新加坡房地产南京，南京与杭州之争输在哪？| 随想

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文 ▍陈博

近年来，关于南京和杭州谁更强的话题一直被激烈讨论着，争论不休难下定论。

如今，中国第五城，新一线头牌，长三角龙二的头衔似乎都被杭州夺走了。今天我们一起来探讨一下为什么南京不如杭州，南京比杭州又差在哪儿？

壹

前两天我还在跟几个江苏老乡讨论：“作为经济第二大省的省会南京，为什么这些年的发展总感觉不如杭州？”虽然浙江在经济体量上要比江苏小得多，但是作为浙江省会的杭州却要比江苏省会南京发展得更好。

我今天刚好看到一篇新闻，在2022年中国世界五百强的城市分布中，最突出的城市就是杭州。杭州作为一个普通的省会城市共有八家世界五百强，仅次于北京、上海和深圳。北上深杭的排名顺序已经确立，杭州把广州远远甩在了身后。

一直想要跟杭州一争高下的成都、南京在这次排名中更加不值一提。成都只有三家世界五百强企业，南京更是丢人，之前本来有一家企业苏宁排在五百强中，今年因为苏宁的大溃败已经跌出了五百强，南京不再是有世界五百强企业的城市。从这个角度的对比上我们可以看到南京跟杭州的差距还是非常大的。

另外，我认为杭州发展如此之快的根本原因就是政府举全市之力，甚至全省之力拱起了一些领军企业，也带出了一批领军人物。不仅世界五百强企业在杭州的数量多，而且在首富的数量上杭州也是首屈一指，像马云、钟睒睒、宗庆后都是富豪排行榜上的常客。再加上像海康威视这样千亿以上市值的企业在杭州的数量也是远远领先于南京的。

这两个城市的经济体量看上去差距并不大。2021年杭州的GDP是18109亿，南京的GDP是16355亿，差距不算大。再考虑人口因素，南京常住人口931万，杭州常住人口1220.4万新加坡房地产南京，人均GDP反而是南京更胜一筹。

南京严重缺少头部企业，而杭州在政府的支持下发展出了相当多的头部企业。不仅仅指的是民营企业，国企也是一样，比如杭州物产中大集团就是国企中的头部企业。南京的经济发展水平很高，底蕴也更好，但确实在头部企业的塑造上有严重的失误。

南京并不是没有好苗子新加坡房地产南京，但是这些好苗子在南京都没有被好好关照和扶持，这是很大的问题。

贰

最近中国互联网在海外市场叱咤风云的企业除了，还有一家就是SHEIN。SHEIN现在已经发展为全美最大的电商公司，交易量仅次于亚马逊，和“老大哥”阿里、拼多多、京东这些电商平台比起来也毫不逊色。

这家公司原来的总部就在南京，2008年许仰天创办了南京希音电子商务有限公司，目前，希音SHEIN的企业估值已经超过3500亿，2021年的IOS购物类下载量更是远超电商第一巨头亚马逊。但是SHEIN发展起来后，南京政府居然完全没有投入支持这家企业。SHEIN现在已经把国内总部搬到了广州，国际事业部搬到了新加坡。

南京完全可以借此机会培养出一个能和阿里巴巴抗衡的企业，但是南京没有继续在SHEIN上给予支持，居然让这家公司就这样流走了，简直是难以想象南京政府在想什么。

阿里巴巴的发展不得不说是得到了杭州政府的支持。比如说淘宝以前遇到非常多的纠纷，杭州市专门成立了一个部门来支持阿里，为了扶持阿里，投入了非常多的人力物力。但是这个投入是值得的，阿里凭一己之力带动了整个杭州在全国乃至全世界的知名度，也为杭州引进了非常多优秀的人才。

包括杭州现在GDP最高的余杭区未来科技城，也是靠阿里一己之力撑下来的。所以证明了头部企业对一个城市的影响是巨大的，这个影响不仅在于我们能看到的税收，还包括人才、产业、生态等各个方面。

叁

我们国家很多政府喜欢去招商引资，在我看来，招商引资本身就不是一个特别靠谱的方式，更重要的应该是培养本土企业，像阿里就是一个本土企业。把本土企业保留好、培养好、呵护好比什么都强。

在国企层面也是一样。这些年国企都在整合做大做强，南京作为经济大省的省会城市，居然都没有几家像样的头部国企，我感到很诧异。南京的化工很强，早些时候，南化公司、金陵石化都是全国知名企业，最近几年发展趋势一般，南京居然没有把这些企业整合成一个非常强的化工企业。

南京的医药行业也不错，但也没有出现一个绝对的头部企业。同样的，南京汽车产业本身基础很好，但是这些年发展越来越差，南汽被上汽整合之后就沦为了一个加工厂。在新能源大战中，杭州已经实现了反超，无论是老牌的吉利还是新兴的零跑，成绩都非常亮眼。反观南京，基本上也错失了新能源的机会。

总之，城市之间的竞争就像企业之间的竞争一样，一定要有自己的杀手锏。不在于业务有多广，而是要有拿得出手的核心业务。南京应该好好复盘和反思一下，如何培养出几个头部企业，培养树立几个领军人物，这才是南京最需要的。