eb-1投资移民美国，国际移民律师封跃平详解 —— EB-5投资移民中的核心TEA地区

通过阅读EB-5法案可以发现，TEA地区这个名词在该法案中出现频率极高，TEA地区为何物？它为何在美国EB-5投资移民如此关键？它有着怎样的特点呢？对此我们专程邀请到知名国际移民律师京师律师事务所移民法律事务部主任封跃平律师来揭开TEA地区的“神秘”面纱。

国际移民律师封跃平解释TEA地区又称为目标就业区，它包括“农业地区”和“高失业地区”。其中“农业地区”可以细分为两种：一是不在“美国管理和预算办公室”认定的城市统计区内的地区。根据美国2013年报告,美国人口的85%生活在城市地区，全美国共有大约1167个城市；其次为不在美国人口普查中的人口达到20000以上的城镇地区，大约有1753个(包括上面的1167个50000人口以上的城市)。 而“高失业地区”则需满足两个条件：1、失业率达到美国全国平均水平1.5倍的地区；2、必须是美国人口普查中的具有20000以上人口的城镇地区。

目前市场上大多数美国投资移民EB-5项目，尤其是纯建筑类EB-5项目，如酒店、公寓、写字楼等，都是位于这种TEA地区。

在谈及TEA地区与区域中心的区别时，国际移民律师封跃平指出区域中心投资是美国EB-5投资移民两种方式之一，自1993年起eb-1投资移民美国，EB-5移民法规中就设立了“区域中心移民方案”，规定投资人可以把资金投资到通过美国政府核准的“指定区域中心”，期限为5年，同时需要创造10个直接或间接的就业机会，即可拿到绿卡。选择区域中心项目的投资人可以投资100万美金或者50万美金。如果是投入到指定区域中心，即TEA地区，那么投资人只需要投资50万美元即可。

国际移民律师封跃平总结道：区域中心与TEA地区是属于包含关系。因为投资成本较少，所以现在的投资人大多都会选择TEA地区的项目进行投资。

图：封跃平律师

关于TEA区域是否属于落后地区，国际移民律师封跃平指出很多EB-5投资人都有一个心理误区认为既然TEA属于农业地区和高失业地区，那么就代表它是美国比较落后的地区，国际移民律师封跃平强调事实并非如此。国际移民律师封跃平解释，TEA地区是由美国各州政府划分的，不同的州政府有不同的标准。州政府可以因为投资项目所在的单一“统计区块”符合高失业率标准，从而提供TEA证明信，也可以在该单一”统计区块“不符合高失业率标准的情况下，把它与周边相连接的其他高失业率“统计区块”相组合，以使这个“区块组合”中的平均失业率达到标准。这是目前州政府使某个投资地区符合TEA要求的最主要的方法。有些地区很繁华，但是失业率却很高，这样的地区也可以被认定为TEA。而高失业率是可以通过组合不同的就业统计区块而产生的。

同时，国际移民律师封跃平指出，美国政府对TEA地区的认证没有统一流程，美国移民局认可各州设立TEA地区的流程。因此，国际移民律师封跃平强调针对TEA地区的认可美国各个州审核条件都是不同的。部分州也许会出具政府机构对TEA的认证信，而有的州则由授权的地方官员出具对TEA的认证。国际移民律师封跃平强调，美国绝大多数的州都以12个月为周期来计算TEA数据，以日历年度为时间取样标准，但存在部分州有些州取7月至次年6月的12个月期间的数据情况，更有甚者是以使用12个月滚动平均值确定TEA地区。

国际移民律师封跃平指出TEA问题的关键就是TEA的认证。目前TEA认证是基于劳动市场最新的年度统计数据，并且TEA认证通常只有1年的有效期。国际移民律师封跃平提醒广大EB-5投资人观察投资地区是否符合TEA要求，需要在递交I-526申请时或是投资款进入项目时，了解该地区是否处于TEA认证状态。

国际移民律师封跃平强调当EB-5投资者决定其EB-5投资，其I-526申请或者投资款进入项目时（取两者较早的时间点），项目所在地存在TEA的认证，那就说明项目位于TEA地区，EB-5投资人的I-526申请就已经锁定，投资金额为50万。但国际移民律师封跃平认为，即使投资者的I-526锁定为50万美元投资，也需要关注项目在TEA认证期间能都募集到足够的投资者；若项目最低投资款将从50万变到100万，恐将难以募集到新的EB-5投资人。

此外国际移民律师封跃平强调eb-1投资移民美国，国际移民律师封跃平详解 —— EB-5投资移民中的核心TEA地区，TEA地区不会在次年自动成为TEA，保持TEA地区取决于该项目所在地的失业率数据。故而国际移民律师封跃平指出EB-5项目只能获批1年的TEA地区，若项目所在地失业率降低，项目将不再被认定为TEA地区。

办投资移民，远阳受邀访问香港投资推广署驻京办！

2024年4月9日，远阳集团、远阳移民总经理吴小明女士受邀实地访问香港特别行政区驻京办，并会见香港投资推广署投资推广副总监任志先生。

左一：香港投资推广署驻京办 投资推广副总监 任志 先生

右一：远阳集团、远阳移民总经理 吴小明 女士

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总办事处

香港

亚太地区

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欧洲、中东及非洲

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美洲

利马 墨西哥城 纽约 里约热内卢 三藩市 圣地亚哥 多伦多

远阳十分荣幸，本次受邀参观了香港特别行政区驻京办，并与「投资推广署北京办事处」投资推广副总监亲切会谈。

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