办移民证需要什么资料，移民申请资金来源解释如何证明？哪些国家不需要证明资金来源！

什么叫资产来源解释？

对于移民申请而言，解释资产主要分两部分：

1、资产证明

证明申请人拥有的资产现值的文件，如证明房地产市场价值的房地产评估报告、证明公司资产的审计报告等。大多数政府认可的合法资金来源包括银行存款、股票、资金，房地产、投资保险和公司资产。

2、资金来源说明

对于申请人来说，银行记录是解释资金来源的主要渠道。这也是签证官根据您的职业状况判断存款金额是否正常的标准之一。

股票、基金和房地产的升值不需要解释来源，这属于资产的自然增值。如果是自然增值不需要向签证官解释来源。只需要提供投资收益的交易记录，还需要对投资本金的来源作出法律解释。

通常情况下，合法解释资金来源，是有以下几种方式：投资收益、工作收入、继承和捐赠。投资收益：前期，申请人投入本金20万元购买股票，在此过程中多次买卖股票。工作收入：无论是公司股东还是普通高管，申请人作为公司的管理层都会获得一定数额的工资、奖金、佣金和补贴等，这就是工作收入。

要使美国移民局相信您在一个企业中合法工作，您需要提供：该组织的合法运营文件、与该组织签订的劳动合同、税收和社会保障记录证明。股东需要提供额外的公司市值证明文件，即审计报告和历史出资证明等。

如何证明资金来源的合法性呢？

那么，如何证明资金来源的合法性呢？下面是几种常见的资金来源解释，以及投资人应提供的证明细要。

工资收入

工资收入为最常规的资金来源类型，也是申请人提供起资料会比较方便的证明类型。

投资人需提供近五年的个人所得税报税记录和个人流水单，同时需要开具单位工作证明、个税证明、投资人工作起止时间、工作职称、内容及薪资、履历表，来证明这笔投资款是经过多年积累出来的合法款项。

卖房所得/房产投资收益

不动产收益是投资移民中最常见的资金来源解释，如果申请人是通过卖房来筹集投资款，那就正常把房产买入和销售的资料即可。

若投资人用全款置办的房产，由于房产升值，移民局需要了解原始资金的来源，即购买房屋的钱从哪来。

投资人需提供购买协议，房产所有权证，房产支付的银行对账单，以及缴纳房产税或契税的证明文件。

若投资人最初是用抵押贷款购买的房产，则须提供抵押贷款合同，营业收益缴纳抵押款的证明以及抵押贷款当前的状态，是否偿还清的文件。

如果房产购买的时间比较早，那么涉及的资金量会比较少，解释起来相对容易，但如果房产是近几年购买的，涉及的资金量较大的话，解释起来会有一定难度。

股东分红

如果申请人是公司股东，企业主通过营运公司获得盈利，从而取得分红利润，这也是常见的合法资金来源。

投资人需提供营业执照、章程、公司企业所得税申报记录、验资报告、审计报告、税务证书、股份/股权出资文件、股权变更协议、过去三至五年的资产负债表及损益表、会计师报告、股东会决议、分红决议、分红汇款凭证等报表。

如果公司账户有盈利，但是财务报表、个人所得税都无法证明分红这个“动作”，企业主就不能以这个理由来进行资金解释。

例如某申请人拥有一家相当规模而且运行正常的公司，他是公司的唯一股东。他没有给自己发工资，花钱的时候就找公司财务开支票或取现金。

这种情况下，如果张先生想办理投资移民，他就需要先从公司以分红的方式取出他的盈利，存入自己私人账户，然后从私人账户进行投资。

赠与

很多富裕父母会赠与子女资金来申请投资移民，赠与这种资金来源，可以是来源于亲属（包含父母兄弟姐妹等），也可以是来源于个人的亲朋好友。

如果选择这种资金来源证明，赠与人就需要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因以及解释赠与资金的来源。

要注意的是，如果资金来源于申请人亲属，需要将资金进行赠与公证和不可撤销性赠与手续。

如果资金来自于其他亲朋好友，需有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景资料，证明资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等（赠与人资金来源属于本文其他几种方式也需提供相应文件），同时赠与人还要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因。

贷款

如果申请人是经过抵押不动产贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的一切文件，例如贷款合同、归还贷款保证、贷款银行流水记录等。

如果贷款方非投资人，譬如房子是父母名下的，为了孩子获得EB-5投资资金进行房产贷款办移民证需要什么资料，移民申请资金来源解释如何证明？哪些国家不需要证明资金来源！，那么贷款方还须证明与投资人的关系证明文件。有些银行（如北京银行）还提供专门的移民贷款产品“移民贷“，不过需要抵押。好处是从银行贷的款不再需要证明。

