2000年韩国进入老龄化社会，且老年人口持续增长，预计2026年将迈入超高龄社会。社会老龄化速度的加快，使得养老产业受到韩国社会各界的关注。自古以来，韩国深受儒家思想影响，看重家庭观念，多以家庭养老为主。但随着人们观念的逐步开放，养老设施的不断升级，养老公寓也开始被人们所接受，大量的养老公寓应运而生。据韩媒调查，目前超过半数的韩国老年人愿意在主城区进行养老。因此，一些交通便利、设施先进的新兴高级养老院备受老人和子女欢迎，The 便是其中的翘楚。
The 500养老公寓位于市中心交通要塞，周边配套齐全，由大学财团进行开发及运营。
The 500 项目位于首尔市汉江以北广津区紫阳洞，隔着汉江以南区域便是富人聚集的江南区，紧邻韩国知名大学建国大学，且地铁2号线和7号线交汇处东南角便是项目所在地，因此不仅交通方便，周边方圆500米内遍布乐天百货、乐天影院、易买得超市、艺术中心等，生活极为方便。
The 500项目法人是建国大学财团，因此与建国大学在很多学校配套上进行共享，尤其是建国大学医院与项目仅一路之隔，多数养老地产项目所困惑的医疗问题也便迎刃而解。
The 500项目是由地下6层、地上分别为两栋50层（A楼）和40层（B楼）的高层建筑组成，打破传统观念，酒店与公寓相辅相成。
The 500外观（下图）简洁挺拔，设计精致，强调高端属性。
老年公寓位于A楼的21-50层，B楼的5-40层，共380户。每户均为184平米，两款精装供选择。
老年公寓内部装修，以沉稳的色调为主，地面平整方便使用轮椅，设有紧急呼救铃，老年人发生意外或感觉身体不适时服务人员能第一时间迅速赶到（下图）
屋内装饰简洁，功能齐全。公寓内采用自动马桶、防水地台以及推拉门韩国老华侨，最大限度保证老人安全及舒适度。
酒店式配套、24小时医疗护理中心、高质量服务提供品质保障
The 500老年公寓不仅可共享酒店的配套和建国大学的相关配套，并且设有老年人专用食堂，以自助式为主，也可以点餐，餐费以早餐为例是9000韩元（约合人民币55元），用专用的智能钥匙可以刷卡。
除此之外，还有对外运营的高级餐厅老年人亦可以自由出入消费，目前有三家高档餐厅，可进行宴会、家族聚会等。
在医疗配套上，除了可在一路之隔的建国大学医院直接就医，项目内设有设施完备的一站式医疗护理中心，可进行紧急救护，24小时有护士值班，不仅环境舒适，服务非常到位，并且有相应的病房可进行短期入院治疗。
文化设施有图书室、学堂、棋牌室、影音室等，定期组织兴趣小组进行书画、合唱、美术、学英语、工艺品制作、舞蹈、看电影、打台球等活动，同时聘请内部或者外部的专业人士进行各种讲座。
收费高却实现100%入住率，问询者络绎不绝，均为高知高收入人群
从上面的介绍可以看出，作为位于市中心的高级老年公寓，其高收费是必然的结果，老年公寓5年的入住期限内每户保证金高达8亿8千万韩元，折合人民币约为530万元，此外每月固定的管理费用及生活费、餐饮费等，一般每位老人每月至少需要200万韩元（约合人民币12000余元）。
即便收费很高，但从2009年正式营业到第五个年头时，也就是去年实现了100%入住率，而后续排号等位的老年人非常多。
入住到The 500老年公寓的均为韩国顶尖高收入人群，有企业家、律师、教授、艺术家等，很多老人的子女在国外，他们看中便利的交通、优质的服务、互相沟通交流的环境及高品质的居住环境。
老年公寓入住资格条件是夫妇中有一人年龄在60岁以上，如果是单人入住需要年龄达到60岁以上。入住老年人中74%为夫妇，也有姐妹一起入住的情况，因此总体男女比例是45:55，平均年龄70岁，而其中约有40%的老年人仍然活跃在工作一线上，有充足的经济收入来源。
韩国目前开发运营的老年公寓项目并不多，但针对不同老年人群的需求，进行了不同类型的养老地产开发， The 500是其中的翘楚，其高端到彻底的作法是否适用于中国，还需要中国养老产业负责人们亲身考察韩国老华侨，方能得出结论。
信息参考：中国养老咨询
中国亚洲经济发展协会养老产业委员会韩国养老产业游学考察行，带您赴韩考察学习韩国优秀养老案例。
【游学序言】
韩国养老产业特色
