近年来，随着国际上移民热潮的兴起，很多人都会选择移民海外去获得更加优质的生活质量和更好的就业机会。澳洲凭借着其得天独厚的环境优势、全面系统的教育水平、完善的社会保障制度，吸引了很多移民申请者的涌入。很多人会选择购置澳洲房产来实现移民，那么是今年还是明年购买澳洲房产更合适呢？今天小编就为大家做一解答！
从九月份开始，市场上将有更多的房子出售，在物价上涨的大背景下，也可能存在更多的竞争。澳洲网请来了一些他们最关注的几位专家分析，表示现在是购买澳洲房产最好的时机，原因有以下五点：
1、明年春天澳洲房产价格将迎来新一轮暴涨
分析师表示，如果还没有触底的话，我们将接近市场底部，从春季开始，价格将再次上涨。西太银行高级经济学家说“每年10月和11月，价格的季节性高位并不遥远。”
AMP资本投资战略主管兼首席经济学家Shane 也同意这一点。他补充说：“如果价格从现在上涨，这就有早日进入市场的理由。”
经济学家Trent 已经预测，从2019年6月底到2019年12月，房屋和公寓价格将增长2％。他预计，2020年，房屋价格将上涨3％至5％澳大利亚房产购买，公寓价格将上涨2％至4％。他表示：“我们预计不会出现大幅反弹，但价格将适度增长，在反弹开始之前买入是件好事。”
2、在澳洲抵押贷款买房将变得更加优惠
储备银行在数月内第二次降息至1％的历史新低，这意味着抵押贷款现在的服务成本更低。LJ 研究主管 表示：“既然澳大利亚审慎监管局降低了对借款人的要求，买家也有可能获得更多贷款。”这一变化意味着，银行将测试客户以高于当前利率2.5个百分点（而非之前的7.25）偿还贷款的能力。
“加上之前价格下跌，这意味着悉尼房地产比12到18个月前更实惠。”
3、开发商会为了促销而将价格适度降低
卖主知道冬季房产市场传统上是低迷的，所以如果他们现在出售澳大利亚房产购买，这可能意味着他们不得不在价格上愿意折中。“你很有可能买到便宜货。”
一个强而有力的谈判立场可能是一个巨大的优势。说：“你可能知道类似的房产以前卖了60万澳元，但你可能会把它们降到55万澳元。”
“我们总是建议卖家在购买前出售房产，但有些卖家没有做到这一点，最终出售的价格远远低于他们预期的价格，因为他们需要尽快出售。在这种情况下，买家只需支付比市场价值低10％到20％的费用。”
目前，澳洲政府不断出台减税政策，而选举活动也尘埃落定，所以说，如果你想要在澳洲房产市场中收获巨大的利益，那么不如早点下手，因为现在正是澳洲房产市场发展的最佳时机，接下来房产价格将进一步上涨，所以早点入手才能以较低的价格买入，然后以高价卖出，赚取价格差。
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[…] 澳大利亚的房地产形势分析澳洲人口的稳健增长成为当地房产维持四十几年稳步上涨的关键驱动因素。澳洲统计局ABS统计数据，澳洲人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万。2060年以前澳大利亚人口将超过4000万，而到下个世纪以前人口将超过5000万，这主要是移民增多引起的。在未来50年内，澳大利亚将迎来1000万移民。为了满足人口上涨的刚性需求，至2036年，悉尼需要新建77万套住宅，比当前住宅总量168万套增多46%。到2051年，墨尔本人口将达到770万，需额外修建157万套住宅。直至2031年，布里斯班地方政府地区 Local Area住宅房地产市场每年需要大约新增5,430套住宅。国人在澳洲投资的趋势也趋于向好。首先是今年中澳之间，中澳自贸协定的签订，澳大利亚加入中国主导的亚投行等事件，无一不对澳洲房产市场产生利好影响。再者，人民币纳入SDR，未来海外投资会更加方便，全球资产合理配置是顺应时代潮流的最好选择。《2021胡润中国投资移民白皮书》数据，海外置业在国内富豪海外投资项目中占超重大比例，超4成澳大利亚房地产现状，其次是固定收益和股票。中国这个巨大的市场对澳洲房产的兴趣正在稳步增长。 […]