保加利亚的投资移民，希腊购房移民涨价在即，希腊基金投资助您一臂之力！

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自从欧洲黄金居留签证推出十余年来，受到了各国投资者的青睐。不仅使得申请人收获了一家的移民身份，让出行更加方便，能够享受当地的福利政策，同时让孩子提前接受先进的国外教育；在投资方面，购买的房产价值升值了几倍，同时货币多元化也让申请人能在本国货币通货膨胀的压力下抵御了贬值的风险，这些都是申请人能获得的优势。然而，对于欧盟来说，并没有如愿当时出台政策时候的初衷，原本欧洲各国相继推出的黄金居留签证是想要通过引入海外资本促进本国经济的增长，虽然也达到了一部分的目的，与此同时，也带来了副作用，包括本国房产价格的上升，房产租金的上升，给本国人民的日常生活消费带来了巨大压力；另外，有些申请人拿到了身份后，并没有居住在申请国，而是去了像德国、北欧等经济更加发达，教育更加先进的国家等。于是，这两年开始，各个国家开始变政，涨价或者直接关停移民项目。

2022年2月，英国200万英镑投资移民正式关停

2022年3月，保加利亚护照政策关闭

2022年6月，土耳其房产移民门槛上涨

2023年2月，爱尔兰宣布关停投资移民项目

2023年5月，塞浦路斯提高黄金签证申请门槛

2023年8月，希腊核心区域购房移民门槛翻倍涨至50万欧

2023年10月，葡萄牙关闭购房移民通道

2024年3月，希腊购房移民再次涨价，核心区域涨至80万欧元

2024年4月8日，西班牙取消黄金签证计划

随着希腊购房移民涨价法案的公布，希腊黄金居留签证即将进入三轨并行时代，大家都纷纷在计划下一步该怎么走？难道真的要去购买25万欧的历史保护性文物古迹类的房产吗？还是不想消费降级保加利亚的投资移民，咬咬牙80万欧只要阿提卡大区、比港、西部地区等所有热门投资区域？还是选择折中的热门区域以外的40万欧的其他地区？当然，最好的办法是在8月31日前完成POA及10%房款，可以在12月31日前完成过户，那就能够完美赶上25万欧红利期。

随着欧洲黄金签证政策收紧，全球已经步入了基金时代。

如果您实在赶不上希腊25万欧元的末班车，那么也不用太着急，希腊投资移民法案新规定，购买非房产类的基金投资35万欧元，即可获得希腊黄金居留签证，法案从2024年4月1日正式生效。

希腊基金投资如何认购？

注意：每个认购日7天前的晚上11点（北京时间）为认购截止日，想要认购的投资者需完成认购表并邮寄至行政服务商以完成认购。

全额投资基金需要在认购日的下午3点之前（北京时间）汇入指定的基金账户。

希腊基金投资认购流程？

希腊基金投资的赎回程序？

希腊投资基金至少提前90天向基金的行政服务商提交赎回申请，款项将退回至投资人申请时提交的银行账户中。

我们的希腊投资基金与其他投资类别相比，是选择商业地产类资产，是唯一能达成立刻产生正向现金流目的，并且是作为一只具有身份属性的基金，不加杠杆，安全度高，保护投资者权益。投资基金完全依照希腊黄金签证法案设立， 提供经审计的年度报告和半年报。

希腊基金投资的优势？

★希腊唯一一支具有身份属性的完整资质的地产基金

★产品标准化，政府强监管

★退出机制灵活，到期赎回即可

★优质欧元理财产品，实现资产多元配置

★不使用杠杆: 基金名下收购成熟生息资产，100%属于投资人所有，保障投资人资金更加安全

★稳定收益：希腊作为欧盟旅游胜地，核心地段成熟酒店收益稳定

★开放式基金：不受时间限制，可根据身份需求永续

★配置欧元基金：希腊绿卡和收益双丰收，申根国家自由通行，让海外资产更具价值

希腊基金投资项目不仅能够满足申请人获得希腊移民身份，也提供了参与欧元的投资基金的机会，获取欧元投资回报，并且真正做到货币多元化的配置方案。目前的投资金额是35万欧元，未来有可能会涨价至40万欧元，到明年也有可能关停。