截至2017年底，韩国总人口为5142万人，其中韩国65岁及以上人口占总人口的14.2%，这标志着韩国正式进入“老龄社会”。分析认为，韩国从“老龄化社会”到“老龄社会”的转换速度为全球最高水平。据推算，韩国将在2026年步入“超老龄社会”。
与中国目前的情况类似，韩国主要依赖“家庭养老”，但随着老龄人口不断增长，养老照护服务需求也日益增多。韩国根据国情，在发展基础养老服务设施的同时，高端养老公寓、CCRC养老社区等特色化养老设施成为韩国养老产业的标志性业态。如The 500、等项目。
【游学导师】
导师介绍
陈玉琢，1988年毕业于北京中医药大学，医学硕士学位，中国矿业大学经济管理学院硕士研究生导师，国家养老产业资深专家，北京市养老服务行业建设指导委员会专家组成员。现任中国亚洲经济发展协会养老产业委员会会长、世界中医药学会联合会医养结合专业委员会副会长。曾主持编写国家民政部《社区老年人日间照料中心风险防控要求》；全国老龄办2017年政策理论研究部级课题《提升养老机构服务质量的对策研究》；北京市民政社会福利重点课题《居家老年人照护支持研究》等国家和地方养老项目的理论和实践研究。
从事养老事业以来，调研考察了日本、韩国、美国、德国、荷兰、法国等十余个国家和地区，深入研究国际养老事业和产业的发展情况。随着中国养老事业的不断推进，率先提出“中国养老产业2.0时代”概念，并以此为切入点，将中国养老事业的发展历程进行了科学的断代和划分，并详细分析每个阶段的特征，为中国养老产业国际化发展提供了重要的参考和借鉴价值。
【游学内容介绍】
一
组织单位
主办单位：中国亚洲经济发展协会养老产业委员会
承办单位：北京孝行天下投资管理有限公司
支持单位：韩国养老产业专家论坛协会
韩国泰成国际贸易株式会社
二
游学形式
考察交流+产业座谈+文化体验=综合游学商务考察
三
行程亮点
1.资深养老导师带队，全程随团解读。
带队导师为国内资深养老专家，游学世界十余个养老产业发达国家，对国内外养老产业现状及发展有独到见解，随时可以与导师探讨交流。
2.精选特色机构考察，综合行程丰富。
参观考察韩国特色养老机构，如高端养老地产项目、CCRC养老社区、特色养老项目等，与养老机构主管负责人进行交流互动，答疑解惑。
3.韩国著名景点游览，体验韩国文化特色。
游览首尔、釜山，劳逸结合，行程饱满。
四
考察速览
1. The 500
500是韩国著名的高端养老服务机构，它利用高层建筑打破传统观念，由地下6层、地上分别为两栋50层和40层的高层建筑组成，与传统观念里的老年公寓低密化低层化截然相反。The 500很在意家庭式氛围，内部设有紧急呼救铃，方便老人在不方便时的求助。在医疗配套上，除了一路之隔的建国大学医院可直接就医之外，公寓内也设有医疗护理中心，可进行紧急救护，24小时有护士值班，并且有相应的病房可进行短期入院治疗。
2. 三星Noble
三星 Noble 是由三星生命公益财团进行开发和运营，于2001年投入运营至今已有13年，作为韩国第一家CCRC社区，具有居住、医疗、养生、文化、体育等功能，除了入住居民是老年人之外，其多个配套设施面向周边区域居民开放，并且还设有幼儿园，是可容纳三代人活动的新型养老社区模式。
3. 韩国首尔高龄者老年住宅
韩国首尔高龄者老年住宅是韩国第一家民营养老公寓，也是成熟的医养结合型养老公寓，每家养老公寓都有配套一个单独的医院，目前韩国首尔高龄者老年住宅已经自建了六所医院，七所养老公寓。
4. 韩国
韩国是具有韩国特色的养老地产项目，科学的规划布局、老人护理级别的划分、社区配套设施的建立等，均体现了现代化高端养老服务的差异化设计和理念。
5. 韩国文化之家
韩国文化之家由传统艺术公演场，传统文化体验室，传统茶馆，文化商品卖场等构成。传统艺术公演场是座仿传统游戏场造型的舞台，每天晚上8点都有演出可供观览。传统文化体验室可以进行包括手工艺在内，近10项传统项目的体验活动。另外，还有传统茶馆和文化商品卖场。
6. 釜山唐人街
自1884年与中国上海结为友好城市之后，釜山出现了不少华侨学校，中国领事馆也于1884年在釜山设立，这里便渐渐发展成为华侨的聚居地。依中国风格装扮的这条街上，最主要的建筑物便是釜山与上海共同竖立的“上海之门”，两侧分布有多个中国餐厅，深受国内外游客的喜爱。
7. 海东龙宫寺
