澳洲移民条件费用，澳洲188A商业创新移民政策申请条件和费用介绍

【#澳洲移民# #澳洲188A商业创新移民政策申请条件和费用介绍#】188A签证作为澳洲投资移民项目中欢迎的一种移民途径，自出台以来，一直都很受移民申请人的追捧。下面跟着®无忧考网一起来了解澳洲188A商业创新移民政策、申请条件和费用介绍！

1.澳洲188A商业创新移民政策申请条件和费用介绍

澳洲188A商业创新移民政策：

188A（商业创新类签证）：通常也被称为澳大利亚投资移民、澳大利亚商业移民。对应于原澳大利亚163、164签证。

1）此签证申请对审计要求相对较松；

2）注重公司的营业额；

3）对投资金额要求不高（最少20万澳币）；

4）投资方式可灵活变通。

澳洲188A商业创新移民申请条件：

188A申请要求：

1）主申请人年龄55周岁以下，随行子女18周岁及其以下，超过18岁且不超过23岁的子女必须是未婚在读、经济不独立等；

2）主申请人和其配偶名下，个人及家庭净资产不低于80万澳币；过去4个财年中有2个财年，申请人名下公司的年营业额不低于50万澳币；过去4个财年中有2个财年澳洲移民条件费用，澳洲188A商业创新移民政策申请条件和费用介绍，主申请人和其配偶名下持股不低于30%；如是上市公司，持股不低于10%；

3）主申请人在商业甄选系统（EOI）中，打分不低于65分。

澳洲188A商业创新移民费用：

188A最低投资20万澳币到首都地区；

澳洲188A商业创新类移民自主创业的方法

1、工业生产

以加工制造业、建筑行业和煤业主导。澳洲煤业产值为2149.84亿澳元;建筑行业产值为3783.06亿澳元;加工制造业产值为3639.69亿澳元%。

2、农业

农业比较发达，在社会经济中占据关键影响力，是全世界的羊毛绒和牛肉输出国。澳洲关键粮食作物为麦子、麦籽、棉絮、高粱米等，关键牧畜商品为牛羊肉、牛乳、牛肉、羊毛绒、禽畜等。

3、服务行业

服务行业为澳洲经济发展最重要和发展趋势更快的单位。历经30多年的经济发展产业结构调整，已变成社会经济主导产业。关键以批发业、零售业和科技服务业主导。对外开放国际服务贸易产值占澳洲出口外贸总产量22.1%。

4、旅游业发展

澳洲旅游业发展产值为573亿澳元，占当期GDP的3.1%。近些年，国外游客总数持续上升发展趋势，但中国游客仍是旅游业发展的中坚力量，旅游资源开发丰富多彩。

澳洲188A自主创业移民的优点

1.资产规定低。188A类签证办理的最少家庭净资产规定仅为80万英镑。

2.188A转888类型签证办理，主辅申请人能够交换。188A类签证办理获准以后，到888永居签证办理之时，188A的主申请人能够变成让其直系亲属做888签证办理的主申请人。

这一更改保证根据188A类型移民的一家人真实保证做生意移民都不耽误。最开始的主申请人能够再次在我国运营自身的做生意，改成由直系亲属在澳运营做生意，并考虑申请办理前2年内住够一年的定居规定，最后做到移民的规定。

3.申请资格比较宽松。无语言、无文凭情况、无岗位规定、无个人所得税个人社保规定就可以申请办理，申请办理门坎较低。

在澳洲移民现行政策持续减缩，逐步焦虑不安的状况下，商业地产投资移民188A逐渐变成澳洲移民新欢，遭受愈来愈多的关心和青睐。因为188A的新手入门标准相对性比较宽松，移民成本费相对性较少，对要来澳洲发展趋势的申请人而言，是一种非常好的挑选。