移民政策瞬息万变保加利亚的投资移民，希腊购房移民涨价在即，希腊基金投资助您一臂之力！，尤其欧洲的黄金居留签证计划，说关停就关停，毫无准备。当今社会，身份的配置已经不再是二十年前那样高不可攀的事情，而是成为了所有有条件、有追求的朋友的生活标配！

如果您想要了解更多关于希腊基金投资移民的资讯，请扫码添加我们，获取移民项目的资料。

同时您也可以获得一对一的移民咨询，评估您是否符合希腊基金投资移民项目的申请，并制定专属于您的移民方案。

我们在此不分昼夜的等您，

只为助您抵达成功的彼岸！

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买房移民希腊公司，2024，欧债危机下的产物——买房投资移民，正在离场！

2024，欧洲移民“变政潮”来势汹汹，中国人偏爱的通过买房拿欧洲黄金签证的方式变得岌岌可危!

在当地购买一处或多处符合条件的房产，便可轻松实现三代移民。在实现资产配置的同时，轻松拿身份，全家享受高福利，可谓是一举多得买房移民希腊公司，2024，欧债危机下的产物——买房投资移民，正在离场！，一直是国人拿身份的热门选择。

欧洲买房移民变政再变政

关停+限购+提高门槛

从2023年2月16日，葡萄牙部长会议提案打击房地产投机行为，到10月6日法案正式颁布，10月7日，执行了11年之久的葡萄牙买房投资移民政策正式结束，开启了欧洲将陆续关停买房移民的信号。

在希腊将雅典主要区域及塞萨洛尼基等地区买房移民涨价至50万欧刚半年，2024年2月9日，希腊总理米佐塔基斯在一会发表讲话时表示，政府正在考虑大幅提高黄金签证投资门槛以应对该国不断上涨的房价以及住房成本，2024年2月20日，希腊议会就表决通过了变政修正法案(仅历时10天投票通过)，2024年3月31日，颁布法案实施细则及区域。详情：重磅!希腊黄金签证变政法案通过，3月31日起正式生效!

继葡萄牙之后，下一个关停的恐将是西班牙50万欧购房移民政策!4月8日，西班牙首相佩德罗‧桑切斯毫无预警地表示，将在4月9日部长会议上递交有关取消通过购买房产获取居留许可的“黄金签证”的报告。

和希腊涨价声音不断一样，这也不是西班牙第一次传出或将“叫停”黄金签证项目的消息，邦海外也将会为大家及时跟进西班牙黄金签证变政的最新进展!据专业律师分析，从提议到投票，到通过提议，颁布法案，执行法案预计可能至少需要一年左右时间(具体以官方公布为准)。但未来的事情谁也说不定，像葡萄牙购房移民一夜关停也未可知。

欧债危机下的产物正在离场

留给我们的时间不多了

2008年全球金融危机以来，爱尔兰、葡萄牙、西班牙和希腊等多个欧洲国家，都推出了所谓“黄金签证”的投资移民计划，以期吸纳海外资本，并以绿卡或长期居留签证作为“回报”。

去年初，爱尔兰和葡萄牙先后终止了黄金签证项目。有消息显示，欧盟相关机构提议逐步关闭所有购房移民计划、到2025年全面停止“黄金签证”。

2023年10月，葡萄牙关停买房。(关停)

2024年3月，希腊时隔仅半年时间再次提高买房门槛。(25万买房移民政策仅剩最后4个月)

2024年4月，西班牙或关停买房移民。(预计投票，颁布方案，实施时间，留给我们的时间仅剩1年左右*)

买房移民或真将消失，具体时间可能会是在2025年左右。

*具体以官方发布为准

目前的趋势欧洲将会逐步开始关停黄金签证，从葡萄牙取消买房买房移民希腊公司，希腊不停提高买房门槛，再到现在的西班牙。2025年将关停全部欧洲黄金类别签证的新闻看来并不是空穴来风，欧债危机下的产物必将随着时代而去，希望大家能把握住最后的欧洲买房移民机遇。

欧洲买房移民优势

可进可退

1、进可以转永居转国籍，享受高福利，退可以回收投入成本;

✔ 在该国居住生活、学习;

✔ 享受该国高质量的医疗、教育福利;

✔ 子女可享当地公立中小学教育、私立教育资源，满足相应条件还可回国参加联考，以相对低分上国内名校;

✔ 免签畅游欧洲以及其他申根成员国，每半年可在其它申根国家逗留不超过90天，免去申请签证繁琐的手续和等候时间。

退也可以收回投入成本。疫情3年，我们协助了几十组家庭售卖了自己房产，几年的租金收益，加上房价高于买入时的价格出售，帮助了很多家庭完美退出。

2、进可以带着孩子在当地读国际学校，退可以在国内工作生活毫无影响。

欧房产品作为一个完美的为家庭来铺垫的产品，办理后不会对生活有影响，可继续在国内生活，无需放弃国内的工作/生意、人脉。可谓是进退自如，人生更多了几分从容!

