中国人买新加坡房子，中国人买走新加坡8%的房子 成开发商核心资源

近年来，碧桂园、富力等中国房企不停搅动新加坡和马来西亚楼市。

“我们很快会在马来西亚投一个300亿左右的产业园。”绿地董事长张玉良近日对记者透露。据悉，未来两月后，绿地将在新加坡和马来西亚交界处投资一个面积达3平方公里的科技产业创新园区。熟悉绿地的人士向记者透露，马来西亚拿督近日造访绿地总部，目前尚未签约，新的投资已经明确。这一产业园选址与绿地此前在马来西亚的住宅项目相距不远。

这一新项目所在的马来西亚柔佛州新山市，与新加坡隔海相望，近年来频繁出现在中国房企的出海版图上。绿地2014年在柔佛州拿地开发住宅项目，碧桂园、富力地产等都在这一带大举投资。

新加坡房地产公司永泰控股副主席郑维荣告诉记者，近年来新加坡房地产市场上有多达30%的产品卖给了新加坡以外客户，中国内地买家买走了新加坡市场上8%～9%的房子。新加坡因为语言、文化与中国接近，中国买家快速增长的趋势仍在持续。

莱坊国际最近一份报告显示，马来西亚新山、澳大利亚黄金海岸等地成为中国超高净值投资者追捧的目的地中国人买新加坡房子，其投资收益超过了其他传统海外置业城市。

记者了解到，新加坡近期经济增长趋缓，业内预计房地产需要两到三年才能回暖。新加坡本地开发商纷纷将中国内地客户视为核心资源，与出海的中国房企短兵相接。

郑维荣透露，永泰控股有多达10%的客户来自中国内地。最新的项目嘉御苑专门开发金融支持平台，帮助中国买家在新加坡寻找房地产之外的投资项目。中国内地买家表现不俗的实力，尤其是来自中西部的富裕人群。来自内地的买家有的有意移民，有的仅仅是出于投资不动产的考虑。

绿地方面告诉记者，以往出海到韩国济州岛等地的项目买家以中国人为主，但绿地正在将客群范围扩大，争取当地客户。此前出海到旧金山，针对华人买家的万科也提出要逐渐发展当地客户。随着中国移民大军的扩张中国人买新加坡房子，出海的中国房企面临更多竞争。