办理希腊移民，希腊移民即将变政，2024年最新政策与申请！

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希腊移民即将变政，2024年最新政策与申请！

3月14日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯在出席活动时表示，关于“黄金签证”投资门槛调整的法案预计将在下周内提交给议会。哈齐达基斯指出，随着国家经济的增长，房价出现上涨是不可避免的现象。希腊央行发布报告显示，2023年希腊住宅房屋价格上涨13.4%办理希腊移民，希腊移民即将变政，2024年最新政策与申请！，相较于2022年房价涨幅再上涨1.5%，涨幅领跑整个欧洲。根据第一太平戴维斯发布的2024年全球30城房价预测显示，希腊房价将继续上涨2-3.9%，涨幅排名第八。

一、2024年政策新变化

“黄金签证”11年来为希腊政府带来了显著的收益，但近两年，它所承受的压力逐渐加大。随着海外投资者对希腊房地产需求的不断攀升，该国的房价已经出现了持续上涨的趋势。

1、投资额度调整

从2023年8月1日起，希腊黄金签证计划在核心区域的最低投资门槛从25万欧元提高到50万欧元。

这些核心区域包括雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等热门区域。

而核心区域之外的其他地区仍保持旧政25万欧元的购房移民政策。

希腊总理米佐塔基斯在2024年2月9日的议会讲话中指出，政府正在考虑显著提高“黄金签证”项目的投资门槛。他表示最高投资限价为80万欧元，高于目前的50万欧元，同时保留最低限价25万欧元，适用于不面临住房短缺的地区——基本上是希腊内陆的大部分省级地区及欠发达地区。

2、审批流程优化

希腊政府为了吸引更多外国投资者，简化了移民审批流程并加快了审批速度。

现在，通过有效合作的律师和中介机构，投资者可以更快速地完成购房和居留许可的申请。鉴于希腊目前面临的国内住房严重短缺的现状，以及总理近期的公开发言内容，希腊移民局已经颁布并实施了新的法规。

3、申请建议

对于此次的涨价，或许并非空穴来风，颜姐建议投资人在2024年4月30日之前完成POA的签署并缴纳10%的房款，同时在2024年12月31日前完成房产过户，这样即可确保旧政策的有效性。

二、希腊购房移民优势

01

投资额低，全家三代拿身份

02

一步到位拿永居，享公立医疗

教育福利，自由通行29个申根国

03

申请条件简单，随行人员条件宽松

04

无移民监，没有居住要求

05

独立卡片，不贴签，很隐秘

06

未成年人可做主申，接受父母

代转款

三、希腊购房移民申请条件

1.在希腊购买25万欧元或以上的房产（2023年8月1日起，部分地区涨价至50万欧）

2.购买希腊医疗保险

3.主申请人年满14岁以上

说明：之前要求主申请人需年满18周岁，2020年年底希腊移民局出台新政策，未成年人可以做主申，律师建议14岁以上。

4.随行人员：首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

5.配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻

6.子女要求：可携带21岁以下子女

以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期，不需要在读，也不要求未婚。抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生。

7.子女，孩子18岁以上，颜姐建议直接做主申请人

8.申请人父母要求：不需要经济依附，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带

目前，希腊变政迫在眉睫办理希腊移民，想要赶上旧政福利的要抓紧机会了。了解更多关于希腊移民细则的可以联系颜姐！

办理希腊移民，8月30日之前，希腊购房移民仍按旧政办理

在8月30日之前，投资者仍可以当前价格购买房产，来办理希腊购房移民计划。

过渡期允许符合特定条件的投资者在2024年12月31日前完成投资。

新规定要求投资者在指定地区拥有价值80万欧元的房产，才有资格获得为期五年的居留许可。

过渡期将遵循一定的条件：

在今年8月30日之前预付房款或提供10%房款、签署预购合同或私人购房协议并证明相关信用，则有资格在2024年12月31日之前完成投资。

如果未完成房产购买，允许买家在相同条件下投资另一处房产，但不得晚于2025年4月30日。

希望申请希腊黄金签证的投资者必须在阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地区以及人口超过3100人的岛屿拥有价值80万欧元的房地产，才有资格获得为期五年的居留许可。

在希腊的其他地区，房地产价值要求为40万欧元。无论在哪个地区，投资必须是至少120平方米的一处房产，而不是价值较低的多处房产。

希腊购房移民计划的新变化

上个月，希腊政府公布了对通过投资居留计划(即黄金签证计划)购买的短期租赁房产实施限制的计划。这一决定的出台是为了让更多的房产可以用于长期租赁。

希腊正试图寻找新的方法来解决住房短缺问题。黄金签证计划也是造成该国住房短缺的原因之一，特别是其通过购买房产获得居留权的选择。

为了应对这种情况，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯去年8月宣布，该国部分地区该计划的最低投资要求从25万欧元提高到50万欧元。

希腊移民最新赶政流程

8月31日前，完成海牙POA及10%房款;

将签署好的POA原件邮寄给律师;申请人2个月内将剩余房款汇至开发商指定账户;

律师安排房产过户，并在12月31日前完成过户;申请人准备移民申请材料;

申请递交成功后的40天左右办理希腊移民，资料经审核无误后签发“白纸”。新的“白纸”会有编码以及电子认证证明;

