澳大利亚购买房子，海外人士如何购买澳洲房产？——异乡好居

随着中国大陆房市限购，澳州购房新税政实施，让更多华人把目光聚焦在澳洲房产投资项目上，那么在您投资房产的过程中相信也会碰到这样那样的问题，对于首次购房的人士您又需要注意哪些事情呢？请听小居(异乡好居)来为您做解析！！

1.外籍人士是否可以购置澳洲房产？

是的，可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。

(1)对于住宅地产而言，海外买家基本只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；

(2)海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。

2.在澳洲买房的项目种类有哪些？

(1)住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅澳大利亚购买房子，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；

(2)商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；

(3)工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；

(4)房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；

(5)房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金

3.海外人士投资及购买澳洲房产是否有数量限制？

没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。

4.澳洲房地产的产权是如何规定的？

澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区大部分都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

5.投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？

需要，根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。

但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。

6.在国内购置澳洲房产，是否要亲自去澳洲看房？

由于澳洲的新房是预售制度澳大利亚购买房子，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间进行考察。而这些都是可以通过在澳洲的朋友，子女及朋友通过拍照，视频等方式获得，这样即可避免登陆察看的麻烦，等房子建好后买家亲自验房更为合适。

以上就是小居为大家带来的关于澳洲买房的精彩内容，希望可以帮到您！若您有任何问题，也可以前来咨询小居，小居会本着“异乡由你，安居由我”的使命，为您寻找最满意的房源！！

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