2.澳洲投资移民优势

移民监灵活度高

澳洲投资移民188类移民签证均是临居签证，申请者需要满足一定的投资要求、居住时长才能转为永居签证。澳洲移民局在2015年时修改移民政策，允许主副申请人互换代坐移民监。换言之，申请者的移民监可由副申请人（指配偶）代替完成。这程度赋予投资者的人身自由，投资者可灵活安排日常生活和工作。

澳大利亚投资移民之所以能长期获得广泛关注，跟其给力的移民政策有莫大关系。伴随着移民申请者的数量越来越多，有限的移民配额或将被争抢耗尽，有计划移民出国的富裕人士，早日先做打算，以免错过移民时机。

速度快、移民效率高

美国、加拿大和澳大利亚，被被列为最适合华人投资移民的国家。但是，美国和加拿大的投资移民所需时间至少长达2年以上，而澳大利亚投资移民的移民周期一般在一年之内。今年，澳大利亚还有意加快审批速度，以澳洲创业移民签证为例，出现多例3个月获批的惊人记录！高效的移民速度令许多移民客户增添移民信心。

投资金额少，移民成功率高

澳大利亚投资移民的创新生意类别只需要投资20万澳元就能轻松移民澳大利亚，与其他传统移民国动不动就几百万的投资金额相比，澳大利亚移民的性价比相当高。

国内有公司并持有一定比例股份的中小企业主一般都符合移民要求，只要投资20万澳元在澳大利亚开个小贸易公司或者咖啡店、便利店等企业，正常运营满2年澳洲移民条件费用，并满足澳大利亚移民局的经营要求之后，就可以全家拿到澳大利亚绿卡。

签证类型丰富 选择多样化

澳大利亚投资移民签证数量多，总共有6个。每个移民签证对投资门槛、投资群体类型会有明显差异。中小企业主、大户股民、大企业主和富豪等经济能力不同的海外投资者，均可从中寻找合适的项目办理申请，只要能符合移民条件，最终都能达到移民澳洲的目标。

移民快人一步 无需排期

许多两年前办理美国投资移民、加拿大投资移民的申请者，至今仍然苦苦在等待排期，未有音讯。但是，澳大利亚投资移民的支持者和申请者，从未有排期烦恼，并且移民周期通常在一年之内。以澳洲重大投资者移民188C签证为例，平均6-9个月，最快3个月可成功拿到签证。时间成本低使得许多投资者可以充分规划移民事宜。

一人获签 全家移民

许多中产阶级和高收入群体之所以办理移民，主要出发点在于为子女创造一个更好的成长环境。澳大利亚的经济环境、居住环境和教育质量，以及一人获签，全家移民的移民政策，全面满足家长的移民诉求。

审理时间快，居住要求少

移民速度快，是很多中国投资人移民澳大利亚的主要原因。以重大投资者签证SIV为例，客户从签约移民公司到最终拿到签证，最快只需3个月，审理时间非常快速。

另外，SIV签证的居住要求少也是吸引国内富豪移民澳大利亚的重要原因，4年只需住满160天就可以拿到澳大利亚绿卡，相当于每年去澳大利亚度个假就能满足要求，不会耽误国内生意和人脉的维系。

专家介绍，重大投资者签证（简称SIV）是澳大利亚投资移民2012年底推出的签证类别，主要目标人群为高净值人士。澳大利亚移民局数据显示，重大投资者签证的申请人超过90%来自中国投资人。

但是，明年7月1日起SIV签证将会进行重大的调整，具体的细节移民局尚未公布。澳大利亚移民专家提醒投资人，有意向快速移民澳大利亚的尽早提交SIV申请。

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澳洲移民条件费用，澳洲购房移民流程 澳洲购房移民税收明细

近年来，海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳大利亚各州购房收取的税费项目大致相同，但是根据各州的政策，税费的支付比例可能又有所区别。下面小编为您介绍澳洲购房移民流程以及需要交纳的税收杂费。