白纸获批后1年内，申请人到希腊移民局录指纹，待审批制卡完成，由律师代领永居卡并邮寄回国。

希腊涨价后，还会有大批投资者前往?从一定层面上来讲办理希腊移民，8月30日之前，希腊购房移民仍按旧政办理，即使涨到80万欧元，希腊热门区域的房产依旧会很火爆，这与其高性价比有关。就目前来讲，抓紧时间赶上25万欧元的旧政，不但能购买到涨价前夕的优质房产，还可以全家三代拿到欧洲身份，可谓不可错过的良机。

END

美国f4移民等了16年啦，2003年5月申请美国f4什么时候通知p1

F4移民申请一般都是等10年的。

F4：是指年满或超过21岁的美国公民的兄弟姐妹由，申请人在美国向移民局（USCIS）提交F4移民申请。F4签证申请分四个阶段，分别是P1、P2、P3、P4。以下是四个阶段的详细介绍：

【P1阶段】

申请亲属移民时，申请人将资料备齐，递交申请I－130至美国当地的移民处理中心，

然后，拿到档案号码P1,也就是I-130申请的收据，

里面会有三个英文大写字母加10个数字，三个英文字母分别是EAC或WAC或SRC或LIN,以美国移民处理中心来分。

【P2阶段】

案子到移民局审理后，获得批准证书P2,（P2样本跟P1相象）

P2批准通知书I-797原件贴图

申请资料转到NVC,

这时候，你会获得一个新的CASE号码，也就是GUZ号，由GUZ加10个数字组成。

接着，就是漫长的等待，等候移民排期 .

等移民排期将到前的半年到一年左右（类别不同，时间也不同）

★正式办理移民手续：DS-3032地址和代理人确认

NVC会发一份叫DS-3032的地址和代理人确认表格给美国亲属，因为亲属类排期太长，很多申请人或者受益人的地址有改变，所以美国f4移民等了16年啦，2003年5月申请美国f4什么时候通知p1，美国NVC害怕申请人地址已经改变没通知NVC,导致收不到此表，会美中两地都发一份相同的DS-3032,美国先收到，十多二十天后，中国受益人也会收到一份，这时，你只需要填好一份寄回NVC就行了。

（因为F4的等待时间通常要10年以上，所以，很多朋友都把DS-3032表（指定代理人和地址确认表）默认为F4的P1.）

完成表格 付好70美元帐单后一个月

nvc会发来一个400美元的签证费帐单

付去400美元后一个月

NVC发包裹P3

【P3阶段】

P3里面有：

1、p3补充表（2008年9月的P3包里取消了此表格）

收到P3时没有收到P3补充表格，进入相关网站 选择GUZ号码，并且进去打印填写连同所有材料回寄NVC.

2、DS 230-I, （此表格有可能会要求你进入美国移民局网站自行下载）

点击查看DS-230 I的填写样本

3:要求付上填写好的EMS特快专递单的说明

（注意：此EMS要填写清楚并记好单号，你的P4就用这张单发出，记着单号排期到时，可以打11185查询是否已经发出P4.EMS单去当地邮局购买，一元一张。EMS邮单必须是空白的，千万要注意要求不要提前盖好当地邮局的公章的那种，因为发件地必须是广州，有外地邮局章的EMS单是无效的）

4、护照复印件

（护照从07年开始，不能延期，只能重办，成人护照有效期10年，16岁以下孩子护照有效期5年，当收到地址确认时就应该提前办好）

5、要求美国担保人做好I 864生活担保文件

NVC修改P3的必需材料，增加一些必需资料，为广州美领减负，P3阶段增加以下材料：

6、出生公证

（出生公证可以用以前申请移民时办好的，出生公证终身有效）

7、签证照片2张。

（签证照片要求：50*50毫米，头部位置必须在正中25-35毫米，免冠，不能带耳环或墨镜，每个签证人都必须要照片，并且在签证照片底面用铅笔写上照片所有人的护照拼音名字，以便移民官员识别）

8、未刑公证。

（未刑公证的有效期只有一年，每个年满16岁以上的签证人都必须提交）

办理公证有两个选择：

（1）到市公证处办理（市公证处也可以同时办理无犯罪纪录的证明和其公证，省了时间，费用和省公证处的一样，大家可作参考）

（2）在拿到无犯罪证明后，凭户口本（正本+户主页和个人页的复印件）和身份证（正本+复印件），就可到省公证处办理了。费用共260块（一式三份包括中英文版），一周后拿（或者打回执上的电话和公证员联系时间）。注意只能在办公时间拿，周末是不办理拿证的

9、结婚公证

（结婚公证终身有效，如果申请移民后离婚再婚的，要办新的结婚公证，申请CR/IR类移民的，还要办离婚公证）

做好所有P3包裹里的资料后

寄回NVC,等一到两个月

【P4阶段】

收到P4后，按照P4里的要求准备资料：

中国受益人需要准备：

亲属关系公证， 所有人的出生公证，婚姻关系公证美国f4移民等了16年啦，

随行子女的未婚公证（儿子22岁，女儿20周岁必须做未婚公证），

16岁以上的未刑公证。

声明信（如果离异带16岁以下孩子移民，必须准备一份前夫/妻同意让孩子移民的）