位于釜山东海岸，是韩国唯一一座位于海边的寺庙，周边景色非常优美。 龙宫寺由懒翁大师创建于1376年高丽遇王时期，依山傍海，内有海水观音、大雄殿、龙王堂、窟法堂、四狮子三层石塔等景观。大雄殿重建于1970年，建筑表层涂有丹青，多年来见证了历史的风风雨雨。大雄殿右侧石窟内是样式奇特的窟法堂，正面则是四狮子三层石塔。石塔的每一层都有4个分别代表喜怒哀乐的狮子，因此被称为“四狮子”。
五
报名咨询
欢迎以下单位的中高管理层、院长，养老机构开发、运营、营销、采购部门的负责人及各地政府养老主管部门和招商机构领导报名参加。
1.养老·护理机构
养老院（公寓）、托老所、老年社会福利院、养老院、敬老院、老年护理院、养老运营托管公司、养老旅居服务公司、康养小镇规划建设企业负责人等。
2.医院·康复机构
医院、诊所、康复中心（院）、高校附属医院、老人医疗机构等。
3.社区·居家服务商
社区驿站、日间照料中心、喘息服务、居家养老护理商等。
4.设计·施工机构
适老化建筑设计事务所（院、公司）、装饰装修公司、建材研发制造商等。
5.康复辅具·老年用品
相关行业的研发、生产、销售等企业。
六
游学行程
（以下行程仅供参考，具体以实际为准）
行程（5天4晚）
日期
时间
行程内容
行程介绍
6月30日
上午
中国飞往首尔
下午
The 500
500是韩国著名的高端养老服务机构，它利用高层建筑打破传统观念，由地下6层、地上分别为两栋50层和40层的高层建筑组成，与传统观念里的老年公寓低密化低层化截然相反。The 500很在意家庭式氛围，内部设有紧急呼救铃，方便老人在不方便时的求助。在医疗配套上，除了一路之隔的建国大学医院可直接就医之外，公寓内也设有医疗护理中心，可进行紧急救护，24小时有护士值班，并且有相应的病房可进行短期入院治疗。
7月1日
上午
三星Noble
三星 Noble 是由三星生命公益财团进行开发和运营，于2001年投入运营至今已有13年，作为韩国第一家CCRC社区，具有居住、医疗、养生、文化、体育等功能，除了入住居民是老年人之外，其多个配套设施面向周边区域居民开放，并且还设有幼儿园，是可容纳三代人活动的新型养老社区模式，
下午
韩国首尔高龄者老年住宅/韩国
韩国首尔高龄者老年住宅是韩国第一家民营养老公寓，也是成熟的医养结合型养老公寓，每家养老公寓都有配套一个单独的医院，目前韩国首尔高龄者老年住宅已经自建了六所医院，七所养老公寓。
韩国是具有韩国特色的养老地产项目，科学的规划布局、老人护理级别的划分、社区配套设施的建立等，均体现了现代化高端养老服务的差异化设计和理念。
7月2日
上午
游览韩国文化之家
韩国文化之家是向来访韩国的游客和在韩外国人，介绍韩国传统文化，并能够进行亲身体验的场所。韩国文化之家由传统艺术公演场，传统文化体验室，传统茶馆，文化商品卖场等构成。
下午
前往釜山
7月3日
上午
参加釜山市政府交流座谈会。
下午
釜山特色养老公寓
参观韩国养老机构的运营管理、软件设施、服务管理等。交流探讨赢利模式、照护经验分享等。
7月4日
上午
游览釜山唐人街/海东龙宫寺
自1884年与中国上海结为友好城市之后，釜山出现了不少华侨学校，中国领事馆也于1884年在釜山设立，这里便渐渐发展成为华侨的聚居地。
龙宫寺由懒翁大师创建于1376年高丽遇王时期，依山傍海，内有海水观音、大雄殿、龙王堂、窟法堂、四狮子三层石塔等景观。
下午
返程中国，行程结束
七
主办单位
中国亚洲经济发展协会养老产业委员会（以下简称“中亚协养老委“）是由中国亚洲经济发展协会主导成立，以“立足亚洲，融聚世界”为宗旨，贯彻和落实国家有关养老产业（事业）各项方针政策，加强国内外养老企事业机构和政府的联系，引进国际资源，整合产业需要，充分发挥桥梁纽带作用。
中亚协养老委在世界多个国家设立驻外联络机构。如日本东京、大阪； 韩国首尔、釜山、京畿道；法国巴黎；美国加州；加拿大多伦多；俄罗斯圣彼得堡等，为国内外养老产业供需、合作提供便捷渠道。
通过与亚洲、欧美等国家开展养老产业管理培训、模式引进、人才教育、金融投资、产业规划、会展论坛、商务对接、招商推介、产品销售、技术创新等业务，全面助力养老产业的快速发展，打造全球老龄产业国际化合作的权威平台。
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