华侨城是中国文化旅游巨头，几十年旅游运营经验积累丰富运营经验和经营团队，无论公司的经营实力和还是品牌影响力都是旅游行业翘楚！华侨城是要扛起中国文化旅游大旗的人，不是一般企业能扛起中国文化旅游的大旗！华侨城的融资利率仍仅仅4.56，为何公司的融资利率这么低，那是比万科保利的融资成本更低，这其实反映专业级投资机构的风险定价，他们对华侨城的经营风险那是时刻在关注的！为什么这批专业级机构投资者相信华侨城风险很低，那你就要看看华侨城的现金流去了哪？现金流去了一二线核心城市，其经营风险更低！现金流去了三四线商业项目，其风险肯定会更高！商业项目布局一二线中国人是华侨吗，不但更容易变现，而且由于一二线土地越来越稀缺，导致商业项目不断升值，同时，由于土地稀缺，不但导致土地获得难度上升，成本越来越贵，这天然对新进入者形成壁垒！很明显，你要在深圳做一个欢乐港湾，几乎是不可能，这几乎相当于垄断经营！三四线土地很便宜，容易获得，这导致商业项目未来会非常激烈！商业项目最怕就是模仿复制，一些三四线城市中国人是华侨吗，今年建一个商场非常漂亮，吸引很多人去，很快就会有新的竞争者在你周边建新的商场！
华侨城的现金流去的是一二线核心地段，这是机构给华侨城很低融资利率的原因，即使公司现金流为负，但市场仍相信华侨城的经营风险很低！看看以下数据，你就知道这些风险评级低的原因，那是经过反复研究论证获得的风险定价：深圳世界之窗48万平方米、锦绣中华450亩，约30万平方米，东部华侨城约9平方公里，欢乐海岸125万平方米，光明项目3.7平方公里，深圳市总体面积约2000平方公里，华侨城接近占深圳市1%。这是当惊人！深圳这些优质文旅项目的土地存续几百年应该没问题吧！欢乐港湾摩天轮·高达128米，美誉为“湾区之光”，位踞深圳核心地段前海·宝安中心，沿前海湾海岸线而生，地处粤港澳大湾区的核心地带，欢乐港湾享有得天独厚的区位条件。湾区之光所处地理位置之优越是极其稀缺的资源，在深圳核心地段，还沿深圳前海岸线，这在深圳或粤港澳大湾区都是非常稀缺的位置！即使在全球看都是非常稀缺的，在全球也只有少数几个，如澳大利亚的达令港，香港的维多利亚，新加坡的克拉码头，深圳的欢乐港湾目标是：成为世界级湾区旅游目的地和前海湾的地标景观。欢乐港湾是深圳非常优质的文旅项目，位踞深圳核心地段前海·宝安中心，沿前海湾海岸线而生，地处粤港澳大湾区的核心地带，欢乐港湾享有得天独厚的区位条件。欢乐港湾这个优质文旅项目的稀缺土地存续几百年应该没问题吧！华侨城永续经营无需质疑了！
2020年中国文化和旅游企业品牌价值榜单”在北京颁奖，华侨城在文化旅游行业中排名第一，华侨城股份荣膺2020中国文化和旅游企业品牌价值榜前三强。腾讯第一名，实力强悍！华侨城第三名，中国中免第四名！美团第六名！文化旅游行业排名前三名分别是：华侨城第一名，中国中免第二名，美团第三名！这3家企业是文化旅游行业中实力最强，品牌力最强，品牌价值最大，品牌影响力最强的三家头部企业！其中，华侨城和中国中免都属央企，实力强悍！美团是互联网巨头，实力同样彪悍！即使互联网巨头如此强大，依旧无法撼动华侨城在文化旅游中强悍地位！但斌说过：要买世界改变不了的公司或能改变世界的公司！显然，无论如何强大的企业或互联网巨头，依旧无法动摇华侨城在文化旅游行业的霸主地位！华侨城在文化旅游行业中强悍的实力铁证如山，无法证伪！
$华侨城A()$
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请添加站长微信举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://techan.xtucq.com/huaqiao/103682.html
评论列表（1条）
[…] 作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，坚持市场导向，构想出一条以人为本的可持续发展之路，成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务，其中康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、欢乐海岸等著名品牌均耳熟能详。2009年11月华侨金融部，华侨城主营业务实现整体上市。至此，分别位居行业前列的几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制创新又迈上了一个新的台阶，企业高速运转的引擎中又注入了新的动力和活力。 […]