2022年移民希腊，2022希腊房价或将上涨10%，希腊购房移民大受欢迎

近日，据报道，希腊房地产吸引外国投资者的兴趣越来越大，目前越来越多的投资者开始选择把第二套房产的投资放在希腊。据悉，2022年希腊房产价格或将上涨10%。

希腊当地一家公司的创始人及CEO在接受媒体采访时表示，海外买家在希腊购置第二套房产的需求看起来很稳定。同时2022年移民希腊，他还提到：受希腊经济状况改善的鼓舞，投资者希望降低风险，因此转而更注重品质，这是一个重大转变。

他强调，投资者越来越将希腊房地产视作前景向好的投资。尽管价格在上涨，但仍然大受海外买家的欢迎，希腊关键的基础设施建设也正在提升市场的便利性。投资者对希腊房地产市场投出了信任票。

希腊央行发布的数据显示，2021年第四季度希腊公寓的价格较2020年同一时期上涨9.1%，2021年希腊公寓价格平均上涨7.1%。其中，2021年第四季度希腊雅典的公寓价格比2020年同期上涨10.5%。同时2022年移民希腊，2022希腊房价或将上涨10%，希腊购房移民大受欢迎，根据短租数据分析平台的数据显示，希腊今年6月初到9月底的民宿预订量呈爆炸式增长，与去年同期相比预订量增长了232%。

希腊的经济发展前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平，2021年流入希腊房地产市场的外国直接投资额接近20亿欧元，比上年增长72.3%，创2002年以来新高。

目前，希腊投资正频现积极信号，有远见的投资人已先人一步，抢滩希腊房市。如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求，一定要提前行动起来!对于有意向移民希腊的投资者而言，目前正是好时机。投资者通过希腊永久居留项目，投资25万欧元起的房产，不仅可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，建立海外第二家园，可谓一举多得。

与此同时，移民希腊，孩子也可以凭借华侨生身份参加华侨生联考，轻松入学985、211等一流名校，享受内地高校教育!十年寒窗不如凭借海外身份轻松入读名校，一个身份不仅仅可以让孩子在海外优质的教育环境中成长，还能在孩子面对高校抉择时多一份更优质的选择。一份投资多重收获，现在正值希腊买房移民优惠期，机会难得，购房即可获大礼包，有意者须及时把握好时机!

亚洲品牌500强世贸通集团，作为较早将希腊置业移民项目引入中国的移民机构，再次携手希腊实力开发商隆重向投资者推介又一重磅希腊买房移民项目——爱琴海家园25期，出租自住两相宜。

爱琴海家园25期位于雅典南部投资蓝海格力法达，雅典新城CBD，地理位置优。交通方便，可轻松直达市中心、比雷埃夫斯港口和国际学校等。项目兼容丰富的居住形态及多元生活业态，集城市公园生活区、科技孵化中心产业区、游艇码头、滨海步道、高端餐厅、奢侈品商城、度假村、五星级酒店休闲区、5A写字楼商业区等于一体。便捷的居住环境，周边配套设施完善。设计高雅，现代主义建筑风格，秉承爱琴海家园系列。符合希腊黄金签证计划法案，25万欧元起购房，可全家三代移民希腊。

房产项目图片仅供参考，以实际交房为准。

同时，世贸通还携手希腊实力开发商向投资者推介多种优质房源，满足不同投资者的需求。

更多详情，请在评论区私信我们，或拨打世贸通服务热线，中国大陆： ，中国香港：(852)2802 8798。

本文部分素材来源于网络，版权归原作者所有。如涉及版权等问题，请原作者和我们联系删除。

投资有风险，以上信息供参考。

投资有风险，以上信息供参考。

欧洲购房移民的国家，盘点 | 欧洲移民项目，各有哪些优缺点？

随着全球移民政策的不断变动，许多原本可以配置“第二身份”的海外国家纷纷涨价或关停计划。这一变化使得许多人士不得不改变原有的移民策略，寻找新的目标。在这样的背景下，以下几国的优质移民项目，受到了越来越多新中产家庭的青睐。

希腊购房移民

希腊是旅游胜地，自然风光和名胜古迹吸引了许多人。其气候宜人，光照充足，是晒太阳的好去处。希腊购房移民，支持一家三代同时拿身份，申请人的父母和配偶的父母都可以随同到希腊。

需要注意的是，当地时间4月2日，希腊议会以高票通过“黄金签证”修正案。据此修正案，涨价时间将提前至8月31日。根据此前媒体披露的法案细节，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，购房移民的投资门槛将提升至80万欧元，而其余偏远地区的投资门槛则为40万欧元。此外，不论是40万欧元还是80万欧元的投资门槛，均只能涉及一处房产，且房产面积不得低于120平方米。

对于希望以25万欧元较低门槛获取“黄金签证”的投资者，未来有两条路径可选：一是投资于保护性建筑，但需在续签居留许可时完成该建筑的修复工作；二是投资于目前具有其他性质用途（如工业）并改建为住宅的建筑物。需注意的是，用途转换必须在提交“黄金签证”申请之前全部完成。