澳大利亚是一个移民国家，今年来对海外购房条件的限制越来越少，如果不需要办移民，满足以下两个条件的海外人士都可以在澳大利亚购房：年满18岁、有购买能力。

澳洲买房和移民之间没有直接的联系，不是在澳洲买房就可以直接移民，买房也不是澳洲移民评估的条件澳洲移民条件费用，澳洲购房移民流程 澳洲购房移民税收明细，因此海外投资者请不要受其它房产中介的忽悠和误导

不过也有一些限制，澳大利亚领事馆表示，”在悉尼所在的新南威尔士州，海外非移民人士只能购买澳洲新房，不能购买二手房。”

根据以往的经验及主要买家来看，国内的海外房产投资服务机构主要有三类，一类是澳洲本土的地产投资服务中介，一般信誉较好，而且能掌握更全面的第一手房产信息，第二是国外开发商在国内设立的销售服务公司，买房人要注意查询开发商背景；另一类是海外投资服务中介，验证中介服务机构的资质，可到当地主管部门官网查询。

“首付100万元买悉尼市中心两居。”据澳洲当地专业房产顾问介绍，在悉尼市区买一个套内面积80平米左右的两居期房，总价70万-80万澳元，折合人民币约450万元。需准备两成-三成首付，90万元人民币，加上各种税费约100万元人民币。

澳大利亚的支柱产业是教育、旅游和矿产出口，出口国主要是中国和日本。多年来，经济增长平稳。根据近50年的澳洲当地统计数据显示，澳洲房产增值有”七年翻一番”的说法。

据了解，在悉尼，每套公寓每年需向政府缴约1000-1200澳元的市政费，向物业公司缴约2500澳元的物业费（仅限公寓房，独立屋没有物业费，不同公寓房提供的设施不同，物业管理费也会不同，根据具体房屋情况有浮动）。

澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税仅为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。

购房流程：

悉尼买房流程不复杂，买房需要有律师全程陪同，可以减免很多不必要的麻烦，而且受法律保护，保险安全！

首先，买房人从代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金（一般5000澳币到1万澳币不等），诚意金在首付之后会归还。

接着，请律师全程负责买房事宜，律师费1000-1500澳元，约6400-9500元人民币。

在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款。

在交房前（如果楼花，就是房屋建好前）的2-3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%左右，需向贷款机构支付评估费、检查费等（500-700澳元左右）。

交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款。

此时，之前监管账户中的首付和尾款一并交由开发商，买卖合同正式生效。

贷款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件。

全款付清后，才会有原件。

贷款部分，可通过租金还贷。

在悉尼，一套房子的租金可以还清至少80-85%的月供。”其实买这个房子只要准备100多万元人民币就可以拿下，余下部分租金可以COVER。”专业顾问介绍说。

费用明细：

和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。

以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在800-1000澳币不等。

其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠或者减免政策的帮助。以NSW省(悉尼所在省)为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.2万澳币。

再次，房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。这费用内容包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等,一般400-500澳币一个季度。

另外，如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。

除此之外澳洲移民条件费用，购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费（400澳元左右）、房屋及财产保险费（根据你房屋保险的价值，建筑结构保险大概1000澳元一年，财产价值3万8左右一年保险费大概1000-1200澳元不等）、搬家费（每小时50-100澳元不等）和地产代理费（根据具体内容收费，例如租赁服务费5%-7% 的租金收入）。以这套35万澳币房子为例，9项税费的所有费用，约为1.9万澳币，约占房屋总价5.5%-6.5%%左右。

但如果房价越高，以澳洲悉尼房产目前平均/中价位为65万的房子，9项费用加起来约为3.5万澳币(印花税要2万5），也只占房屋总价的5%左右。

除了印花税外，其他费用不因房价的高低而起很大的波动，因此零细的杂费不可忽略，但也没有必要过度高估。

以上是小编为大家整理的在澳洲购房移民的流程以及需要交纳的税费。