海外买房移民，出国留学 买房移民需注意的事项

出国留学 买房移民需注意的事项

对于中国人、特别是少数的中国富人而言，赴海外发达国家买房移民的现象，已经逐渐成为不可忽视的潮流。自塞浦路斯买房移民政策推出后，当地土地买卖契约交易量不断攀高，俄罗斯人和中国人成为最大买家，这项极具诱惑力的买房移民政策尤其受中国人的欢迎，被中国人视为踏足欧洲最快捷、最实惠的途径。 但买房移民毕竟不是小事，“隔山买牛”购置国外的房产，如果不警惕购房过程中可能存在的风险，不仅资金安全受到威胁，移民申请也会面临失败。根据亚洲品牌500强机构——世贸通集团此前办理香港、澳门、新加坡等买房定居或移民的成功经验，在购买房产、办理移民的过程中存在潜在风险，通过提早提防是可以避免的。下面世贸通专家以塞浦路斯移民为例，向中国投资人介绍买房移民过程中需要注意的几个方面。

选择开发商很重要

国内曾经出现过因申请永久居民身份失败，房主被迫在短时间内卖掉房产回国的案例，仓促交易可能会导致投资移民损失。究其原因:

一方面，塞浦路斯某些小开发商或不良开发商和国内移民中介绑定，大幅抬高房产价格，投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房，购置完房产没有通过评估，因此不是说在塞浦路斯花30万欧元买房子就可以办理全家移民，如果评估价值低于30万欧元，将不能成功移民。

另一方面，金融危机后，个别小开发商每月贷款利息达百万欧元之巨海外买房移民，出国留学 买房移民需注意的事项，塞浦路斯买房移民在中国市场兴起后，让个别开发商看到了绝地逢生的机会，骗取投资人预付款，号称预交三成或四成房款即可办理移民申请，实际上是拿预付款支付贷款利息，所售房产中很多也是一房多卖，有产权纠纷，因此无法在国土局登记，也无法办理移民。

由于大多数投资人对塞浦路斯的房产市场不够了解，很多是通过国内移民公司在开发商处购买房产，所以投资人应尽量选择经过多年积淀、实力信誉强的顶级开发商，由于顶级开发商尤其看重自身信誉，售后服务完善，且大开发商占据着塞浦路斯房产市场份额的80，可以说他们的房产价格就代表着市场价，而小型开发商以及不正规开发商所售房产不仅价格虚高，后续服务也很难跟得上，买房移民过程中还会存在一定的风险性。

俄罗斯留学必备的校园安全意识

对于想去俄罗斯留学 的同学来说，不管是到哪个国家留学，就算治安再好，社会在和谐，我们也应当提高安全防患意识。下面查字典留学网就带大家来了解下。

1、留学生到国外大学院校注册后，应立即向课业指导教授及外籍学生顾问室报到，以便列入课业与环境适应辅导及紧急事故协助名单。

2、进入国外大学后，务必尽快向就读学校的同学会报到，以便迅速获得生活适应之协助。通常，学校的同学会均会与我国驻外馆处保持联系，可适时提供各项必要协助。

3、钱财勿露白。勿将出手阔绰的习性带到国外去，以免令歹徒起觊觎之心。出门在外，应以学业第一、入境问俗为要，以确保人身安全。

4、随时注意人身安全。遇有紧急事故时，立刻向指导教授、外籍学生顾问、同学会及我国驻外馆处联系。

5、留学生在海外，无论在学期间或假期中，务必投保医疗健康保险。大部分国外大学规定，未投保健康保险者海外买房移民，不得注册上课。

海外买房移民，海外房产投资移民国家有哪些

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在纽约，迈阿密和洛杉矶有数百万美元的房地产销售房地产中介,他们有着共同点：他们有中国客户。

对于寻求海外第三套住房的富裕中国买家而言，这些城市是美国的首选。与其他国家相比，美国是中国买家的首先投资。据中国房地产门户网站表示，美国仍然是中国投资者购买的首选地方，其中包括许多由于政策限制而无法在中国购买第二套或第三套房屋。两套房交易物业税和最低首付比例比一套房提高交易成本显著增加。对于个人而言，第三套房更是不可能，只有设立有限责任公司并分类不同。在美国，中国买家也是如此海外买房移民，海外房产投资移民国家有哪些，他们正在关注房屋网络出售后的相关资料，有时候不要直视房屋买房。

纽约房地产经纪人 的经纪人 表示：“我看到中国买家并不关注百家乐的1300万美元购买行为。” “百家乐是曼哈顿西53街和公寓楼的豪华酒店。

全国房地产经纪人协会称，由于靠近中国，加利福尼亚州是中国买家在美国首选目的地。

据家庭网络估计，根据2014年第一季度网站搜索量和交易量，今年澳大利亚再次跟随美国。以下是中国富人寻求购买的主要目的地：

1，澳大利亚

澳大利亚是中国移民最重要的目的地之一，仍然是中国海外置业人士的热点之一。

3，加拿大

加利福尼亚州，正如太平洋（），另一方面，与中国业务的日益密切的关系加拿大汇集了很多人气。温哥华自然是最好的选择，但泰勒说，中国买家也开始在多伦多的房地产买入投资。

4，英国

今年上半年，英国和加拿大调整了排名，但这并不意味着它失去了吸引力。中国投资者热衷于国际知名城市。泰勒说：“我相信到2016年，中国买家将超越新加坡成为伦敦最大的海外采购集团。”而越来越多的中国买家已经开始在伦敦以外的小型市场，如纽卡斯尔和曼彻斯特。在伦敦，三大中国买家群体是布伦特福德（），贝尔萨公园（Belsa Park）和温布尔登（）。