在国内房价越来越逆天的今天，在海外投资房产，是多数投资者的必选项。而澳洲健康的生活方式，以及良好的教育条件，成为了国人国外购房置产的选择之一。
因为国人在澳洲疯狂的购房，导致澳洲房价随着上涨，以至于当地人买房也成了难题。为了打击海外人士购房狂潮，澳洲一直不断出台严控政策。以新州为例澳大利亚房屋，外籍人士在悉尼买房，除了本身高昂的房价，首先要向澳洲外国人投资委员会递交申请，缴纳房价的1%的申请费。此外还要支付印花税（12%）和土地税(2%)。
然而哪怕出了政策来压制，但是对于想在澳洲买房的中国人来说，这个房价仍然吓不倒他们。澳洲购房热潮，依然在持续进行。
澳洲房价太便宜
在购房政策出台以后，悉尼东区某中介公司的Bill 表示，这一政策导致来自国外的豪宅买家减少了一些。
但是该政策似乎对悉尼其他区的并不产生影响，相反中国大陆买家对悉尼五百万以上的房子表现出更高的感兴趣，这类房产也一直处于供不应求状态。
据澳大利业地产界高手 Yates介绍，中国人会更倾向于在悉尼下北区买豪宅，他们认为这边的房产性价比要高于东区。在政策出台后的一段时间内，他们就卖出了五套豪宅，均价都在600万澳币左右，而且买家都是中国人。由此可以看出，澳洲政府的调控政策对于中国富豪来说，几乎不起作用。
价格不是购房的标准
根据统计，在悉尼买一套500万澳元的房产，外国人要额外支付约750,700澳元的相关的税费。这其中包括600,000澳元的印花税，每年100,000万澳元的地税，以及支付给澳洲外国人投资委员会的50,700澳元申请费。
而这一系列的税收政策，对于外国买房者来说，仅仅只是缩减了买房的预算，并不能削减他们对于在澳洲购房的热情。
对于中国买家来说，在澳洲购房，价格并不是考虑的标准。由于中国政府不断收紧外汇政策，很多中国买家购房都要延长交换合同的时间，以便想办法把钱汇到澳洲。还有一个因素在于，澳洲的教育环境更优于国内，给下一代提供良好的生活与教育环境，价格并不是什么大问题。
中国移民高价抢房
中国的中高产阶级在澳洲购房的热潮，哪怕在政策不断打击下，也不见消减，而中国移民在高价抢房的新闻更是屡见不鲜。在澳洲，高端房产几乎被中国人统治。
现如今，澳洲已经完全成为国人买房投资的“圣地”，且华人买房，已经从普通公寓开始转向海景豪宅。
虽然政策不影响国人的购买狂潮，但是那笔高昂的税率，对于精明的投资者而言是不需要多花费的一笔钱。所以移民澳洲，拿永居成了更好的选择。拿了澳洲永居澳大利亚房屋，不仅可以享受超高的福利待遇，而且同样的一套房产，就能减免房产税，省下的那笔费用又可以继续做投资，如此划算的买卖，成了多数想在海外置产的投资者的首选。
如果对您来说通过购房投资消耗过大，那么在移民项目琳琅满目今天，外联出国诚挚向您推荐澳大利业两大项目。
澳大利亚商业创新项目（188A）
项目介绍
188商业创新与投资签证，是一个临时的商业签证，满足一定条件后可以申请永久的888商业创新与投资签证。
188A商业创新类别（ ），适用于打算创办或管理一个澳大利亚的新公司或已有公司的申请人。
项目优势
1. 无英语要求
2. 投资金额较低
3. 自主创业灵活变通
4.移民澳洲同时获得了自雇机会
申请条件
♦主申请人年龄55 周岁以下，随行子女25 周岁以下；
♦夫妻名下个人及家庭净资产不低于80 万澳币；
♦过去4个财年中其中2个财年
-公司年营业额不低于50万澳币；
-过去4 个财年中其中2 个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；
♦商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分。
澳大利亚重大投资项目（188C）
投资500万澳元到澳洲规定的项目当中，将可以获得四年的澳洲临时居住签证。在满足了四年临时居住的要求后将获得永久居住签证。
项目优势
1. 无年龄限制
2. 无英语要求
3. 无需打分
4.无商业背景或创业要求
5. 投资方式灵活机动
6. 几乎没有移民监
申请条件
1. 拥有500万澳币资金可用于投资4年
2. 可以合理解释500万澳币资金来源
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