，一个活跃的买家群体将鼓励卖家把他们的房子挂牌出售。

他说，对房地产市场的信心经过衡量后，也更有可能看到房屋以合适的价格销售，从本质上说，这能产生需求。