墨尔本——房地产市场介绍（三）对墨尔本房地产市场充满期待的澳洲境内投资者及包括中国在 内的海外房地产投资者们而言澳大利亚墨尔本房地产，资产配置到世界最适合宜居的城市— —墨尔本就是他们的财富梦想的实现之地。这个梦想之所以可以成 真，是基于下面的几个积极因素： 1.海外投资机构蜂拥而入，需求激增 墨尔本区域的海外机构买家正在快速增加。中国新领导班子的形 成，及印度尼西亚政党交替等因素加快了海外买家进入澳洲市场的步 伐。在2012 年度，澳洲政府审查并批准了5000 份中国企业投资项目 申请，其价值约为160 亿澳币，其中40 亿澳币投资于房地产领域。 华人背景的公司居多，也有部分投资客来自印度尼西亚、新加坡、马 来西亚、印度、韩国、日本等国。 2.银行贷款利率创新低，让投资者的可负担能力大大提升 澳洲各个金融机构和银行的贷款利率已经创下澳洲过去历史 50 年新低，有些银行推出的3 年期固定贷款的按揭利率仅为4.99%澳大利亚墨尔本房地产，极 大的刺激了购房者的入市热情。 3.受美元走强、大宗商品需求减弱影响，澳元汇率现投资良机 汇率走低，吸引众多海外个人投资人进入墨尔本市场。 4.墨尔本地区房价调整期结束，步入上升通道，买入时间恰当 投资于“右向”区间是职业投资者的交易格言，不管是对股票还 是房地产。既是我们俗称的“买涨不买跌”。 道理很简单：在价格上升的周期中只有一点会买错，即买在了房 价的最高点；在房价下跌周期中买入，只有一点会买对，即买在了房 价的最低点。试问人世间有谁可以准确预测资本市场、房地产市场的 最高点和最低点呢？可见，在墨尔本房价步入上升周期的事实可以认 定后，做房产投资的趋势买家更能低风险的获得收益。 5.移民政策深化革新，门槛高了，人却更多了 新政府执政展现新景象，延续每年19 万移民的配额。这19 民人口中有40%进入维多利亚的墨尔本地区；新移民数量的增长、大量外来资本进入房地产市场，早就了解未来墨尔本地区供给和需求的 紧张——供不应求，从而让房价上涨的预期更加强烈。
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请添加站长微信举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://techan.xtucq.com/qianzheng/97428.html
评论列表（2条）
[…] 多华人都已经决定好在澳大利亚买房了，但是澳大利亚房产交易方面一窍不通。虽说，现在有专业们的中介公司帮忙，但是了解其中的基本的房产交易流程百利而无一害。下面就跟小编一起去看看澳洲买房流程有哪些。 […]
[…] 导读去墨尔本打工需要有工作签证，工作签证需要提供就业许可、工作邀请函、就业证、1年居留许可等相关证明条件。用人单位应在拟聘用外国人来华就业入境之前，先为其申请办理《外国人就业许可证书》；获准聘用该外国人的用人单位，应凭劳动保障行政部门签发的《外国人就业许可证书》；工作签证到期后由雇主做担保并续签雇佣合同后可以到移民局续延身份，通常中途不得更换签证种类。下面是ABC小编为大家整理的去墨尔本打工需要什么条件，希望能帮助到大家! […]