广州大学风景园林 大学小筑：我家就在大学城

在不少发达国家，择名校周边而居是财富人群的首选。例如在英国，大多数政治精英及贵族都住在剑桥大学周边。在广州，拥有众多高校资源的地区，毫无疑问就是大学城了。

近些年来广州大学风景园林，大学城所蕴含的教育、文化价值越来越被人们看好。在广州大学城南部，华盛·大学小筑占据着大学城的最佳区域位置，居住价值毋庸置疑，目前项目一期已经入住。那么这座入住率超8成的社区，都有哪些为人称道的地方？

匠心打造中式禅意园林

对于广州大学城，人们的印象除了书卷气息与科研氛围浓厚外，内部安静的环境和较高的绿化面积也是这里的重要特点，因此大学城除了接纳众多学生外，还有不少广州市民前来踏青，感受绿色的气息。

在这样的自然环境下，大学小筑在设计方面也将重点突出园林景观的布局，引进了中式禅意园林。社区内可以欣赏到100多种精品花木，四季变幻，尽收眼底。大学小筑在开发理念中倾注了深厚的传统文化。社区内，前庭罗汉松群立护道，后园翠竹和风展姿，前松后竹的园林设计颇具深意。

也正是因为建筑设计上兼顾了中华文化与美感艺术，使大学小筑独具人文气质，因此成为大学城内的标杆之作。

事实上，大学小筑拥有的美好景致不只局限在楼盘内部，走出社区不到100米，就能到达具有岭南文化特色的4A级旅游区——岭南印象园。该园区占地面积达16.5公顷，因独特的岭南乡土风情和民俗文化著称。每逢节假日，不仅是大学城的学生、居民，不少其他地方的游客也会慕名而至。

走在岭南印象园内部广州大学风景园林，悠长的青云巷、古朴的趟栊门、精致的满洲窗，无不体现着岭南文化的精髓，或窄门高屋，或镬耳高墙，园区内小溪蜿蜒，池塘清澈，处处散发着岭南水乡的温婉韵味。对于大城小筑的业主而言，无论是闲来散步，或携友游览，岭南印象园都是不二之选。

自然景观无疑是大学小筑的重要优势，该楼盘前临珠江出海口，后有万亩果园，绿地率超过55%。该楼盘除了植被覆盖率高，视野景观上也属不可多得。由于大学小筑楼高70米，容积率为2.67，因此视野更高。在已经开放的18层样板房中，南向阳台可以纵览180°珠江景观，北向阳台则能俯瞰大学城全貌，还能眺望珠江新城的天际线，景观优越。

区域升级让交通更加便捷

广州大学城总体规划建设于2003年启动，2004年9月，一期工程启用，包括中山大学、华南理工大学在内的10所广州高校进驻。发展至今，广州大学城已经成为华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心。

在如今的广州南部，以广州国际会展中心——广州国际生物岛——广州大学城——广州新城——南沙为轴线的“南拓轴”正在崛起。广州大学城作为“南拓”战略轴线上的智慧轴心，发挥着重要作用。

大学城与广州四大核心区域，即珠江新城、国际金融城、琶洲国际会展中心、国际创新城的联系非常紧密，驱车来往只需约15分钟的车程。而地铁4号线和7号线也令大学城与广州南站、南沙自贸区无缝衔接。同时穗莞深城际琶洲支线年内将动工，预计到2022年就可坐城轨直达深圳，无缝连接珠三角。所以大学城的交通区位，无疑有着明显的优势。

随着城市的升级、时代的变迁，人们的住宅理念也在不断迭代更新。现如今，购房者已经不再满足于简单追求建筑质量和室内设计，而是有了新的要求。除了对景观视野和生态环境的要求有所提高外，对于交通通达度和所在区域未来发展层次的要求也在不断强化中。

在交通通达方面，大学小筑的优势也是明显的。项目位于大学城广工一路和大学城外环西路的交汇处，与南沙港快速路入口不过几公里路程，而从项目步行至大学城南地铁站也只需约10分钟左右，同时项目附近也有10多条公交线路途径，方便快捷。

楼盘限量加推，入住大学城的最后机会

在早期规划阶段，广州大学城所在的小谷围岛承担的主要是教学功能，因此内部土地的划分主要是教学科研用途，而居住用地则相对较少。在此后的运营中，大学城地块的居住需求逐渐显现出来，并不断增长。

当前，大学城的战略地位不断上升，与其他区域的连接不断加强。但大学城区域范围内的可售住宅却在逐渐减少，仅有的9块住宅用地已开发完毕。因此在大学城区域内，特别是在小谷围岛中，仍然有房可卖的楼盘就显得愈加珍贵，大学小筑就是这样的楼盘。

事实上，大学小筑在大学城不仅是为数不多一手房源，更是精雕细琢的匠心之作。早在2012年，开发大学小筑项目的广东华盛投资集团就曾被《胡润百富》评为“2012年度产业贡献奖”。这足以说明大学小筑的实力。

胡润表示，华盛之所以能获得此奖项，主要是该企业发展过程中，并未一味追求利益最大化，而是十分注重社会利益，所开发的大学小筑项目，在产品品质上精益求精，具有深厚的人文底蕴，充分体现了中国房地产企业的仁善之心。

现在大学小筑仍有少量二期臻品在售。值得关注的是，在国庆期间，大学小筑将限量推出240至270平方米大宅，三梯两户低密度，空中花园独特设计，南向望珠江，内瞰园林，户户南北对流，视野开扬无遮。此次推新，或许将成为购买大学城一手住宅的最后机会。

撰文/葛政涵