深圳华侨游乐项目，汇诚行操作案例：全国文旅新标杆【深圳华侨城滨海文化公园项目】

“中央海滨文化公园”

“宝安中心区演艺中心”

“深圳之光”摩天轮”

“游乐街区”

在未来的几年，这些新地标都将出现在深圳前海

深圳海岸“3.0时代”

随着宝安滨海文化公园项目奠基石培土的完成，标志着深圳城市海岸线将由2.0时代飞跃到3.0时代。该项目建成后将完善深圳城市功能，增强滨海空间的开放性与活力，并与大铲湾港区、前海自贸区形成深度互动，成为集聚滨海休闲，文化旅游、娱乐体验的多元复合型城市公园，大幅提升宝安中心区作为滨海中心的城市生活核心功能深圳华侨游乐项目，成为深圳重要的市级公共空间，成为千万深圳民众海岸生活的新载体。

华侨城将在宝安前海片区打造“新型全域旅游示范区”

滨海文化公园项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场，总占地约168万平方米，共分为三期开发：

一期包含中央海滨文化公园、演艺中心、游乐设施及商业服务业用地；二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心；三期为海港乐活公园。

其中，一期总用地面约38.14万平方米。按照规划深圳华侨游乐项目，项目将借鉴国际知名项目的成功经验，规划布置演艺中心、商务办公区、大型游乐设施、休闲商业区、城市滨海公园等功能，打造集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等复合功能为一体的“国际化滨海城市新坐标、世界级滨海湾区旅游地、新型全域旅游示范区”。项目一期计划于2017年8月开工，预计于2020年完工并投入使用。

华侨城携手汇诚行倾力打造深圳西部岸线璀璨明珠

汇诚行作为专业的商业地产服务商全程参与项目的前期策划工作，在兼顾商业价值的同时将协助华侨城全力打造全国文化旅游的排头兵和新标杆，将这个项目打造成一个立足湾区、不可复制、国际一流、划时代的滨海超级文化公园，建设成深圳的一个新地标。

我们在前期策划中将整个项目定位为“城市首席生态休闲时尚生活中心”，并通过差异化的项目定位将项目两大地块分别定位为“品质生态休闲街区”、“运动健康体验基地”，同时引入辨识度高的品牌商家，提升项目核心竞争力。

在建筑规划方面，地上我们通过动线规划，有效利用并引导庆典广场、公园、摩天轮、地铁及外部人流进入项目商业内部；地下我们将保证停车场完整性，充分利用地铁及下沉式广场节点，引导公园、摩天轮人流，通过各项措施充分利用周边资源条件，最大化引入外部人流，提高整体商业价值。