这也就是说当最低一档的房源售空之后，剩下的就只有50万欧甚至80万欧的房源了！想移民希腊的申请人还是抓紧启动计划，锁定房源，抓住最后的窗口期。

总的来说，希腊购房移民项目的优点是性价比高，申请门槛低，没有语言和学历要求，没有移民监，不影响国内生活和身份。持希腊绿卡可在29个申根国自由通行，孩子可回国参加华侨生联考。

缺点是投资额度相对较高，且需长期持有房产。

葡萄牙基金移民

葡萄牙基金移民是葡萄牙的一个颇受欢迎的移民项目，具有众多优势。

葡萄牙基金项目是非常安全可靠的，是在葡萄牙证券市场委员会监管及备案的，并且投资基金由葡萄牙中央银行偕同欧盟中央银行共同监管。依据其法案内容，非欧盟国家的公民想申请黄金签证，必须至少投资50万欧元来购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其中投资期限最低五年且至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

根据葡萄牙政府发布的数据，2024年的预算提案表明，尽管该国经济增长放缓，从今年的2.2%下降到1.5%，并且受到欧洲主要贸易伙伴高利率和出口减缓的影响，但预计葡萄牙的财政盈余将达到0.2%。利用欧盟资金的支持，投资预计将在2023年增长1.3%，并在明年增长4.1%。

葡萄牙基金移民适合以下人群：

1. 欲规划海外身份者：葡萄牙是宜居国家，养老佳选。申请人及全家三代可获葡萄牙黄金居留卡，自由畅行申根国家，子女享免费公立教育，全家享免费医疗。

2. 欲配置欧元资产者：投资50万欧元基金，获葡萄牙银行账户，实现身份与资产同步配置，满足欧洲投资需求。

3. 不满足长期居住移民监要求者：投资50万欧元基金五年，可申请五年黄金居留卡，一年期黄金居留卡仅需居住满7天。

4. 不愿购房或无精力打理房产者：葡萄牙50万欧基金成房地产市场替代选择。基金项目灵活，五年内无需额外费用，无需预先登录考察，无需等待房屋过户，且无需投入精力维护。

5. 不愿解释资金来源者：申请材料简便，基金款项可从配偶及家人银行账户转出，无需提供资金来源证明，无需申报个人及公司资产。

综上来说，葡萄牙基金移民的优势在于它的申请门槛低，投资50万欧元基金即可获得移民身份。五年后可退出基金，不会取消一家三代的身份。每年仅需在葡萄牙登陆7天即可。是最容易申请欧盟护照的国家之一。

缺点则是葡萄牙市场相对较小，投资回报率不怎么稳定。

西班牙非盈利移民

西班牙常年被美国知名的生活杂志《国际生活》评为全球最适合退休养老的地方。在评语中，这个杂志如此评价西班牙：在西班牙退休，就是打开了通往丰富文化和历史宝藏的大门。

成本低：在西班牙最贵的地方生活，每个月的成本也仅是2000～3000欧元，一家人就可以生活得很好，相当于2万月薪的工薪族在上海租房的水平。

常年气候好：这里大部分地区每年有300至320个晴天，是欧洲阳光最充足的地区之一。

娱乐选择多：这里有丰富的博物馆，对所有居民免费开放；还有各式各样的巴伦西亚建筑，融合中世纪和后现代风；这里有像非洲最美丽的海滩那样的壮丽风景，也有优质白雪的滑雪场。更不用说西班牙的足球文化，让多少老小孩们疯狂。

饮食健康、贴合中国胃：西班牙更偏向少盐少油的地中海饮食，这里的海鲜新鲜度很高，也很合中国人的胃口。

西班牙完美地将低廉的生活成本、优质的医疗保健、多样的气候和丰富的文化完美地融合在一起。

值得注意的是，当地时间4月8日西班牙首相桑切斯宣布，该国将取消“黄金签证”计划。西班牙于2013年推出这一签证，允许支出至少50万欧元购房的非欧盟投资者获得西班牙居留权。黄金签证向在西班牙房地产投资至少50万欧元（541,250美元）的非欧盟公民（无需抵押）授予特别许可证，允许他们在西班牙生活和工作三年。

缺点是通过非盈利项目移民到西班牙后，一年内不能从事工作或经商。

马耳他永居项目

马耳他，一处难得的世外桃源，少了喧嚣，多了悠闲。这里的市民和游客大多从容不迫，生活态度令人向往。虽然面积不大，但马耳他是一个经济发达的发达国家，失业率低。当地通用英语，对中国人友好。马耳他身份优势显著，一人办理，四代移民。作为全球唯一四位一体的国家欧洲购房移民的国家，盘点 | 欧洲移民项目，各有哪些优缺点？，马耳他是欧盟成员国、申根国、欧元区国家和英联邦国家，其含金量不言而喻。

2024年3月6日，马耳他移民局修订了移民法案，新法案于3月7日开始施行。修订涉及永久居住计划（MPRP）和居住及签证计划（MRVP），对有意向移民马耳他的投资者来说是个好消息。