继承

遗产的继承也属于合理的来源范围之内。这需要投资人提供如遗书、死亡证书、银行证明等。

如果继承是发生在多年以前 ，继承材料可能会遗失，那么投资人就需通过投资人的亲戚或者朋友来提供书面证词，以证明继承财产的合法来源。

股票

如果申请人的投资款是由股票网上交易所得，就需要证券公司出具书面证明，证明原始投资股票的资金来源和股票交易流水单，以及股票账户绑定的个人银行账户的流水单。

如果是帮别人操作股票赚取佣金，移民局还会要求提供股票所有者当初购买股票的资金来源合法性证明。

其它途径

除了上面提到的几种常见投资款来源之外，还有很多其他资金来源途径。例如变卖古董、艺术品等。只要是合法所得的款项，能解释清楚来源的，就可以成为投资移民的款项来源说明。

主流的移民申请中需要资产解释的国家有哪些？

首先我们来看看热门的移民候选目的地国家中，各国的移民解释资金来源的要求：

1、美国：申请者需提供80万美金资产证明；

2、马耳他：申请者须提供50万欧元资产证明；

3、西班牙：银行要求申请人提供资金来源解释；

4、爱尔兰：申请者须提供100万欧元等值资产证明、100万欧元现金资产来源解释；

5、土耳其：需要申请人提供资金来源解释：

不需要资金来源解释的移民国家有哪些？

1、希腊：资金来源均无要求；

2、葡萄牙：资金来源均无要求；

希腊购房移民

希腊是旅游胜地，自然风光和名胜古迹吸引了许多人。其气候宜人，光照充足，是晒太阳的好去处。希腊购房移民，支持一家三代同时拿身份办移民证需要什么资料，申请人的父母和配偶的父母都可以随同到希腊。

需要注意的是，当地时间4月2日，希腊议会以高票通过“黄金签证”修正案。据此修正案，涨价时间将提前至8月31日。根据此前媒体披露的法案细节，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，购房移民的投资门槛将提升至80万欧元，而其余偏远地区的投资门槛则为40万欧元。此外，不论是40万欧元还是80万欧元的投资门槛，均只能涉及一处房产，且房产面积不得低于120平方米。

葡萄牙基金移民

葡萄牙基金移民是葡萄牙的一个颇受欢迎的移民项目，具有众多优势。

葡萄牙基金项目是非常安全可靠的，是在葡萄牙证券市场委员会监管及备案的，并且投资基金由葡萄牙中央银行偕同欧盟中央银行共同监管。依据其法案内容，非欧盟国家的公民想申请黄金签证，必须至少投资50万欧元来购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其中投资期限最低五年且至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

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189移民，189、190、491三大技术移民分析！轻松解锁澳洲绿卡申请条件！

澳大利亚政府公布了新一财年的配额以及预算，使得越来越多海外人可以有机会低成本完成澳洲移民计划，本财年澳洲的技术移民依旧是高性价比、高效率、高配额的移民方式，本文就来深入解析189、190、491三大技术移民项目，帮助各位申请人轻松解锁澳洲绿卡申请条件！

一、189独立技术移民政策解析

澳大利亚189独立技术移民根据分数的高低进行筛选，单纯根据分数来确定申请人能否获批，EOI评分够65分就可以申请189移民，分数越高优势越大获批的概率越高。189是三大技术移民通道之中最受欢迎的一个，因为它的限制最少，一步到位拿到绿卡，没有规定必须定居在哪个州。申请189之时，需要格外注意年龄别超龄，即便在收到邀请之时年龄满45周岁，澳洲政府也不会处理你的签证申请。

二、190州担保技术移民政策解析

申请人必须拿到某个州的担保也就是提名函之后才能递交申请，拿到提名函可以在EOI之中增加5分，申请人仅需要拿到60分+5分即可，是当前比较热门的移民方式，难度要比189低很多，每个州有自己单独的提名职业清单，也有自己单独规定的提名要求，所以申请190签证189移民，189、190、491三大技术移民分析！轻松解锁澳洲绿卡申请条件！，还需要额外满足州提名的要求。

三、491偏远地区技术移民政策解析

根据澳洲政府的定义，悉尼、墨尔本、布里斯班这三个城市之外的地方都是偏远地区，都可以申请491签证，此签证属于一份临时签证，有效期为5年，获得州担保的491签证申请人可以在技术移民EOI打分时获得15分的加分。申请人在获得签证后需要在担保州生活，3年后即可通过申请191永居签证获得澳洲永久居民身份。此外，491的职业范围也非常广泛。

不同背景条件的申请人适合的技术移民项目不同，他们需要满足的澳洲绿卡申请条件自然也不同，建议寻求专业机构的帮助，若想自测可以直接与我们联系。