欧洲的移民难度越来越高，一方面是移民通道逐渐收窄，另一方面则是投资移民的需求仍非常旺盛。与其担心未来各种不确定性因素，不如早日启动移民!如果你对欧洲移民感兴趣，可以联系邦海外，全国统一咨询热线：。

50万投资移民，外联出国：正式落地！『希腊买房移民』50万欧新政最新解读来了

8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元！

自去年12月开始，希腊投资移民政策变化就备受关注。经过7个月的博弈50万投资移民，外联出国：正式落地！『希腊买房移民』50万欧新政最新解读来了，涨价新政最终还是如期尘埃落定。此前抱着侥幸期待涨价出现转机的朋友，现在后悔都来不及了！！

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△修正案截图

外联出国解读

根据最新修正案，希腊“黄金签证”政策从8月1日起有以下两方面变化：

变化1：特定区域涨价

雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额：从25万欧元涨至50万欧元。

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所涉及涨价的行政区域包括：

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希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。

变化2：购房数量限制

在上述涨价地区买房移民的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达到50万欧元，不能叠加！

外联出国希腊移民负责人介绍，此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。

追“涨”希腊移民申请暴增

自希腊宣布涨价计划以来，全球投资者为抢搭希腊投资热区25万欧旧政末班车，掀起了一波又一波申请狂潮。

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【正式落地！『希腊买房移民』50万欧新政最新解读来了】

2023年一季度，希腊移民申请量增长了259%，同比去年1季度增长了近4倍。很多投资热区的房产一经推出即抢售一空。截止目前，希腊核心区域已经完成尽职调查且产权明晰的房子早已“一房难求”。

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【正式落地！『希腊买房移民』50万欧新政最新解读来了】

近年来，欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政，整体移民形势变幻莫测。

在此大环境下，希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。

即便如此，希腊移民政策的变化相较于其他欧盟国家的变政还是留出了充足的缓冲地带，想要获取“黄金签证”的投资者依旧可以从希腊新政中探寻到高性价比的机会。

新政中找“机遇”

修正案中已明确：阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市将保留25万欧投资门槛。这，就是希腊给投资人们开的那扇窗！

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【正式落地！『希腊买房移民』50万欧新政最新解读来了】

根据最新希腊房产数据，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为：14.3%和11.1%，涨幅不逊于核心区域。

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【正式落地！『希腊买房移民』50万欧新政最新解读来了】

比雷埃夫斯港

得天独厚的地理位置，优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位，令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。

在中国一带一路政策以及欧盟资金源源不断的注入下，未来的比港，除了将成为全球重要的海陆贸易枢纽外，也将成为希腊除雅典外最活跃的投资热土。

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【正式落地！『希腊买房移民』50万欧新政最新解读来了】

雅典西区

、等雅典西部地区，是雅典当地主要的住宅区，大部分雅典上班族居住于此，令该地区拥有庞大的人口红利优势。

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△夜景

随着希腊经济整体复苏50万投资移民，一带一路政策以及新兴行业所带来的就业机会，吸引了那些曾经走出去的劳动力逐渐回流。而这，也对当地房地产市场的稳定发展起到了积极的促进作用。

相比价格高企的雅典北中南三区，目前价格趋稳的雅典西部，越来越受到新兴劳动力的青睐。

早在希腊涨价新政还未正式确认落地时，有远见的投资者就看准了上述区域的巨大投资潜力。大量开发资金不断涌入雅典西部、比港等未来可期的未涨价区域。

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外联出国()希腊移民事务负责人强调：不涨价≠没有投资价值、不涨价≠没有升值空间、不涨价≠未来价格不会变化。想要25万欧元拿全家欧洲身份，坐享欧洲房产投资收益的朋友，务必先人一步抓住政策“机遇”！