以下是三大利好：

1. 附属申请人若不申请永居卡，无需购买医疗健康保险，为投资者家庭节省成本，减轻经济压力。

2. 移民局在审查过程中，有权暂停永居证书持有者的相关优待，有助于维护MPRP的规范性和公平性，保障合法申请者权益，使移民体系更稳健可靠。

3. 移民局将与其他相关机构交换信息，提高申请效率，避免重复递交资料，确保信息一致性，节省投资者时间和精力，体现马耳他政府提升移民服务质量的决心和努力。

马耳他移民项目有着诸多优势——对于寻求永久居留权的申请者展现出显著的政策优势。在移民政策上，马耳他并未对申请者施加特定的语言、年龄或学历门槛，体现了极大的包容性。此外，马耳他的移民框架允许一个家庭的四代人共同申请永久居留权，并未设定强制性居住要求，为有意在欧洲定居的申请人提供了极大的便利。

其次，马耳他永久居留项目的实施效率极高，投资者仅需在马耳他租赁住房，总投资额控制在11万欧元，便能在6至12个月内完成整个移民流程。值得一提的是，该项目采用先批准后投资的模式，显著降低了投资风险。这些特点共同构成了马耳他移民项目的高性价比。

另外，马耳他提供了优质的英式教育，其教育体系承袭了英国的传统，为拥有永久居留权的家庭子女提供了优质的教育环境。在公立学校，子女可以接受成本较低的教育，而私立学校的学费则处于每年2千至2万欧元的合理区间内，相较于国内国际学校，教育成本显著降低。

再则欧洲购房移民的国家，马耳他还为计划让子女在欧美继续深造的家庭提供了理想的跳板。对于选择回国发展的子女，他们还有资格参加华侨生联考，有机会获得进入一流大学如985、211的资格，且相较于内地高考，录取分数线具有显著优势。

那么，针对希腊、西班牙、葡萄牙、马耳他这欧洲四国移民项目，申请人该如何进行选择？小编有以下三点建议：

一、要衡量自己的移民预算

花多少钱可以办理移民？这是很多申请人最关心的问题之一。

所以大家选择移民前，要充分考虑自己的移民预算，包括项目官方规定的投资额，以及包含的移民申请费用，比如律师费、材料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费。

申请人可以根据自己的预算，大致罗列出能力范围内的移民目的国，这样也能更清晰地对比出不同国家项目的性价比，从而进行更加理智全面的移民选择。

二、要清楚自己的移民目的

任何移民行为，都离不开一个目的。移民目的不同，规划选择国家的方向自然也不同。

比如为子女教育的人士，会选择把孩子送到高教育水平和教育资源丰富的国家“镀金”，这样孩子在拥有海外备用身份的同时，还能享受到该国的教育福利，比如免费公立教育，国际学校费用也会低很多，未来“跳板”到更好的国家读书也会更便捷。

像希腊公立学校从小学到大学全部免费，对持有合法居留的外国学生同样如此。希腊的著名高等学府有雅典大学、雅典理工学院、雅典经济与商业大学，特别是在数学、物理、哲学、法律等专业领域，教育水平非常高。

此外，当高净值人士的资产累计到一定程度后，如何进行资产配置，实现财富增值保值是一个重要课题。以移民的方式进行海外投资，相当于多了一重身份，可以有效地分散现有资金风险，减少不必要的财产流失。像加勒比岛国护照移民项目，就能够满足申请人进行全球资产配置的同时，又做到了获取高性价比的海外身份。

还有为了方便出行、未来宜居环境、家人养老、更好社会福利等等其他的移民目的，这些需求都是大家在选择移民目的国时，需要加以考虑进去的重要因素。

所以，面对众多的移民国家，申请人该如何选择，最根本的，还是要根据具体的需求。

三、要了解相关移民项目细节

在满足自己的预算范围、移民需求后，还要对自己选择的国家和项目做好充分的了解，避免踩坑，这样能最大程度减少移民过程中所花费的时间和精力。

比如希腊移民项目的投资额后续是否会涨价，涨价的幅度是多少，申请人能否承担涨价后的费用，甚至还会出现某个移民项目中断或者关停的情况。另外还有像申请要求增加、申请难度增加、申请周期变长等等的变化。

所以，为了移民之路更稳妥，这些项目细节都是移民人士需要去“未雨绸缪”了解的信息。

对于高净值人群而言，还会面临投资标准的改变。像投资移民是他们首选的移民途径，投资的标的一般包括、股权、房产、基金、捐款等等。在这些投资方式中，房产因为投资风险可控，最为投资人欢迎。尤其在欧洲推出购房以后，大量的国外买家去欧洲购买房产。

但如果像葡萄牙，最初移民政策是购买28万或35万欧元的房产，这样一来拉高了当地普通居民刚需的房价，引起了民众的不满。所以葡萄牙黄金居留签证后面就正式关停了房产类投资，只保留基金投资，这时就需要申请人转变投资方式。

在全球移民政策不断变动的背景下，新中产家庭在选择移民项目时需要更加谨慎。只有在充分了解和评估自己的需求和目标后，才能做出更加明智的选择，实现自己和家人的移民梦想。