新加坡房产优势，在新加坡买房需要什么前提？要办哪些手续

如今越来越多的中国人在新加坡留学或者生涯和买房子，新加坡除新加坡公民和久长住户之外，本国人也能够在新加坡买房子。本国人在新加坡买房需要什么前提？还有需要办哪些手续呢？

在新加坡买房需要什么前提

当局的组屋需要新加坡公民或者久长住户一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签订关系的两个人能力买。前者则没有亲属请求。私人房屋或者称之为公寓没有请求，可是异地人不克不及买有地契的房子。

１、带地盘的自力式洋房、半自力式洋房、排屋只要新加坡公民可以购置。（可是圣淘沙岛的别墅及排屋本国人可以购置）

２、祖屋，公民和久长住户能力购置，购置后半年内必须卖掉国际外私人房产，久长住户期满三年今后才可购置。

３、本国人或久长住户可以购置大局部的公寓家产包括住满十年的共管公寓。新加坡公寓房产面积都是合用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要其它买。

每个月管理费按平方英尺较量争论，随所买单位面积大小及公寓举措措施不合而有所不合，但常日中档新公寓三个房间的单位管理费每月３００－５００元高低。

在新加坡买房要办哪些手续

一般来说新加坡房产优势，新加坡有两种地契典型：９９年地契和久长地契。对常人来说，９９９年地契同即是久长地契，因为他们在价钱上的不合极其细小，并且即使地契已使用了几百年新加坡房产优势，银行也不会施加贷款上限。

相较于９９年地契私宅，久长地契私宅还是有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，和使用公积金购屋不受限制。

１、首期－楼价的三成

２、印花税－楼价乘３％－５，４００元（比方１００万房子即是２４，６００元）

３、律师费－常日为两千到三千可是假如是向银行贷款的话银行是会代付的

４、中介费－买家完全免费。功令并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的

收楼今后：

５、月费（管理费）－能够从一百多到两百视乎房子大小

６、地税（年付）－每一年房钱的４％或１０％（非自住）。房钱由税务局厘定。

假如房产用于出租，业主还需交纳所得税。所得税是基于净房钱的２０％来较量争论的。净房钱即是从毛房钱中扣除管理杂费，财产税和银行贷款利钱今后的残剩。从２０１１年１月１日起，对于业主自住的民用房产，新的累进税制将取代现有的比率税制。其他的房产都将继续按照现有的税制来较量争论。